資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一-《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》名師預(yù)測(cè)卷1

資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一-《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》名師預(yù)測(cè)卷1單選題（共30題，共30分）(1.)假設(shè)債務(wù)企業(yè)以現(xiàn)有資產(chǎn)出售償債，但資產(chǎn)的出售不是立即的，而是可以允許在一定時(shí)間內(nèi)出售，此（江南博哥）時(shí)采用的價(jià)格是()。A.強(qiáng)制清算價(jià)格B.有序清算價(jià)格C.續(xù)用清算價(jià)格D.市場(chǎng)價(jià)格正確答案：B參考解析：假設(shè)債務(wù)企業(yè)以現(xiàn)有資產(chǎn)出售償債，但資產(chǎn)的出售不是立即的，而是可以允許在一定時(shí)間內(nèi)出售，此時(shí)采用的清算價(jià)格是有序清算價(jià)格。(2.)采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法評(píng)估具有控制權(quán)的股權(quán)價(jià)值，方法使用和確定最終評(píng)估結(jié)論時(shí)，需要考慮的具體問(wèn)題中，說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。A.應(yīng)當(dāng)考慮兩者的評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍的一致性B.收益法評(píng)估結(jié)果大于資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果時(shí)，判斷持續(xù)經(jīng)營(yíng)前提下企業(yè)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)是否存在經(jīng)濟(jì)性貶值C.資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果小于收益法評(píng)估結(jié)果時(shí)，應(yīng)關(guān)注資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果是否涵蓋了企業(yè)全部有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值D.資產(chǎn)基礎(chǔ)法是以被評(píng)估企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表為基礎(chǔ)，收益法并不完全對(duì)應(yīng)于賬面資產(chǎn)，還包含了表外資產(chǎn)的貢獻(xiàn)正確答案：B參考解析：收益法評(píng)估結(jié)果大于資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果時(shí)，應(yīng)關(guān)注資產(chǎn)基礎(chǔ)法測(cè)算結(jié)果是否涵蓋了企業(yè)全部有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值，選項(xiàng)B的說(shuō)法不正確。(3.)某資產(chǎn)評(píng)估公司受托對(duì)D企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。D企業(yè)擁有的某非上市公司的普通股股票20萬(wàn)股，每股面值1元，在持有期間，每年股票收益率在12%左右。據(jù)調(diào)查，股票發(fā)行公司每年以凈利潤(rùn)40%作為留存收益，股票發(fā)行企業(yè)至少可保持3%的發(fā)展速度，凈資產(chǎn)收益率保持在13%的水平，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%，該股票評(píng)估值為()。（計(jì)算結(jié)果取整數(shù)）A.756113B.946121C.857143D.659111正確答案：C參考解析：股利增長(zhǎng)率＝40%×13%＝5.2%，折現(xiàn)率＝4%＋4%＝8%，評(píng)估值＝200000×12%/（8%－5.2%）＝857143（元）(4.)下列融資工具，按風(fēng)險(xiǎn)由小到大排列，正確的排列順序是()。A.股票.國(guó)家債券.銀行債券.企業(yè)債券B.國(guó)家債券.銀行債券.企業(yè)債券.股票C.企業(yè)債券.股票.國(guó)家債券.銀行債券D.股票.企業(yè)債券.銀行債券.國(guó)家債券正確答案：B參考解析：相對(duì)于股權(quán)投資而言，債券投資風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。