2025年度智能房產(chǎn)抵押貸款個人借款合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能房產(chǎn)抵押貸款個人借款合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度智能房產(chǎn)抵押貸款個人借款合同書甲方（借款人）：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________住所地：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請借款事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.1本合同項下借款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。1.2本合同項下借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、借款用途2.1甲方承諾將借款用于__________（具體用途）。2.2甲方同意乙方有權(quán)對借款用途進行調(diào)查，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本合同約定使用借款的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還全部借款，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、借款利率及還款方式3.1本合同項下借款利率為年利率__________%，按月計息，計息起始日為借款發(fā)放日。3.2本合同項下還款方式為等額本息還款法。四、借款發(fā)放及還款4.1乙方應(yīng)在借款合同生效后__________個工作日內(nèi)將借款本金一次性劃入甲方指定的賬戶。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和還款方式，按時足額歸還借款本金及利息。五、抵押物5.1甲方同意以其名下位于__________（具體地址）的房產(chǎn)作為本合同項下借款的抵押物。5.2甲方應(yīng)保證抵押物合法、有效，且無任何權(quán)利瑕疵。5.3乙方有權(quán)對抵押物進行評估，評估費用由甲方承擔(dān)。5.4甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時間歸還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按借款金額的__________%計算。6.2如甲方有違反本合同約定使用借款的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還全部借款，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.3如抵押物因甲方原因發(fā)生滅失、毀損，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所指的“第三方”是指除甲乙雙方之外，為履行本合同而介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方責(zé)任限額.2第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)對本合同履行的協(xié)助義務(wù)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費總額的__________倍。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對本合同中抵押物評估結(jié)果的準(zhǔn)確性負責(zé)，其責(zé)任限額為評估價值總額的__________%。（3）擔(dān)保機構(gòu)：擔(dān)保機構(gòu)在本合同項下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的__________倍。（4）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等：律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方在本合同項下提供專業(yè)服務(wù)的，其責(zé)任限額為服務(wù)費用總額的__________倍。三、第三方介入方式（1）中介機構(gòu)：甲方在簽訂本合同時，可選擇是否引入中介機構(gòu)。如引入中介機構(gòu)，中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、抵押物評估、抵押登記等手續(xù)。（2）評估機構(gòu)：乙方在發(fā)放借款前，應(yīng)委托評估機構(gòu)對抵押物進行評估。評估機構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)出具評估報告。（3）擔(dān)保機構(gòu)：為保證借款安全，甲方可選擇引入擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保。擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。（4）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方提供法律服務(wù)、審計服務(wù)等，可引入律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方。四、第三方權(quán)利義務(wù).4第三方的權(quán)利義務(wù)如下：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照甲乙雙方的要求提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、抵押物評估、抵押登記等手續(xù)。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對抵押物進行評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。（3）擔(dān)保機構(gòu)：擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，在借款人違約時，依法承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（4）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等：律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。五、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方在本合同中的責(zé)任與權(quán)利，與其他各方（甲乙雙方）的責(zé)任與權(quán)利劃分如下：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)僅負責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、抵押物評估、抵押登記等手續(xù)，不對借款合同本身的履行承擔(dān)責(zé)任。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)僅對抵押物評估結(jié)果的準(zhǔn)確性負責(zé)，不對借款合同本身的履行承擔(dān)責(zé)任。（3）擔(dān)保機構(gòu)：擔(dān)保機構(gòu)對本合同項下借款人的違約行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但不參與借款合同本身的履行。（4）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等：律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方僅提供專業(yè)服務(wù)，不對借款合同本身的履行承擔(dān)責(zé)任。六、第三方變更及退出.6如需變更或退出第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。變更或退出第三方不影響本合同的效力。七、其他.7本合同項下第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。.8本合同附件中涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)一并遵守。.9本合同項下第三方介入的相關(guān)費用，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。.10本合同項下第三方介入的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：借款申請書說明：借款申請書由甲方填寫，內(nèi)容包括借款金額、用途、期限等，作為本合同的附件之一。.2附件二：房產(chǎn)抵押合同說明：房產(chǎn)抵押合同由甲乙雙方簽訂，明確抵押物、抵押權(quán)等內(nèi)容，作為本合同的附件之一。.3附件三：借款合同簽訂證明說明：借款合同簽訂證明由甲乙雙方簽字或蓋章，證明借款合同已簽訂，作為本合同的附件之一。.4附件四：抵押物評估報告說明：抵押物評估報告由評估機構(gòu)出具，對抵押物的價值進行評估，作為本合同的附件之一。.5附件五：抵押登記證明說明：抵押登記證明由抵押登記機關(guān)出具，證明抵押物已登記，作為本合同的附件之一。.6附件六：借款憑證說明：借款憑證由乙方出具，證明借款已發(fā)放，作為本合同的附件之一。.7附件七：還款計劃表說明：還款計劃表由甲乙雙方共同制定，詳細列明還款期限、還款金額等，作為本合同的附件之一。.8附件八：違約通知書說明：違約通知書由一方發(fā)出，通知另一方存在違約行為，作為本合同的附件之一。.9附件九：爭議解決協(xié)議說明：爭議解決協(xié)議由甲乙雙方簽訂，約定解決爭議的方式，作為本合同的附件之一。.10附件十：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等，作為本合同的附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認定：.11違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：.11.1甲方違約行為及責(zé)任認定：甲方未按約定時間歸還借款本金及利息，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按借款金額的__________%計算。甲方有違反本合同約定使用借款的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還全部借款，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。.11.2乙方違約行為及責(zé)任認定：乙方未按約定時間發(fā)放借款，應(yīng)支付違約金，違約金按借款金額的__________%計算。乙方有違反本合同約定發(fā)放借款的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。.11.3第三方違約行為及責(zé)任認定：中介機構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還中介服務(wù)費，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。評估機構(gòu)出具虛假評估報告