2025年合作房產(chǎn)開發(fā)協(xié)議書

2025年合作房產(chǎn)開發(fā)協(xié)議書甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，乙方擁有優(yōu)質(zhì)土地資源，雙方有意共同合作開發(fā)位于____市的房產(chǎn)項目。為確保合作順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。具體條款如下：一、合作項目概述1.1項目名稱：____市____項目1.2項目地點：____市____區(qū)____路1.3項目規(guī)模：占地面積____平方米，規(guī)劃建筑面積____平方米。1.4項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)及配套設(shè)施二、合作期限2.1本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。2.2合作期限內(nèi)，如雙方同意延長合作期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。三、合作內(nèi)容3.1甲方負(fù)責(zé)項目的前期籌備工作，包括但不限于項目策劃、設(shè)計、報批、融資等。3.2乙方負(fù)責(zé)提供項目所需的土地資源，并協(xié)助甲方辦理土地使用手續(xù)。3.3雙方共同參與項目開發(fā)過程中的各項決策，并按照約定的比例分享項目收益。四、投資比例及收益分配4.1甲方投資比例為____%，乙方投資比例為____%。4.2項目收益按照投資比例進(jìn)行分配，具體分配方式如下：（1）項目銷售收入扣除成本后的凈利潤，按照投資比例進(jìn)行分配。（2）項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的其他收益，如政策補(bǔ)貼、租金收入等，亦按照投資比例進(jìn)行分配。五、項目管理5.1雙方共同成立項目管理委員會，負(fù)責(zé)項目的日常管理和決策。5.2管理委員會由甲方和乙方各派____名代表組成，其中甲方為主席單位，乙方為副主席單位。5.3項目管理委員會應(yīng)定期召開會議，對項目重大事項進(jìn)行決策。決策事項包括項目進(jìn)度、質(zhì)量、成本控制等。六、風(fēng)險分擔(dān)6.1雙方按照投資比例分擔(dān)項目風(fēng)險。6.2甲方應(yīng)確保項目開發(fā)過程中的合規(guī)性，如因甲方原因?qū)е马椖繜o法順利進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3乙方應(yīng)確保土地資源的合法性，如因乙方原因?qū)е峦恋厥褂檬掷m(xù)無法辦理，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議書的約定，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議書未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____年