2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)抵押融資合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)抵押融資合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方因養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展需要，向乙方申請(qǐng)抵押貸款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。一、抵押物的基本情況1.抵押房產(chǎn)位于：____________________2.抵押房產(chǎn)面積：____________________3.抵押房產(chǎn)用途：____________________4.抵押房產(chǎn)權(quán)屬：____________________二、抵押貸款的基本情況1.抵押貸款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）2.貸款期限：______年3.貸款利率：____________________4.還款方式：____________________三、抵押權(quán)的設(shè)立與登記1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)辦理至乙方名下。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。四、抵押物的保管與使用1.甲方在抵押期間，不得擅自處分抵押房產(chǎn)。2.乙方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行日常巡查，確保抵押房產(chǎn)的安全。3.甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的合法使用，不得進(jìn)行違法建設(shè)或從事違法活動(dòng)。五、抵押物的處置1.如甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。2.乙方處置抵押房產(chǎn)所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還抵押貸款本金及利息。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押房產(chǎn)的處置工作。六、違約責(zé)任1.如甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按抵押貸款金額的______%計(jì)算。2.如甲方未按本合同約定履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.如乙方未按本合同約定履行抵押權(quán)行使義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（抵押權(quán)人）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為本次抵押貸款提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的目的1.中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成抵押貸款協(xié)議，提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保方，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介服務(wù)：第三方僅提供中介服務(wù)，不對(duì)甲乙雙方的履約行為承擔(dān)責(zé)任。第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)其評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。3.擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保方，對(duì)其擔(dān)保行為負(fù)責(zé)。第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。四、第三方責(zé)任劃分1.中介服務(wù)：第三方僅負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，不參與甲乙雙方的貸款交易。第三方責(zé)任限于中介服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方履約行為產(chǎn)生的任何責(zé)任。2.評(píng)估服務(wù)：第三方負(fù)責(zé)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。第三方責(zé)任限于評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，不承擔(dān)甲乙雙方履約行為產(chǎn)生的任何責(zé)任。3.擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保方，在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第三方責(zé)任限于擔(dān)保范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方履約行為產(chǎn)生的任何責(zé)任。五、第三方權(quán)利1.中介服務(wù)：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.評(píng)估服務(wù)：第三方有權(quán)收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.擔(dān)保服務(wù)：第三方有權(quán)收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。六、第三方介入程序1.中介服務(wù)：甲乙雙方同意引入第三方中介服務(wù)，中介方應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.評(píng)估服務(wù)：甲乙雙方同意引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲乙雙方簽訂評(píng)估服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.擔(dān)保服務(wù)：甲乙雙方同意引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲乙雙方簽訂擔(dān)保服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。七、第三方介入后的合同變更1.中介服務(wù)：中介方介入后，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，原合同中關(guān)于中介服務(wù)的內(nèi)容自動(dòng)失效。2.評(píng)估服務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)介入后，甲乙雙方應(yīng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估服務(wù)協(xié)議，原合同中關(guān)于評(píng)估服務(wù)的內(nèi)容自動(dòng)失效。3.擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入后，甲乙雙方應(yīng)與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂擔(dān)保服務(wù)協(xié)議，原合同中關(guān)于擔(dān)保服務(wù)的內(nèi)容自動(dòng)失效。八、第三方介入后的合同履行1.中介服務(wù)：中介方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。2.評(píng)估服務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)介入后，甲乙雙方應(yīng)按照評(píng)估服務(wù)協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。3.擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入后，甲乙雙方應(yīng)按照擔(dān)保服務(wù)協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。九、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.中介服務(wù)：中介方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定解決爭(zhēng)議。2.評(píng)估服務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)介入后，甲乙雙方應(yīng)按照評(píng)估服務(wù)協(xié)議的約定解決爭(zhēng)議。3.擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入后，甲乙雙方應(yīng)按照擔(dān)保服務(wù)協(xié)議的約定解決爭(zhēng)議。十、其他約定1.本部分為第三方介入后的修正條款，與原合同具有同等法律效力。2.本部分未涉及的內(nèi)容，仍按照原合同的約定執(zhí)行。3.本部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（抵押權(quán)人）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的合法權(quán)益。2.附件二：抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.附件三：抵押貸款申請(qǐng)書(shū)要求：甲方填寫(xiě)并簽字的抵押貸款申請(qǐng)書(shū)，詳細(xì)說(shuō)明貸款用途、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：此附件用于申請(qǐng)抵押貸款，明確貸款的具體條款。4.附件四：抵押合同要求：甲乙雙方簽訂的抵押合同，明確抵押物、貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：此附件是本合同的重要組成部分，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方中介服務(wù)方簽訂的協(xié)議，明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方中介服務(wù)方的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：第三方評(píng)估服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方評(píng)估服務(wù)方簽訂的協(xié)議，明確評(píng)估服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方評(píng)估服務(wù)方的行為，保障評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。7.附件七：第三方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方擔(dān)保服務(wù)方簽訂的協(xié)議，明確擔(dān)保服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方擔(dān)保服務(wù)方的行為，保障貸款的安全性。8.附件八：還款計(jì)劃表要求：甲乙雙方共同制定的還款計(jì)劃表，明確還款期限、金額、方式等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)甲乙雙方按時(shí)還款，確保貸款的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按抵押貸款金額的______%計(jì)算。示例：若甲方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元整。2.違約行為：甲方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理抵押登記手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記，應(yīng)承擔(dān)人民幣_(tái)_____元的登記費(fèi)用，并賠償乙方因延遲登記造成的損失。3.違約行為：乙方未按合同約定履行貸款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按貸款金額的______%計(jì)算。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元整。4.違約行為：第三方中介服務(wù)方未按協(xié)議約定履行中介服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方中介服務(wù)方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方中介服務(wù)方未按照協(xié)議約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_____元整，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方評(píng)估服務(wù)方未按協(xié)議約定履行評(píng)估服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方評(píng)估服務(wù)方應(yīng)退還評(píng)估服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方評(píng)估服務(wù)方未按照協(xié)議約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)退還評(píng)估服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_____元整，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.違約行為：第三方擔(dān)保服務(wù)方未按協(xié)議約定