2025年度農(nóng)村自建房租賃服務(wù)合同標準文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度農(nóng)村自建房租賃服務(wù)合同標準文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋用途：_______1.5房屋配套設(shè)施：_______二、租賃期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金：每月租金為_______元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、押金及退還4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋并經(jīng)甲方驗收無損壞后，無息退還押金。五、房屋維修及保養(yǎng)5.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)愛護房屋及配套設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。5.2房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔；（2）房屋附屬設(shè)施、室內(nèi)裝修的維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責(zé)任；（2）甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金；（2）乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及配套設(shè)施，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。9.2第三方介入的情形9.2.1中介機構(gòu)介入（1）甲方或乙方在租賃過程中，可聘請中介機構(gòu)提供租賃中介服務(wù)。（2）中介機構(gòu)應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。9.2.2擔保機構(gòu)介入（1）為保障租賃雙方的權(quán)益，甲乙雙方可共同聘請擔保機構(gòu)提供擔保服務(wù)。（2）擔保機構(gòu)應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。9.2.3評估機構(gòu)介入（1）在租賃過程中，如需要對房屋價值進行評估，甲乙雙方可共同聘請評估機構(gòu)進行評估。（2）評估機構(gòu)應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。9.2.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供者介入（1）在房屋租賃期間，如需對房屋進行維修保養(yǎng)，甲乙雙方可共同聘請維修保養(yǎng)服務(wù)提供者。（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供者應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。9.3第三方的責(zé)任限額9.3.1中介機構(gòu)責(zé)任限額中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由中介機構(gòu)與甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.3.2擔保機構(gòu)責(zé)任限額擔保機構(gòu)在提供擔保服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由擔保機構(gòu)與甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.3.3評估機構(gòu)責(zé)任限額評估機構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由評估機構(gòu)與甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.3.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供者責(zé)任限額維修保養(yǎng)服務(wù)提供者在提供維修保養(yǎng)服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致房屋損壞或造成他人人身、財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由維修保養(yǎng)服務(wù)提供者與甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.4第三方的權(quán)利和義務(wù)9.4.1中介機構(gòu)權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利：中介機構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費用，費用標準由雙方協(xié)商確定。（2）義務(wù)：中介機構(gòu)應(yīng)誠實守信，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用中介服務(wù)從事違法活動。9.4.2擔保機構(gòu)權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利：擔保機構(gòu)有權(quán)收取擔保服務(wù)費用，費用標準由雙方協(xié)商確定。（2）義務(wù)：擔保機構(gòu)應(yīng)履行擔保責(zé)任，確保甲乙雙方權(quán)益不受侵害。9.4.3評估機構(gòu)權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利：評估機構(gòu)有權(quán)收取評估服務(wù)費用，費用標準由雙方協(xié)商確定。（2）義務(wù)：評估機構(gòu)應(yīng)客觀、公正地進行評估，確保評估結(jié)果的準確性。9.4.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供者權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利：維修保養(yǎng)服務(wù)提供者有權(quán)收取維修保養(yǎng)服務(wù)費用，費用標準由雙方協(xié)商確定。（2）義務(wù)：維修保養(yǎng)服務(wù)提供者應(yīng)按時、按質(zhì)完成維修保養(yǎng)工作，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方與甲方的劃分第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方的法律關(guān)系。第三方不得以甲方名義對外進行任何活動，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔。9.5.2第三方與乙方的劃分第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與乙方的法律關(guān)系。第三方不得以乙方名義對外進行任何活動，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔。9.5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方的法律關(guān)系。第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。9.6本合同中關(guān)于第三方的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照約定執(zhí)行，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。2.房屋租賃押金收據(jù)：記錄押金的收取情況，包括金額、支付方式等。3.房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修原因、維修時間、維修費用等。4.租金支付憑證：記錄租金的支付情況，包括支付時間、支付金額等。5.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方服務(wù)，包括中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等的服務(wù)協(xié)議。6.房屋驗收報告：租賃雙方對房屋驗收的報告，包括房屋的實際情況與合同約定的差異。7.爭議解決協(xié)議：如涉及爭議解決，雙方約定的解決方式和程序。8.任何雙方認為必要的其他附件。詳細要求和說明：房屋租賃清單應(yīng)清晰、準確，以便雙方了解房屋的基本情況。押金收據(jù)應(yīng)加蓋甲方公章或簽名，確認押金已收取。維修保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細記錄維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容，包括維修時間、維修人、維修費用等。租金支付憑證應(yīng)妥善保管，以備不時之需。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。房屋驗收報告應(yīng)由雙方簽字確認，如有爭議應(yīng)在報告中注明。爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式（如調(diào)解、仲裁、訴訟等）和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：未能按時提供符合約定條件的房屋，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償乙方因延誤造成的損失。未經(jīng)乙方同意，擅自提高租金，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：未能按時支付租金，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付逾期租金及違約金。損壞房屋及配套設(shè)施，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：中介機構(gòu)未能履行中介服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因中介機構(gòu)違約造成的損失。擔保機構(gòu)未能履行擔保責(zé)任，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因擔保機構(gòu)違約造成的損失。評估機構(gòu)評估結(jié)果失實，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因評估結(jié)果失實造成的損失。維修保養(yǎng)服務(wù)提供者未能按時、按質(zhì)完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因維修保養(yǎng)服務(wù)提供者違約造成的損失。示例說明：甲方未按時