工程技術(shù)難點及監(jiān)理對策

工程技術(shù)難點及監(jiān)理對策1本工程技術(shù)特點、難點分析2建筑物測量定位監(jiān)理對策由于該工程占地面積較大，單體工程項目多，平面布局靈活，建筑物測量定位難度較大，為此采取如下對策：（1）建筑物測量定位監(jiān)理由公司專職測量人員進行。（2）對場地較大的情況，一般的經(jīng)緯儀、水準儀，不易保證測量精度，我公司為該工程配備全站儀，激光水準儀。（3）在建筑場地內(nèi)布置合理的測量平面控制網(wǎng)，對控制網(wǎng)點的標樁應埋設(shè)牢固，經(jīng)常復測校核。校驗，確保準確無誤?？刂凭W(wǎng)布置應考慮以下因素：a.點位應選擇在通視良好，利于長期保存的地方；b.控制網(wǎng)加密的指示樁，宜選在建筑物行列線或主要設(shè)備中心線方向上。（4）定位測量前，應按總平面圖所提供的座標進行內(nèi)業(yè)計算、復核正確無誤后再實施。（5）對承包商測放各樁志、座標點、定位軸線等進行全數(shù)實地校核，確保定位準確。3基礎(chǔ)工程監(jiān)理要點及措施由于該工程為天然地基，基礎(chǔ)工程對保證結(jié)構(gòu)安全及工程質(zhì)量至關(guān)重要，對基礎(chǔ)工程監(jiān)理重點控制以下方面：（1）監(jiān)理首先應認真熟悉地質(zhì)報告，做到對工程地質(zhì)、水文情況了如指掌；（2）嚴格審核施工方提交的基礎(chǔ)土方開挖及基礎(chǔ)施工方案，審核時重視以下問題：a．土方開挖的標高控制，嚴禁超挖；b．對采用機械開挖的要留有不少于200mm采用人工修整，以免機械超挖以及對基底土質(zhì)振動；c．本工程基礎(chǔ)地方開挖正值雨季，要有切實可行的排水措，同時基礎(chǔ)施工要進行合理組織，開挖驗槽后要及時進行墊層及基礎(chǔ)施工，土方回填，以免雨水浸泡地基降低承載力。（3）基坑開挖后要及時聯(lián)系設(shè)計驗槽，未經(jīng)設(shè)計驗槽不得施工墊層。（4）對基礎(chǔ)開挖過程中出現(xiàn)的異常情況要請設(shè)計部門提出處理方案，不得隨意處置。必要時請地質(zhì)勘探部門共同參與。（5）對基礎(chǔ)的鋼筋、模板、砼工程要從嚴控制，特別是針對規(guī)范標準的強制性條文更要確保。（6）基礎(chǔ)砼澆筑后要督促施工方加強澆水養(yǎng)護，以防止砼收縮開裂。4框架主體結(jié)構(gòu)工程監(jiān)理要點（1）主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量控制首先是材料質(zhì)量的控制，要建立材料進場檢驗審核制度，對材料的質(zhì)保書、合格證、檢測報告要認真檢查、材料復試取樣、送樣均由監(jiān)理售貨員見證。對于砂、石等地材要把準源頭，提前考察，選好礦點及塘口，確保砂石質(zhì)量穩(wěn)定。水泥盡量選用大廠名牌產(chǎn)品。（2）加強砼質(zhì)量控制a.加強對砼拌合物原材料質(zhì)量控制。砼所用原材料水泥、砂、石、外加劑質(zhì)量是影響砼質(zhì)量的根本因素，監(jiān)理要加強對原材料質(zhì)量控制，實行材料使用審批制度，加大監(jiān)理抽檢頻率，杜絕使用不合格的工程材料。b.砼配合比要經(jīng)過試配確定，要確保砼強度及抗?jié)B性能符合設(shè)計規(guī)范要求。c.加強對砼坍落度檢測，對砼坍落度除進行旁站目測外，每50M3實測坍落度不少于一次。（3）嚴格控制模板的位置、尺寸及模板體系的強度與剛度的檢查，對建筑物認真復核，要確保結(jié)構(gòu)位置、尺寸的準確。對于柱、墻等應彈出模板線。砼澆灌前模板應澆水潤濕，以防模板吸收砼水份，確保砼早期養(yǎng)護，拆模時間符合規(guī)范要求。（4）鋼筋工程重點檢查鋼筋的數(shù)量、規(guī)格、節(jié)點、搭接、錨固長度及鋼筋接慶質(zhì)量狀況。特別是柱、梁交接部位處理，質(zhì)量狀況要全數(shù)檢查。鋼筋的品種和質(zhì)量、焊條焊接的牌號、性能必須符合設(shè)計和有關(guān)標準規(guī)定，核驗其質(zhì)保書及有關(guān)檢測報告，并分批號按批量進行復試。