借款買房抵押合同范本

借款買房抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

借款買房抵押合同

甲方（借款人）：________________

乙方（出借人）：________________

鑒于甲方因購買房產(chǎn)，資金周轉(zhuǎn)困難，特向乙方申請借款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方同意出借。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、借款金額及期限

1.借款金額：人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

2.借款期限：自本合同生效之日起__________年，共計__________個月。

二、還款方式及期限

1.甲方應(yīng)按以下還款方式及期限歸還乙方借款本金及利息：

（1）首期還款：借款人于借款合同生效之日起__________個月內(nèi)一次性歸還借款本金人民幣__________元整。

（2）分期還款：借款人于借款合同生效之日起__________個月內(nèi)，每月按等額本息方式償還借款本金及利息，每月還款金額為人民幣__________元整。

2.利息計算：按年利率__________%計算，逾期還款按年利率__________%計算。

三、抵押物

1.甲方以其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號房產(chǎn)作為抵押物。

2.抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，已依法辦理抵押登記手續(xù)。

四、抵押物處置

1.在本合同約定的借款期限內(nèi)，若甲方未按時償還借款，乙方有權(quán)依法處置抵押物。

2.抵押物處置所得款項，先用于償還借款本金及利息，余額歸甲方所有；不足部分，乙方有權(quán)向甲方追償。

五、保密條款

雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間還款的，應(yīng)向乙方支付逾期還款違約金，違約金為逾期還款金額的__________%。

2.甲方如未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物或造成抵押物價值減少的，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為抵押物價值減少的__________%。

3.乙方違反保密條款，泄露本合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）借款憑證

（3）抵押登記證明

（4）其他相關(guān)證明材料

甲方（簽字）：________________

乙方（簽字）：________________

簽訂日期：________________

備注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

借款買房抵押合同

甲方（借款人）：________________

乙方（出借人）：________________

丙方（擔(dān)保人）：________________

鑒于甲方因購買房產(chǎn)，資金周轉(zhuǎn)困難，特向乙方申請借款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方同意出借。為保障甲方的權(quán)益，特引入丙方作為擔(dān)保人，共同保障乙方的債權(quán)。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、借款金額及期限

1.借款金額：人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

2.借款期限：自本合同生效之日起__________年，共計__________個月。

二、還款方式及期限

1.甲方應(yīng)按以下還款方式及期限歸還乙方借款本金及利息：

（1）首期還款：借款人于借款合同生效之日起__________個月內(nèi)一次性歸還借款本金人民幣__________元整。

（2）分期還款：借款人于借款合同生效之日起__________個月內(nèi)，每月按等額本息方式償還借款本金及利息，每月還款金額為人民幣__________元整。

2.利息計算：按年利率__________%計算，逾期還款按年利率__________%計算。

三、抵押物

1.甲方以其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號房產(chǎn)作為抵押物。

2.抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，已依法辦理抵押登記手續(xù)。

四、擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整。

2.丙方在本合同約定的借款期限內(nèi)，若甲方未按時償還借款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

五、甲方的權(quán)益

1.甲方享有以下權(quán)益：

（1）在借款期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方按照約定的還款方式及期限支付借款本金及利息。

（2）在借款期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方按照約定的利率支付利息。

（3）在借款期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方按照約定的方式提供借款。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）逾期支付借款本金及利息的，應(yīng)向甲方支付逾期還款違約金，違約金為逾期還款金額的__________%。

（2）未經(jīng)甲方同意，擅自變更借款金額、期限、利率等條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方在借款期限內(nèi)，不得以下列方式限制甲方的權(quán)益：

（1）限制甲方對抵押物的占有、使用、收益和處分。

（2）限制甲方在借款期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。

七、丙方的責(zé)任

1.丙方在本合同約定的借款期限內(nèi)，若甲方未按時償還借款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

2.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）借款憑證

（3）抵押登記證明

（4）擔(dān)保合同

（5）其他相關(guān)證明材料

甲方（簽字）：________________

乙方（簽字）：________________

丙方（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保甲方在借款期限內(nèi)獲得足夠的資金支持。

2.增加借款合同的信用度，降低乙方的風(fēng)險。

3.通過丙方的擔(dān)保，提高借款合同的履行率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為借款人，享有借款的主動權(quán)，可以根據(jù)自身需求調(diào)整借款金額、期限和利率等條款。

2.甲方在借款期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定的方式提供借款，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

3.甲方通過引入第三方擔(dān)保，降低借款風(fēng)險，提高借款合同的履行率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

房屋租賃合同

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

丙方（擔(dān)保人）：________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋。為保障乙方的租賃權(quán)益，特引入丙方作為擔(dān)保人，共同保障甲方的權(quán)益。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、租賃房屋及期限

1.租賃房屋：甲方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋。

2.租賃期限：自本合同生效之日起__________年，共計__________個月。

二、租金及支付方式

1.租金金額：每月租金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

三、擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整。

2.丙方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，若乙方未按時支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶支付責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益

1.乙方享有以下權(quán)益：

（1）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用租賃房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行合理裝修，但需征得甲方同意。

（3）租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

五、甲方的權(quán)益

1.甲方享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租金及支付方式支付租金。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，確保房屋的安全與完好。

（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

（2）未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.甲方在租賃期限內(nèi)，不得以下列方式限制乙方的權(quán)益：

（1）限制乙方合理使用房屋。

（2）限制乙方對房屋進(jìn)行合理裝修。

七、丙方的責(zé)任

1.丙方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，若乙方未按時支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶支付責(zé)任。

2.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明

（2）租金支付憑證

（3）裝修協(xié)議

（4）其他相關(guān)證明材料

甲方（簽字）：________________

乙方（簽字）：________________

丙方（簽字）：________________

簽訂日期：________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為承租人，享有租賃房屋的主動權(quán)，可以根據(jù)自身需求選擇合適的租賃期限