政府發(fā)行國(guó)債由國(guó)家財(cái)政擔(dān)保，銀行發(fā)行債券要以其信譽(yù)及一定的資產(chǎn)作為后盾，企業(yè)發(fā)行債券也有嚴(yán)格的限定條件，通常以其實(shí)力及發(fā)展?jié)摿ψ鳛楸ＷC?？记俺瑝壕恚?，因此按照風(fēng)險(xiǎn)由小到大排序，選項(xiàng)B正確。(5.)下列關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)投資基金的說(shuō)法中，正確的是()。A.屬于其他另類投資基金B(yǎng).可以采用私募方式，也可以采用公募方式C.只能采用私募方式發(fā)行D.只能采用公募方式發(fā)行正確答案：B參考解析：不動(dòng)產(chǎn)投資基金是一種以發(fā)行權(quán)益憑證的方式匯集投資者的資金，交由專業(yè)的投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)管理，并將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種基金。不動(dòng)產(chǎn)投資基金可以采用私募方式，也可以采用公募方式。(6.)不屬于生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的清查核實(shí)方法的是()。A.技術(shù)鑒定B.抽樣核實(shí)C.賬證、賬表、賬實(shí)核對(duì)D.選擇相似參照物正確答案：D參考解析：D選項(xiàng)屬于市場(chǎng)法使用的步驟之一。(7.)對(duì)于發(fā)生減值的長(zhǎng)期應(yīng)收款，其評(píng)估值的確定方法是()。A.長(zhǎng)期應(yīng)收款的賬面余額B.長(zhǎng)期應(yīng)收款賬面余額＋資產(chǎn)減值準(zhǔn)備C.計(jì)提的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備D.長(zhǎng)期應(yīng)收款賬面余額－資產(chǎn)減值準(zhǔn)備正確答案：D參考解析：長(zhǎng)期應(yīng)收款評(píng)估值＝長(zhǎng)期應(yīng)收款賬面余額－資產(chǎn)減值準(zhǔn)備(8.)下列各項(xiàng)中，有關(guān)畜禽資產(chǎn)說(shuō)法正確的是()。A.畜禽資產(chǎn)是生物資產(chǎn)中交易最活躍的資產(chǎn)B.所有動(dòng)物資產(chǎn)都具有活躍的交易市場(chǎng)C.僅能作為生產(chǎn)性生物資產(chǎn)進(jìn)行交易D.在公開(kāi)市場(chǎng)上不能夠找到可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)正確答案：A參考解析：畜禽資產(chǎn)是生物資產(chǎn)中交易最活躍的資產(chǎn)，不但存在活躍市場(chǎng)的市價(jià)，而且在公開(kāi)市場(chǎng)上能夠找到可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)。不過(guò)畜禽資產(chǎn)只是動(dòng)物資產(chǎn)中的一部分，并不是所有的動(dòng)物資產(chǎn)都具有活躍的交易市場(chǎng)，也有一部分動(dòng)物資產(chǎn)類似于植物資產(chǎn)，雖然不是根植于土壤，卻是生活在水體中，例如漁業(yè)生物資產(chǎn)。(9.)下列各項(xiàng)中不屬于生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的評(píng)估方法的是()。A.市場(chǎng)法B.收益法C.成本法D.凈額法正確答案：D參考解析：對(duì)生產(chǎn)性生物資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，有市場(chǎng)法、收益法和成本法三種基本方法，所以選項(xiàng)D不正確。(10.)下列關(guān)于金融工具的說(shuō)法中錯(cuò)誤的是()。A.金融工具又稱交易工具，是證明債權(quán)債務(wù)關(guān)系并據(jù)以進(jìn)行貨幣資金交易的合法憑證，是貨幣資金或金融資產(chǎn)借以轉(zhuǎn)讓的工具B.企業(yè)初始確認(rèn)金融資產(chǎn)或金融負(fù)債，應(yīng)當(dāng)按照賬面價(jià)值計(jì)量C.現(xiàn)金類金融工具分為證券類和其他現(xiàn)金類（如貸款，存款）D.衍生類金融工具分為交易所交易的金融衍生品和柜臺(tái)（OTC）金融衍生品正確答案：B參考解析：根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第22號(hào)一金融工具確認(rèn)和計(jì)量》，企業(yè)初始確認(rèn)金融資產(chǎn)或金融負(fù)債，應(yīng)當(dāng)按照公允價(jià)值計(jì)量。