（5）墻豎向鋼筋（特別是墻體）豎向鋼筋偏位是較難控制的質(zhì)量問題，施工中要從測量放樣，、鋼筋綁扎定位，模板垂直度控制、砼澆筑次序多方面采取措施，確保豎向鋼筋位置準確。（6）加強對安裝、水、暖、電等予埋件的質(zhì)量、位置的檢查驗收，確保埋件位置準確，安裝牢固。5磚混結(jié)構(gòu)及住宅工程質(zhì)量通病控制要點及措施砌體結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制要點及對策a、對砌體表面平整度、垂直度、灰縫厚度、砂漿飽滿度控制。上述“四度”是影響砌體質(zhì)量的重要因素，平整度、垂直度偏差大會改變砌體的受力狀態(tài)，影響結(jié)構(gòu)安全。砂漿飽滿度、灰縫厚度是影響砌體強度的重要因素。要從根本上控制“四度”，就要督促施工單位建立隨砌隨檢查的崗位責任制，檢查要貫徹自檢和專檢相結(jié)合的原則，特別強調(diào)改正和處理的及時性，平整度和垂直度較正應在砂漿初凝前進行，最遲不超過終凝，否則就會影響砌體質(zhì)量。b、內(nèi)外墻要同時砌筑,否則要大大影響墻體整體性,影響砌體結(jié)構(gòu)抗震性能。C、對臨時施工洞要嚴加控制。由于樓層施工平面運輸需要和過人需要，常在分隔墻上留臨時洞口。封口接槎往往不好，造成該部位整體性下降。故要求少留臨時洞口，留設(shè)洞口頂部應設(shè)置過梁，并予設(shè)水平拉接鋼筋。d、合理留設(shè)腳平眼，腳手眼封堵按隱蔽工程驗收，以防封堵不密實影響砌體質(zhì)量及滲水。e、嚴格控制磚、砂等地材質(zhì)量。與衛(wèi)生間相連房間墻體滲漏的控制上述部分由于使用不同材料施工，各種材料在物理性能指標下特別是熱脹冷縮系數(shù)相異，往往形成裂縫，造成滲漏，針對于此目前設(shè)計已加以考慮，但是考慮在墻體施工時后澆砼，施工單位若馬虎從事，只用水沖刷一下，滲漏問題是不能解決的，通過其它類似工程監(jiān)理我們認為此處增設(shè)現(xiàn)澆砼攔水壩，砼澆筑時與板面砼一同進行，確保此處不形成施工縫，就可以確保不滲漏。外墻滲漏外墻滲漏一般發(fā)生于腳手架洞眼和空調(diào)管留洞處，對于腳手架洞眼的堵塞稍有不慎即發(fā)生滲漏，空調(diào)管洞只要保證預埋角度就可以確保不倒泛水。對腳手架洞眼的堵塞，監(jiān)理應嚴格控制按以下操作方法：清理除塵澆水充分濕潤布漿（有條件采用膨脹水泥砂漿、磚四周均應滿布砂漿）填磚（填磚要注意外墻面凹入20mm）勾縫一周后粉刷10mm，留10mm一外粉同時進行。若在條件許可的情況下，可在外墻粉刷砂漿中摻加防水劑，為減少業(yè)主投入，可在基層粉刷完成后，在面層留出8mm二次粉刷層，在二次粉刷時增加防水劑砂漿粉刷，可解決外墻面滲漏。外墻窗戶滲漏外墻窗戶滲漏一般從窗下，窗周邊形成倒泛水或流水不暢或填塞材料收縮形成縫隙等原因造成滲漏，解決方法是窗塞縫采用軟填料，確保其熱脹冷縮系數(shù)基本與砂漿一致。窗框線粉刷時上邊留出滴水線，下邊留泛水，確保上框邊水順滴水線流下，下邊順泛水流出。廚、廁給排水管后澆砼滲漏廚、廁給排水管后澆砼滲漏是由于新老砼施工接縫處不好，產(chǎn)生施工縫，造成滲水和砼與給排水管接觸處由于兩種材料熱脹冷縮系數(shù)不一而產(chǎn)生裂縫造成滲漏，對于后澆裂縫處理應在砼施工時嚴格控制施工程序，對洞口采取打毛、接漿、膨脹砼和振搗密實控制措施，確保該處不滲漏，對給排水管施工，目前因采用PVC和PPR等新型材料施工，施工時將兩管連接管節(jié)（伸縮節(jié)）置于樓板現(xiàn)澆砼中，（常規(guī)做法是在板上或板下0.5m～0.7m處）因伸縮節(jié)管徑大于排水管，此處相當于形成一個止水帶，有效防止水的滲入。6加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體裂縫控制措施加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體材料應用越來越廣，但由于此類1輕質(zhì)材料強度低，其溫度膨脹、干縮變形等與混凝土結(jié)構(gòu)不一致，容易形成開裂，裂縫形成一般有：1）砌體與梁柱交接部位。2）有預埋管線的薄弱部位。