房地產(chǎn)合同協(xié)議書

PAGE\MERGEFORMAT1/PAGE\MERGEFORMAT1/NUMPAGES\MERGEFORMAT1房地產(chǎn)合同協(xié)議書《房地產(chǎn)合同協(xié)議書》

甲方（出售方）：

乙方（購買方）：

鑒于甲方擁有位于________（地名）的房地產(chǎn)，并愿意將該房地產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房地產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。

一、房地產(chǎn)概述

1.1甲方出售的房地產(chǎn)為________（房產(chǎn)證編號）。

1.2該房地產(chǎn)位于________（詳細地址），占地面積________平方米，建筑面積________平方米。

1.3該房地產(chǎn)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于________。

1.4該房地產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證對該房地產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情形。

二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方購買該房地產(chǎn)的總價款為人民幣________元（大寫：________元整）。

2.2乙方支付房地產(chǎn)總價款的方式如下：

（1）簽訂本協(xié)議書時，乙方向甲方支付人民幣________元（大寫：________元整）作為定金；

（2）雙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付人民幣________元（大寫：________元整）作為首付款；

（3）剩余款項人民幣________元（大寫：________元整）由乙方在過戶完成后________日內(nèi)支付給甲方。

2.3甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

三、房地產(chǎn)過戶及交付

3.1雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件和材料。

3.2甲方應(yīng)在過戶完成后________日內(nèi)將該房地產(chǎn)交付給乙方。

3.3甲方保證在交付房地產(chǎn)時，該房地產(chǎn)符合下列條件：

（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情形；

（2）房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全、完好，符合居住使用要求；

（3）甲方已結(jié)清與該房地產(chǎn)相關(guān)的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房地產(chǎn)總價款；

（2）甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、設(shè)施設(shè)備齊全、完好；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)按約定時間交付房地產(chǎn)。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定支付房地產(chǎn)總價款；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房地產(chǎn)；

（3）乙方應(yīng)按照約定時間和方式支付房地產(chǎn)總價款；

（4）乙方應(yīng)按照約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議房地產(chǎn)總價款的10%。

5.2甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)支付給乙方總房款的千分之一的違約金。

5.3乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方總房款的千分之一的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（出售方）：________________

乙方（購買方）：________________

簽訂日期：________________

附