(11.)評(píng)估承租人的權(quán)益價(jià)值時(shí)，收益期應(yīng)為()。A.租賃期B.使用期C.已用租賃期D.剩余租賃期限正確答案：D參考解析：如果評(píng)估的是承租人的權(quán)益價(jià)值，收益期應(yīng)為剩余租賃期限。(12.)我國(guó)2006年發(fā)布的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》引入了()，使得以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估有了制度基礎(chǔ)。A.投資價(jià)值B.清算價(jià)值C.公允價(jià)值D.市場(chǎng)價(jià)值正確答案：C參考解析：我國(guó)2006年發(fā)布的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》引入了公允價(jià)值的概念和計(jì)量，為我國(guó)以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估奠定了制度基礎(chǔ)。(13.)企業(yè)進(jìn)行宏觀調(diào)查的內(nèi)容不包括()。A.企業(yè)的生產(chǎn)能力B.主要技術(shù)參數(shù)C.企業(yè)的產(chǎn)品及生產(chǎn)工藝D.企業(yè)的設(shè)備維護(hù)政策正確答案：B參考解析：主要技術(shù)參數(shù)是微觀調(diào)查的主要內(nèi)容。(14.)下列有關(guān)機(jī)器設(shè)備評(píng)估的說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。A.機(jī)器設(shè)備的貶值因素包括實(shí)體性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值和功能性貶值B.機(jī)器設(shè)備類資產(chǎn)一般是企業(yè)整體資產(chǎn)的一個(gè)組成部分，一般不具備獨(dú)立的獲利能力C.在進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí)，收益法的使用往往不會(huì)受到限制D.資產(chǎn)按其可移動(dòng)性可分為動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)正確答案：C參考解析：(15.)某生產(chǎn)線的生產(chǎn)能力是100噸/年，現(xiàn)在市場(chǎng)上已經(jīng)沒(méi)有相同生產(chǎn)能力的生產(chǎn)線，但是可以知道生產(chǎn)能力為160噸/年的生產(chǎn)同類產(chǎn)品的生產(chǎn)線的售價(jià)為600萬(wàn)元。該生產(chǎn)線的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.8，則用類比法計(jì)算待評(píng)估生產(chǎn)線的重置成本為()萬(wàn)元。A.468.75B.375C.300D.411.96正確答案：D參考解析：待評(píng)估生產(chǎn)線的重置成本＝（100/160）^0.8×600＝411.96（萬(wàn)元）(16.)某設(shè)備上一年的計(jì)劃工作時(shí)間為8000小時(shí)，實(shí)際工作時(shí)間為7500小時(shí)，實(shí)際生產(chǎn)工件數(shù)量為3000件，而其一年最大可能生產(chǎn)工件量為3500件，則該設(shè)備的時(shí)間利用率為()，能力利用率為()。A.93.75%，116.67%B.93.75%，85.71%C.106.67%，116.67%D.106.67%，85.71%正確答案：B參考解析：本題考查的是機(jī)器設(shè)備的利用率。設(shè)備的時(shí)間利用率＝實(shí)際工作時(shí)間/計(jì)劃工作時(shí)間×100%＝7500/8000×100%＝93.75%，設(shè)備的能力利用率＝一定時(shí)間的實(shí)際產(chǎn)量/此期間的最大可能產(chǎn)量×100%＝3000/3500×100%＝85.71%。(17.)對(duì)某建筑物的成新率進(jìn)行計(jì)算，其尚可使用年限為10年、已使用年限10年。評(píng)估專業(yè)人員的打分結(jié)果為結(jié)構(gòu)70分，裝修50分，設(shè)備60分，評(píng)分修正系數(shù)分別為：60%，20%，20%。假設(shè)年限法權(quán)數(shù)為0.4，打分法權(quán)數(shù)為0.6，綜合成新率為()。A.57%B.64%C.58.4%D.50%正確答案：C參考解析：年限法成新率＝10/（10＋10）＝50%，打分法成新率＝（70×60%＋50×20%＋60×20%）÷100×100%＝64%，綜合成新率＝50%×0.4＋64%×0.6＝58.4%。(18.)