2025年度歷史文化院落修繕與租賃一體化服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度歷史文化院落修繕與租賃一體化服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度歷史文化院落修繕與租賃一體化服務合同名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯系電話：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯系電話：________________一、修繕服務1.1修繕范圍：本合同約定的修繕范圍包括________________。1.2修繕標準：修繕標準應符合國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范及標準。1.3修繕期限：修繕工作應在________________內完成。1.4修繕費用：修繕費用總計人民幣________________元，其中甲方承擔________________元，乙方承擔________________元。1.5修繕驗收：修繕完成后，雙方應共同進行驗收，驗收合格后，甲方支付乙方全部修繕費用。二、租賃服務2.1租賃對象：________________。2.2租賃期限：租賃期限自________________起至________________止。2.3租金：租金總額為人民幣________________元，按________________方式支付。2.4租賃用途：租賃用途為________________。2.5租賃保證金：甲方需向乙方支付人民幣________________元作為租賃保證金。三、雙方權利義務3.1甲方權利義務：（1）提供修繕所需的場地、設施及材料；（2）按時支付修繕及租賃費用；（3）負責租賃期間的物業(yè)管理及安全工作；（4）配合乙方進行租賃期間的日常維護。3.2乙方權利義務：（1）按照合同約定進行修繕及租賃服務；（2）保證修繕及租賃服務的質量；（3）按時支付租賃保證金；（4）確保租賃期間的物業(yè)管理及安全。四、違約責任4.1甲方違約責任：（1）未按時支付修繕及租賃費用，應向乙方支付________________元的違約金；（2）未按時提供修繕所需的場地、設施及材料，應向乙方支付________________元的違約金。4.2乙方違約責任：（1）未按時完成修繕工作，應向甲方支付________________元的違約金；（2）未按時支付租賃保證金，應向甲方支付________________元的違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。六、其他6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________第二部分附件1.修繕方案及預算2.租賃合同3.其他相關文件第三部分爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。本合同共三部分組成，僅供學習使用。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.修繕監(jiān)理方：負責監(jiān)督修繕工作的質量、進度和成本，確保修繕工作符合合同約定。2.租賃代理方：負責租賃市場的推廣、尋找租戶、簽訂租賃合同等工作。3.保險公司：負責為修繕及租賃活動提供保險保障，包括但不限于建筑意外險、財產險等。4.咨詢機構：提供專業(yè)咨詢服務，如工程咨詢、法律咨詢、市場分析等。5.其他相關方：根據合同履行需要可能出現的任何第三方。二、第三方介入的原因及條件2.1第三方介入的原因：（1）保證修繕及租賃服務的質量和效率；（2）提供專業(yè)化的服務；（3）降低合同風險；（4）滿足法律法規(guī)或行業(yè)標準的要求。2.2第三方介入的條件：（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）第三方提供的服務內容符合合同要求。三、第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：（1）根據第三方提供的服務類型和內容，由甲乙雙方共同協(xié)商確定；（2）在合同中明確約定第三方責任限額，包括但不限于賠償金額、違約金等。3.2第三方責任限額的調整：（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況需要調整責任限額，甲乙雙方應重新協(xié)商確定；（2）調整后的責任限額應書面通知第三方，并取得第三方同意。四、第三方責任4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致的服務瑕疵或違約，應承擔相應的法律責任。4.2第三方責任的具體承擔方式：（1）第三方應向受損方支付賠償金；（2）第三方應向甲乙雙方支付違約金；（3）第三方應承擔因自身違約行為導致的其他法律責任。五、第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應向第三方支付約定的服務費用；（2）甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求；（3）甲方有權要求第三方提供相關證明材料。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應向第三方支付約定的服務費用；（2）乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求；（3）乙方有權要求第三方提供相關證明材料。5.3第三方與第三方之間的劃分：（1）第三方之間應相互配合，共同完成合同約定的任務；（2）第三方之間因服務瑕疵或違約產生的責任，由責任方承擔；（3）第三方之間應相互協(xié)商，解決合作過程中出現的問題。六、第三方變更6.1如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并取得對方同意。6.2變更后的第三方應具備相應的資質和條件，并符合合同要求。七、其他7.1本部分條款為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.2本部分條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。本合同共三部分組成，僅供學習使用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.修繕方案及預算詳細要求和說明：修繕方案應包括修繕目標、范圍、方法、工期、質量標準、材料設備清單及預算。預算應詳細列出各項修繕費用的預估。2.租賃合同詳細要求和說明：租賃合同應包含租賃雙方的基本信息、租賃標的物的詳細信息、租賃期限、租金金額、支付方式、租賃用途、使用規(guī)則、維修責任、違約責任等條款。3.第三方資質證明詳細要求和說明：第三方提供的服務資質證明文件，如修繕監(jiān)理方的資質證書、租賃代理方的營業(yè)執(zhí)照等。4.工程驗收報告詳細要求和說明：修繕完成后，由第三方機構出具的工程驗收報告，證明修繕質量符合合同約定。5.物業(yè)管理規(guī)定詳細要求和說明：租賃期間，甲方需制定的物業(yè)管理規(guī)定，包括安全、衛(wèi)生、噪音控制等。6.租賃保證金收據詳細要求和說明：租賃保證金收取的憑證，證明甲方已向乙方支付租賃保證金。7.保險合同及保險單詳細要求和說明：保險公司出具的保險合同及保險單，證明修繕及租賃活動已獲得保險保障。8.市場分析報告詳細要求和說明：第三方咨詢機構提供的租賃市場分析報告，為租賃決策提供依據。9.相關法律法規(guī)和政策文件詳細要求和說明：涉及修繕和租賃的相關法律法規(guī)和政策文件，如歷史文化保護法、租賃條例等。說明二：違約行為及責任認定：1.修繕方違約行為未按時完成修繕工作責任認定：修繕方應支付違約金，違約金按每日修繕費用的一定比例計算。示例：修繕工期為90天，如未按時完成，每日違約金為修繕總費用的0.5%。破壞歷史文化院落責任認定：修繕方應賠償甲方的經濟損失，包括修繕費用、修復費用等。修繕質量不符合約定責任認定：修繕方應無償返工，直至符合約定質量標準；如無法修復，應賠償甲方損失。2.租賃方違約行為未按時支付租金責任認定：租賃方應支付滯納金，滯納金按每日租金的一定比例計算。示例：每日滯納金為租金的0.5%。違反租賃用途責任認定：租賃方應賠償甲方因違約造成的損失，包括但不限于經濟損失和名譽損失。損壞租賃物責任認定：租賃方應賠償甲方損失，包括修復費用、更換費用等。3.第三方違約行為服務質量不符合約定責任認定：第三方應向受損方支付賠償金，并承擔相應的違約責任。未按約定提供服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并承擔相應的違約責任。4.甲