房改房手房買賣合同

房改房手房買賣合同合同編號：__________甲方（出賣人）：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]。乙方（買受人）：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]。一、合同雙方當事人1.出賣人：甲方系房屋的合法所有者，有權(quán)將該房屋出售給乙方。2.買受人：乙方自愿購買甲方的房屋，并愿意按照本合同約定支付價款及承擔(dān)相關(guān)義務(wù)。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體房屋所在位置]，該位置具有明確的地理標識和周邊環(huán)境描述。2.房屋面積：建筑面積為[具體房屋面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米，房屋面積經(jīng)專業(yè)機構(gòu)測量并出具合法證明。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等他項權(quán)利限制，已取得合法的房屋所有權(quán)證，證書編號為：[具體證書編號]。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體房屋價格]元（大寫：[大寫房屋價格]）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[首付款支付時間]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶。剩余款項：剩余購房款人民幣[剩余款項金額]元（大寫：[大寫剩余款項金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[剩余款項支付時間]日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他合法方式支付給甲方。3.付款時間：乙方應(yīng)按照上述付款方式和時間要求，按時足額支付購房款，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率]%向甲方支付違約金，逾期超過[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.房屋交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部購房款之日起[房屋交付時間]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.房屋交付條件：甲方應(yīng)保證房屋交付時符合以下條件：房屋已竣工驗收合格，并取得相關(guān)部門頒發(fā)的竣工驗收合格證明。房屋已通水、通電、通氣，并滿足正常使用需求。房屋已清理干凈，無雜物和垃圾。3.相關(guān)費用承擔(dān)：房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，該房屋所產(chǎn)生的上述費用由乙方承擔(dān)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費由雙方按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過戶時間：乙方應(yīng)在房屋交付之日起[產(chǎn)權(quán)過戶時間]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)的證明文件和資料，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，繳納辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費和費用。3.相關(guān)稅費承擔(dān)：如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理或產(chǎn)生額外的稅費，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失和費用；如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理或產(chǎn)生額外的稅費，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失和費用。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，應(yīng)按照購房款的[逾期交付違約金比例]%向乙方支付違約金，逾期超過[逾期交付天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及支付相應(yīng)的利息，同時甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此而遭受的損失。如甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)狀況或存在其他欺詐行為，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失，并按照購房款的[欺詐違約金比例]%向乙方支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，應(yīng)按照逾期金額的[逾期付款違約金比例]%向甲方支付違約金，逾期超過[逾期付款天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。如乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，未按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定履行義務(wù)或提供虛假材料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理或產(chǎn)生其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失和費用。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，提供相關(guān)的證據(jù)和資料。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同變更及解除：如雙方需要變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.通知與送達：本合同項下的任何通知、函件或其他文件應(yīng)按照本合同雙方的聯(lián)系方式送達。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。如因通知送達不及時或不準確導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。4.其他約定事項：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并簽訂書面補充協(xié)議。書面補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：甲方（出賣人）蓋章：________________法定代表人