如果待攤費(fèi)用所形成的資產(chǎn)和權(quán)益已經(jīng)消失，其價(jià)值應(yīng)該為()。A.零B.賬面原值C.攤余價(jià)值D.現(xiàn)值正確答案：A參考解析：待攤費(fèi)用價(jià)值只與資產(chǎn)和權(quán)益的存在相關(guān)，與攤余價(jià)值沒(méi)有本質(zhì)的聯(lián)系。如果待攤費(fèi)用所形成的資產(chǎn)和權(quán)益已經(jīng)消失，無(wú)論攤余價(jià)值有多大，其價(jià)值都應(yīng)該為零。(19.)若評(píng)估對(duì)象為待攤費(fèi)用且攤余價(jià)值較大，但是，經(jīng)調(diào)查該待攤費(fèi)用所形成的資產(chǎn)和權(quán)益已經(jīng)消失，那么其價(jià)值為()。A.攤余價(jià)值B.賬面原值C.現(xiàn)值D.零正確答案：D參考解析：攤余費(fèi)用價(jià)值只與資產(chǎn)和權(quán)益的存在相關(guān)，與攤余價(jià)值沒(méi)有本質(zhì)的聯(lián)系。如果待攤費(fèi)用所形成的資產(chǎn)和權(quán)益已經(jīng)消失，無(wú)論攤余價(jià)值多大，其價(jià)值都應(yīng)該為零。(20.)貼現(xiàn)是持票人持未到期的應(yīng)收票據(jù)，通過(guò)背書(shū)手續(xù)，請(qǐng)銀行按貼現(xiàn)率從票據(jù)價(jià)值中扣取貼現(xiàn)日到票據(jù)到期日止的貼息后，以余額兌付給持票人。票據(jù)到期值與貼現(xiàn)收到金額之間的差額叫做()。A.貼現(xiàn)息B.應(yīng)收利息C.壞賬準(zhǔn)備D.應(yīng)付利息正確答案：A參考解析：貼現(xiàn)是持票人持未到期的應(yīng)收票據(jù)，通過(guò)背書(shū)手續(xù)，請(qǐng)銀行按貼現(xiàn)率從票據(jù)價(jià)值中扣取貼現(xiàn)日到票據(jù)到期日止的貼息后，以余額兌付給持票人。票據(jù)到期值與貼現(xiàn)收到金額之間的差額叫做貼息或貼現(xiàn)息。(21.)被評(píng)估企業(yè)2018年8月購(gòu)進(jìn)2000公斤A材料，單價(jià)為50元，2019年2月購(gòu)進(jìn)500公斤A材料，單價(jià)為90元，企業(yè)按先進(jìn)先出法計(jì)價(jià)，2019年10月對(duì)該批材料進(jìn)行評(píng)估，當(dāng)時(shí)該企業(yè)尚存A材料1200公斤，當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格為每公斤100元，則該批A材料的評(píng)估值為()元。A.120000B.108000C.80000D.115000正確答案：A參考解析：評(píng)估價(jià)值與存貨計(jì)價(jià)方法沒(méi)有關(guān)系，A材料的評(píng)估值＝100×1200＝120000（元）。(22.)基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)法從評(píng)估原理和方法論的角度劃分可歸屬于()。A.市場(chǎng)法B.收益法C.成本法D.剩余法正確答案：A參考解析：基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的基本原理是替代原理，即在正常的市場(chǎng)條件下，通過(guò)被估宗地條件與級(jí)別或區(qū)域內(nèi)同類用地平均條件的比較，并根據(jù)二者在區(qū)域條件、個(gè)別條件、使用年期、容積率和價(jià)格期日等方面的差異，對(duì)照因素修正系數(shù)表選取適宜的修正系數(shù)，對(duì)基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行修正，得到被估宗地地價(jià)。(23.)對(duì)于施工，形象進(jìn)度正常的在建工程，其評(píng)估價(jià)值一般應(yīng)以在建工程的()為準(zhǔn)。A.市場(chǎng)價(jià)格B.賬面價(jià)值C.重置成本D.收益價(jià)格正確答案：C參考解析：在建工程一般采用重置成本法進(jìn)行評(píng)估。(24.)隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，企業(yè)的經(jīng)營(yíng)越來(lái)越靈活，借助于專業(yè)評(píng)估手段正確判定組成計(jì)稅價(jià)格是稅收征管的()。A.最終目標(biāo)B.最低要求C.內(nèi)在動(dòng)力D.內(nèi)在需求正確答案：D參考解析：隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，企業(yè)的經(jīng)營(yíng)越來(lái)越靈活，借助于專業(yè)評(píng)估手段正確判定組成計(jì)稅價(jià)格是稅收征管的內(nèi)在需求。(25.)