2025年新房銷售代理合同

2025年新房銷售代理合同合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）為我國一家知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方（以下簡稱“乙方”）為具有專業(yè)資質(zhì)的新房銷售代理機構(gòu)。鑒于甲方開發(fā)建設(shè)的住宅項目即將面市，為拓寬銷售渠道，提高銷售業(yè)績，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售該項目事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方委托乙方代理銷售2025年開發(fā)建設(shè)的住宅項目的相關(guān)事宜，雙方共同確保項目銷售工作的順利進行，實現(xiàn)項目銷售目標(biāo)。

二、合同背景

甲方開發(fā)建設(shè)的住宅項目位于我國某城市，項目總投資約XX億元，規(guī)劃建筑面積約XX萬平方米。為全面啟動銷售工作，甲方擬委托乙方作為銷售代理，協(xié)助甲方完成項目銷售任務(wù)。

三、合同期限

本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起至XX年XX月XX日止。

四、合同雙方

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱）：

乙方（銷售代理機構(gòu)名稱）：

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)2025年新房銷售代理工作，包括但不限于市場調(diào)研、營銷策劃、客戶開發(fā)、銷售推廣、合同簽訂、款項收取等。

1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的時間內(nèi)完成銷售代理工作，確保銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。

1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理銷售過程中出現(xiàn)的各類問題，維護甲方合法權(quán)益。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方提供的銷售代理服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2乙方應(yīng)確保銷售代理服務(wù)的真實、準(zhǔn)確、及時，不得誤導(dǎo)消費者。

2.3乙方應(yīng)建立健全銷售檔案，對銷售數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計分析，為甲方提供決策依據(jù)。

三、價格支付

3.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方代理費用，支付方式為分期支付。

3.2乙方完成銷售目標(biāo)后，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付乙方相應(yīng)的業(yè)績提成。

3.3甲方如未按時支付乙方款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期款項的X%計算。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自合同簽訂之日起至項目銷售完畢之日止。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未能完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收代理費用。

5.3甲方未按時支付乙方款項，應(yīng)向乙方支付違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1任何一方在合同履行過程中，如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，對方有權(quán)解除合同。

7.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

合同/協(xié)議編號：____________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)2025年新房銷售代理工作，包括但不限于市場調(diào)研、營銷策劃、客戶開發(fā)、銷售推廣、合同簽訂、款項收取等。

1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的時間內(nèi)完成銷售代理工作，確保銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。

1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成項目銷售目標(biāo)，包括但不限于推廣活動、客戶關(guān)系管理、銷售團隊培訓(xùn)等。

1.4乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售進度、市場動態(tài)及客戶反饋，以便甲方及時調(diào)整銷售策略。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方提供的銷售代理服務(wù)應(yīng)達到行業(yè)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)，確保銷售過程的專業(yè)性和規(guī)范性。

2.2乙方應(yīng)確保銷售代理服務(wù)的真實性、合法性，不得有虛假宣傳、誤導(dǎo)消費者的行為。

2.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保銷售代理服務(wù)的合規(guī)性。

三、價格支付

3.1乙方代理費用按銷售額的百分比計算，具體比例為XX%，支付方式為分期支付。

3.2甲方應(yīng)在每月月底前支付乙方上個月銷售額對應(yīng)的代理費用。

3.3若乙方在合同期限內(nèi)未能完成約定的銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整代理費用。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自合同簽訂之日起至項目銷售完畢之日止。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未能按照合同約定完成銷售代理工作，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的代理費用，并支付違約金。

5.2若甲方未能按照合同約定支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

5.3若任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起至XX年XX月XX日止。

1.2本合同期滿后，如雙方同意，可另行簽訂補充協(xié)議，以延續(xù)本合同的有效期限。

二、合同終止條件

2.1合同因下列原因終止：

2.1.1合同約定的期限屆滿；

2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；

2.1.3任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；

2.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

2.1.5合同約定的其他終止條件。

三、合同的變更

3.1本合同在履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

四、合同的解除

4.1合同解除分為約定解除和法定解除：

4.1.1約定解除：雙方協(xié)商一致解除合同；

4.1.2法定解除：任何一方在合同履行過程中，如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，對方有權(quán)解除合同。

4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、爭議解決機制

5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.代理：指代理人以被代理人的名義，在代理權(quán)限內(nèi)與第三人實施民事法律行為，其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度。

3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人一方對從對方獲得的信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)，不得泄露給任何第三方。

