大棚轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本

大棚轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三

乙方（受讓方）：李四

鑒于甲方擁有位于某市某區(qū)某街道某村的大棚（以下簡(jiǎn)稱“該大棚”），乙方愿意受讓該大棚，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將該大棚轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方同意將其擁有的位于某市某區(qū)某街道某村的大棚轉(zhuǎn)讓給乙方，該大棚的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況見(jiàn)附件一。

1.2甲方保證對(duì)該大棚擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，且該大棚無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商確定該大棚的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。

2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）至甲方指定賬戶。

第三條交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后十個(gè)工作日內(nèi)將該大棚交付給乙方。

3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)該大棚進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于大棚的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積等，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。

3.3如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)該大棚存在與附件一描述不符的情況，甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。

第四條權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1.1甲方應(yīng)保證該大棚的權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。

4.1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該大棚。

4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該大棚的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.1.4甲方應(yīng)保證在交付前該大棚無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，且未被第三方占用。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。

4.2.2乙方應(yīng)在接收該大棚后合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)。

4.2.3乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用該大棚，不得用于違法活動(dòng)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該大棚，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額千分之五的違約金。

5.2如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之五的違約金。

5.3如因甲方原因?qū)е略摯笈餀?quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付轉(zhuǎn)讓款總額百分之十的違約金。

5.4如因乙方原因?qū)е略摯笈餀?quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無(wú)法辦理，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，且乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓款總額百分之十的違約金。

第六條保密條款

6.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。

6.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

第七條不可抗力

7.1如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

7.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決本協(xié)議的履行問(wèn)題。

7.3不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

9.2如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條其他

10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：2023年12月20日

附件一：大棚詳細(xì)情況說(shuō)明

1.位置：該大棚位于某市某區(qū)某街道某村，具體位置見(jiàn)附圖。

2.面積：該大棚占地面積為500平方米。

3.結(jié)構(gòu)：該大棚為鋼結(jié)構(gòu)，頂部覆蓋有塑料薄膜。

4.設(shè)施：該大棚內(nèi)部設(shè)有灌溉系統(tǒng)、溫控系統(tǒng)等農(nóng)業(yè)設(shè)施。