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買(mǎi)受人，并由買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款的行為是()。A.商品房預(yù)售B.商品房現(xiàn)售C.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓D.房地產(chǎn)抵押正確答案：B參考解析：商品房現(xiàn)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買(mǎi)受人，并由買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款的行為。(26.)預(yù)測(cè)不動(dòng)產(chǎn)的售價(jià)時(shí)，對(duì)于出售的不動(dòng)產(chǎn)可以采用()確定開(kāi)發(fā)完成后的不動(dòng)產(chǎn)總開(kāi)發(fā)價(jià)值。A.收益法B.成本法C.市場(chǎng)比較法D.基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法正確答案：C參考解析：對(duì)于出售的不動(dòng)產(chǎn)，如居住用商品房、商業(yè)樓宇、寫(xiě)字樓、工業(yè)廠房等，可采用市場(chǎng)比較法確定開(kāi)發(fā)完成后的不動(dòng)產(chǎn)總開(kāi)發(fā)價(jià)值。(27.)在依法取得的勘查許可證規(guī)定的范圍內(nèi)，勘查礦產(chǎn)資源的權(quán)利是指()。A.探礦權(quán)B.采礦權(quán)C.礦業(yè)權(quán)D.礦業(yè)權(quán)出讓正確答案：A參考解析：探礦權(quán)是指在依法取得的勘查許可證規(guī)定的范圍內(nèi)，勘查礦產(chǎn)資源的權(quán)利。(28.)下列各項(xiàng)中，不屬于商品房買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)當(dāng)明確的內(nèi)容的是()。A.當(dāng)事人名稱或者姓名和住所B.商品房面積C.商品房預(yù)計(jì)居住人數(shù)D.商品房?jī)r(jià)款的付款方式正確答案：C參考解析：商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（1）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所。（2）商品房基本狀況。（3）商品房的銷售方式。（4）商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間。（5）交付使用條件及日期。（6）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾。（7）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通信、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任。（8）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬。（9）面積差異的處理方式。（10）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜。（11）解決爭(zhēng)議的方法。（12）違約責(zé)任。（13）雙方約定的其他事項(xiàng)。(29.)在運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，要求適當(dāng)?shù)倪x取可比實(shí)例，要求可比實(shí)例成交日期與評(píng)估基準(zhǔn)日相近，不宜超過(guò)()。A.1年B.2年C.3年D.5年正確答案：A參考解析：選取可比實(shí)例應(yīng)符合下列要求：（1）是估價(jià)對(duì)象的類似不動(dòng)產(chǎn)；（2）交易類型與評(píng)估目的吻合；（3）成交日期與評(píng)估基準(zhǔn)日相近，不宜超過(guò)一年；（4）成交價(jià)格為正常價(jià)格或可修正為正常價(jià)格。(30.)下列不屬于生態(tài)環(huán)境的價(jià)值評(píng)估中市場(chǎng)化需求的有()。A.生態(tài)環(huán)境損害事件的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償B.生態(tài)環(huán)境損害事件的法律訴訟C.民事賠償D.拆遷征占正確答案：C參考解析：多選題（共16題，共16分）(31.)除抵押債權(quán)外，視同進(jìn)入清算程序的企業(yè)可扣除()。A.職工勞動(dòng)保險(xiǎn)B.職工工資福利C.應(yīng)交稅費(fèi)D.應(yīng)付股利E.涉訴賠償正確答案：A、B、C、E參考解析：除抵押債權(quán)外，視同進(jìn)入清算程序的企業(yè)可扣除職工工資福利、職工勞動(dòng)保險(xiǎn)、職工住房公積、應(yīng)交稅費(fèi)、涉訴賠償?shù)取?32.)