4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

5.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

7.補充協(xié)議：指對原有合同內(nèi)容進行補充、修改的協(xié)議，具有與原有合同同等法律效力。

8.約定解除：指合同當(dāng)事人在合同中約定，在一定條件下，一方或雙方可以解除合同。

9.法定解除：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中，因出現(xiàn)法律規(guī)定的情況，可以單方解除合同。

10.法律適用：指合同當(dāng)事人之間發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)適用哪個國家的法律來解決。

11.管轄法院：指具有管轄權(quán)的法院，即對合同當(dāng)事人之間的爭議有審判權(quán)的法院。

12.民事權(quán)利義務(wù)：指民事主體在民事法律關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

13.民事法律行為：指民事主體以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)為目的的行為。

14.民事訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益發(fā)生爭議，依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院作出判決的活動。

15.民事仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：乙方未能按照合同約定的進度完成銷售任務(wù)。

注意事項：確保乙方具備足夠的銷售能力和資源，以及合理的銷售計劃。

解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進行溝通，了解未能完成銷售任務(wù)的原因，并協(xié)商調(diào)整銷售策略或提供必要的支持。

2.問題：合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。

注意事項：合同條款應(yīng)明確違約行為的定義和相應(yīng)的違約責(zé)任。

解決辦法：根據(jù)合同約定，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。

3.問題：保密信息泄露。

注意事項：合同中應(yīng)明確保密信息的范圍和保密期限。

解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，應(yīng)立即采取法律措施，追究泄露方的法律責(zé)任，并采取補救措施防止進一步泄露。

4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。

注意事項：合同中應(yīng)包含爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，及時解決爭議，避免爭議對合同履行造成不利影響。

5.問題：市場環(huán)境變化導(dǎo)致銷售策略需要調(diào)整。

注意事項：乙方應(yīng)密切關(guān)注市場動態(tài)，及時向甲方反饋市場變化。

解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會議，共同評估市場變化，調(diào)整銷售策略和計劃。

6.問題：甲方未按時支付代理費用。

注意事項：合同中應(yīng)明確付款時間、方式和違約責(zé)任。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定按時支付代理費用，若發(fā)生延誤，應(yīng)向乙方支付違約金。

7.問題：銷售過程中出現(xiàn)客戶投訴。

注意事項：乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，及時處理客戶投訴。

解決辦法：乙方應(yīng)認(rèn)真調(diào)查客戶投訴，采取有效措施解決問題，并向甲方報告處理結(jié)果。

8.問題：合同履行期間發(fā)生不可抗力事件。

注意事項：合同中應(yīng)明確不可抗力的范圍和處理方式。

解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)協(xié)商處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的相關(guān)事宜。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托專業(yè)銷售代理機構(gòu)進行新房銷售代理的場景。

2.房地產(chǎn)項目開發(fā)完成后，需要通過第三方機構(gòu)拓寬銷售渠道，提高銷售效率的場景。

3.雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，通過簽訂書面合同明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的場景。

4.合同雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議解決和違約責(zé)任承擔(dān)的場景。

5.項目銷售過程中涉及市場調(diào)研、營銷策劃、客戶開發(fā)、銷售推廣等環(huán)節(jié)的場景。

6.需要保密項目信息，防止信息泄露的場景。

7.合同雙方因市場環(huán)境變化或不可抗力因素需要調(diào)整合同條款或終止合同的場景。

8.合同雙方需要明確法律適用和管轄法院，以保障雙方合法權(quán)益的場景。

9.合同雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的各類問題，如客戶投訴、付款延誤、銷售目標(biāo)未達成等場景。

10.合同雙方希望通過書面合同規(guī)范雙方合作行為，確保項目順利銷售的場景。

所需附件列表：

1.合同雙方的有效身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。

2.項目介紹資料，包括項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、配套設(shè)施、銷售政策等。

3.市場調(diào)研報告，包括目標(biāo)市場分析、競爭環(huán)境分析等。

4.營銷策劃方案，包括推廣活動計劃、廣告宣傳材料等。

5.銷售代理服務(wù)細(xì)則，包括服務(wù)流程、客戶關(guān)系管理、售后服務(wù)等。

6.保密協(xié)議，明確雙方保密義務(wù)和保密期限。

7.付款憑證，包括預(yù)付款、代理費用支付憑證等。

8.銷售業(yè)績報告，包括銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋等。

9.爭議解決相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。

10.合同變更或解除的相關(guān)文件，包括書面通知、變更協(xié)議、解除協(xié)議等。

11.其他可能需要的文件，如項目施工許可證、土地使用權(quán)證等。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方代表簽字