股票基金以股票為主要投資對(duì)象，其投資目標(biāo)側(cè)重于追求()。A.資本利得B.穩(wěn)定的收益C.資金的流動(dòng)性D.降低投資風(fēng)險(xiǎn)E.長(zhǎng)期資本增值正確答案：A、E參考解析：股票基金以股票為主要投資對(duì)象，投資目標(biāo)側(cè)重于追求資本利得和長(zhǎng)期資本增值。(33.)下列各項(xiàng)關(guān)于長(zhǎng)期股權(quán)投資的說(shuō)法，不正確的有()。A.長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估的關(guān)鍵因素是投資單位的獲利能力B.股東部分權(quán)益等于股東全部權(quán)益與股權(quán)比例的乘積C.被收購(gòu)企業(yè)的管理水平越差，控制權(quán)的價(jià)值就越高D.長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估實(shí)質(zhì)上是對(duì)被投資單位資本或權(quán)益的評(píng)估E.低于市場(chǎng)價(jià)格的內(nèi)部關(guān)聯(lián)銷售可能導(dǎo)致虛減凈資產(chǎn)正確答案：A、B參考解析：長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估的關(guān)鍵因素是被投資單位的獲利能力或其戰(zhàn)略投資價(jià)值，選項(xiàng)A不正確；股東部分權(quán)益不必然等于股東全部權(quán)益與股權(quán)比例的乘積，選項(xiàng)B不正確。(34.)關(guān)于收益法評(píng)估生產(chǎn)性生物資產(chǎn)時(shí)收益額的確定，下列表述正確的有()。A.生產(chǎn)性生物資產(chǎn)影響收益額的因素相同B.牧草資產(chǎn)的收益額是在其使用中帶來(lái)的未來(lái)收益期望值，主要通過(guò)預(yù)測(cè)分析獲得，不僅要看當(dāng)前的收益能力，更重要的是預(yù)測(cè)未來(lái)的收益能力C.經(jīng)濟(jì)林林木資產(chǎn)的收益額是林木資產(chǎn)使用中帶來(lái)的未來(lái)收益期望值，可以通過(guò)預(yù)測(cè)林木資產(chǎn)在其生長(zhǎng)期間各個(gè)年份的產(chǎn)出量與當(dāng)年市場(chǎng)價(jià)格的乘積來(lái)確定D.生產(chǎn)性畜禽資產(chǎn)的收益額主要通過(guò)預(yù)測(cè)生產(chǎn)性畜禽資產(chǎn)各年產(chǎn)出產(chǎn)品的產(chǎn)量與單位價(jià)格的乘積來(lái)確定E.親魚(yú)資產(chǎn)的收益額是親魚(yú)通過(guò)繁殖魚(yú)苗帶來(lái)的未來(lái)收益期望值，主要通過(guò)預(yù)測(cè)分析獲得，不僅要看當(dāng)前的收益能力，更重要的是預(yù)測(cè)未來(lái)的收益能力正確答案：B、C、D、E參考解析：選項(xiàng)A，生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的類型不同，影響收益額的因素也各不相同。(35.)下列關(guān)于以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)特點(diǎn)的相關(guān)描述中，說(shuō)法正確的有()。A.會(huì)計(jì)計(jì)量模式影響其評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類型的確定及評(píng)估方法的選擇B.以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估在采用傳統(tǒng)的三大評(píng)估方法的基礎(chǔ)上，具體使用的評(píng)估方法具有多樣性的特點(diǎn)C.以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估是為會(huì)計(jì)計(jì)量提供服務(wù)D.以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)具有多樣性、復(fù)雜性E.會(huì)計(jì)核算方法不會(huì)影響其評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類型的確定及評(píng)估方法的選擇正確答案：A、B、C、D參考解析：(36.)下列不屬于投資性房地產(chǎn)項(xiàng)目的有()。A.已出租的土地使用權(quán)B.已出租的建筑物C.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)D.自用房地產(chǎn)E.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的存貨正確答案：D、E參考解析：自用房地產(chǎn)和作為存貨的房地產(chǎn)不屬于投資性房地產(chǎn)的范疇。(37.)設(shè)備的貶值因素比較復(fù)雜，主要包括()。A.實(shí)體性貶值B.非實(shí)體性貶值C.功能性貶值D.經(jīng)濟(jì)性貶值E.技術(shù)性貶值正確答案：A、C、D參考解析：設(shè)備的貶值因素比較復(fù)雜，除實(shí)體性貶值外，往往還存在功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值。(38.)下列各項(xiàng)中不屬于流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)的有()。A.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日要盡可能與評(píng)估結(jié)論使用時(shí)點(diǎn)接近B.流動(dòng)資產(chǎn)一般具有數(shù)量大.種類多的特點(diǎn)，清查工作量很大C.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)受企業(yè)運(yùn)營(yíng)的牽制較小，對(duì)企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)會(huì)計(jì)核算資料的依賴度低D.在正常情況下（流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快，變現(xiàn)能力強(qiáng)，在價(jià)格變化不大的情況下），流動(dòng)資產(chǎn)的賬面價(jià)值基本上可以反映出流動(dòng)資產(chǎn)的現(xiàn)值E.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估時(shí)與評(píng)估結(jié)論使用時(shí)點(diǎn)不一致正確答案：C、E參考解析：流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)包括：（1）流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日要盡可能與評(píng)估結(jié)論使用時(shí)點(diǎn)接近；（2）流動(dòng)資產(chǎn)量大類繁，決定了在評(píng)估方法的選擇和確定上，應(yīng)采取抓住重點(diǎn)與兼顧一般相結(jié)合的原則，重視分類評(píng)估的特點(diǎn)；（3）流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)受企業(yè)運(yùn)營(yíng)的牽制較大，對(duì)企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)會(huì)計(jì)核算資料的依賴度高；（4）在正常情況下（流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快，變現(xiàn)能力強(qiáng)，在價(jià)格變化不大的情況下），流動(dòng)資產(chǎn)的賬面價(jià)值基本上可以反映出流動(dòng)資產(chǎn)的現(xiàn)值。(39.)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)存貨評(píng)估方法中，對(duì)于未開(kāi)工土地的評(píng)估，一般采用()進(jìn)行評(píng)估。A.市場(chǎng)法B.成本法C.收益法D.假設(shè)開(kāi)發(fā)法E.基準(zhǔn)地價(jià)修正法正確答案：A、D參考解析：未開(kāi)工的土地，指已取得土地使用權(quán)，獲得開(kāi)發(fā)權(quán)利尚未開(kāi)發(fā)的土地，可以采用市場(chǎng)法和假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估。(40.)關(guān)于常見(jiàn)的企業(yè)負(fù)債評(píng)估，下列表述中正確的有()。A.預(yù)收賬款評(píng)估，可根據(jù)企業(yè)實(shí)際收取的金額予以確認(rèn)B.其他應(yīng)付款評(píng)估，可根據(jù)有關(guān)合同.協(xié)議的規(guī)定，計(jì)算確定其評(píng)估價(jià)值C.對(duì)于職工薪酬的評(píng)估，一般以核實(shí)后的余額作為評(píng)估值D.企業(yè)短期借款利息若采用預(yù)提方法，并按照會(huì)計(jì)制度的規(guī)定計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用，則短期借款評(píng)估值等于短期借款金額加上借款日至評(píng)估日期間的應(yīng)付利息E.長(zhǎng)期借款評(píng)估時(shí)，應(yīng)按評(píng)估時(shí)的適用折現(xiàn)率進(jìn)行折現(xiàn)，并將折現(xiàn)后的現(xiàn)值作為長(zhǎng)期借款的評(píng)估價(jià)值正確答案：A、B、C、E參考解析：選項(xiàng)D，若企業(yè)短期借款利息采取預(yù)提方法，并按照會(huì)計(jì)制度的規(guī)定計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用，則短期借款評(píng)估值為經(jīng)核實(shí)后的短期借款金額；若企業(yè)短期借款利息不采取預(yù)提方法，則短期借款評(píng)估值等于短期借款金額加上借款日至評(píng)估日期間的應(yīng)付利息。(41.)在我國(guó)，社會(huì)資本包括()。A.國(guó)有資本B.閑散資金C.公益捐贈(zèng)D.財(cái)政資金E.民營(yíng)資本正確答案：A、E參考解析：社會(huì)資本包括國(guó)有、民營(yíng)和外資等各類資本。(42.)森林資源資產(chǎn)評(píng)估收集的資料有()。A.營(yíng)林生產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)成本費(fèi)用資料B.當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)的林地使用權(quán)出讓.轉(zhuǎn)讓和出租的價(jià)格資料C.森林資源資產(chǎn)清單D.當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)的林業(yè)生產(chǎn)投資收益率E.地質(zhì)勘查類資料正確答案：A、B、C、D參考解析：森林資源資產(chǎn)評(píng)估收集的資料通常包括：1.林權(quán)證書(shū)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、林木權(quán)證）；2.評(píng)估范圍內(nèi)的森林資源圖面資料；3.森林資源資產(chǎn)清單；4.有特殊經(jīng)濟(jì)價(jià)值的林木種類、數(shù)量和質(zhì)量資料；5.營(yíng)林生產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)成本費(fèi)用資料；6.木材生產(chǎn)、銷售等有關(guān)成本費(fèi)用資料；7.當(dāng)?shù)厣峙嘤⑸植煞ズ突窘ㄔO(shè)等方面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；8.森林培育的賬面歷史成本資料；9.評(píng)估基準(zhǔn)日各種規(guī)格的木材、林副產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格，及其銷售過(guò)程中的稅、費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)；10.當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)的林地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓和出租的價(jià)格資料；11.當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)的林業(yè)生產(chǎn)投資收益率；12.各樹(shù)種的生長(zhǎng)過(guò)程表、生長(zhǎng)模型、收獲預(yù)測(cè)等資料；13.使用的立木材積表、原木材積表、材種出材率表、立地指數(shù)表等測(cè)樹(shù)經(jīng)營(yíng)數(shù)表資料；14.其他與評(píng)估有關(guān)的資料。(43.)下列哪些選項(xiàng)屬于森林資源資產(chǎn)的特點(diǎn)()。A.經(jīng)營(yíng)的永續(xù)性B.再生的短期性C.分布的遼闊性D.功能的多樣性E.管理的艱巨性正確答案：A、C、D、E(44.)下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押的有()。A.用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)B.列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物C.已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)D.企業(yè)擁有的權(quán)屬確定的房地產(chǎn)E.被依法査封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)正確答案：A、B、C、E參考解析：(45.)房地產(chǎn)建設(shè)工程質(zhì)量管理包括()。A.建設(shè)單位的質(zhì)量管理B.勘察.設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量管理C.施工單位的質(zhì)量管理D.工