3）八字形溫度裂縫。4）水平縫及豎向逢。為減少上述裂縫的出現(xiàn)，必須采取針對性措施。1．材料驗收：對混凝土加氣塊進場除核驗其質(zhì)量證明書外，重點注意以下事項：1）生產(chǎn)日期：由于混凝土制品強度增長及收縮一般在28天后基本完成，因此砌塊制成后要存放28天以上才可砌筑，砌塊進場時監(jiān)理應注意核驗生產(chǎn)日期。2）外觀檢查：砌塊外形尺寸偏差應按產(chǎn)品標準檢驗，外形尺寸不規(guī)則會影響砌筑質(zhì)量，砌塊受力不均勻容易造成開裂。另外砌塊如破損較大，也不能接受。3）抽樣檢測：嚴格按照標準要求進行抽樣檢測，砌塊強度較低是砌體開裂的重要原因，因此必須對砌塊進行抽樣檢測。2．砌筑質(zhì)量由于砌筑工藝的發(fā)展相對滯后。目前南京地區(qū)仍采用傳統(tǒng)的砂漿砌筑工藝，容易造成砌體開裂，為減輕這種因素的影響，砌筑時應注意以下事項：1）砌筑砂漿應采用混合砂漿。2）盡量減小灰縫厚度。3）每日砌筑高度應控制在1.5米以下，有條件的可控制在1.0米以下。4）砌塊搭接尺寸按標準控制，不得使用破損砌塊。5）不得用瓦刀等斷切砌塊，應用專用工具切割。6）砌至梁底應留不小于30mm的空隙，空隙填充應在砌筑后三天以上進行，填充材料宜用細石混凝土（砂漿收縮比混凝土大），填充密實。3．粉刷控制點1）粉刷應盡量在砌筑完成后間歇一段時間后進行。2）砌體與柱梁交接處應設(shè)鋼板網(wǎng)或強度較大的鋼絲網(wǎng)，鋼板網(wǎng)、鋼絲網(wǎng)寬度不小于200mm，用釘子加墊片釘牢，鋼板網(wǎng)、鋼絲網(wǎng)不得皺折。3）粉刷前應掃除砌體表面雜物，提前濕潤。4）粉刷砂漿宜加化學纖維及粘結(jié)劑。粉刷應分層進行，每層不得過厚，總厚度應控制在20mm以內(nèi)。7外墻涂料工程監(jiān)理對策外墻涂料的主要功能是裝飾和保護建筑物的外觀，延長使用年限使建筑物美觀、整潔。美化城市環(huán)境，同時營造良好的居住環(huán)境。隨著建筑材料的飛速發(fā)展，外墻涂料色彩亦越來越豐富多彩，且具有施工便捷，造價相對較低的優(yōu)勢。由于外墻面直接受到風、雨雪、日曬的侵蝕。因此對外墻涂料的選擇必須從耐水性、耐污染、干燥快、成膜濕度低、耐老化及附著力良好等方面預以重點控制。1、涂料材料的選擇選擇外墻涂料應從以下幾項內(nèi)容重點控制，以確保滿足其功能要求。a.外墻涂料必須具備良好的裝飾性、保色性，能長時間保持良好的裝飾性能。b.外墻涂料必須具備良好的耐水性，防水功能。c.外墻涂料必須具備良好的耐沾污性，涂層在大氣中不易被灰塵及其他物質(zhì)沾污且易于清潔。d.具備良好的耐候性，由于涂層始終暴露在空氣中，易發(fā)生開裂、剝落、脫粉、變色等現(xiàn)象。因此，所選擇的涂料必須滿足在規(guī)定年限內(nèi)不發(fā)生破壞現(xiàn)象。e.所選擇的外墻涂料必須具有良好的施涂性能及易維修性能。f.價格合理。2、水泥砂漿基層監(jiān)理對策1）外墻抹灰質(zhì)量必須符合現(xiàn)行《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》中有關(guān)室外墻抹灰的要求。2）抹灰面表面應平整、密實，陰陽角及線角應方正，缺棱、少角處應用砂漿補齊。3）砂漿基層面的涂灰及其他污物必須砌底清理干凈。4）若砂漿基層表面存在強度不足，空鼓、粉化、起砂、脫落等缺陷，必須進行處理，使之符合涂料對基層面強度、剛度的要求。5）砂漿基層表面含水率及堿度必須符合涂飾施工的要求。3、外墻涂料施工的質(zhì)量通病及對策1）施涂中若出現(xiàn)涂料流墜（流掛、流淌）。必須及時調(diào)整涂料的施工粘度控制合理厚度。選擇涂料品種時宜選用干燥較快的品種。2）施工中若出現(xiàn)刷紋（刷痕），應及時調(diào)整涂料施涂的粘度，選用配套的稀釋劑稀釋涂料。3）施涂中出現(xiàn)滲色（滲透、調(diào)色），應及時調(diào)整施工順序，必須待底層涂料充分干燥后，再涂刷面層涂料。4）若施工中出現(xiàn)膠底現(xiàn)象，應采取底層涂料和面層涂料配套使用，并選擇熟練工人進行施涂作業(yè)，不宜多次反復施涂。5）若出現(xiàn)浮色現(xiàn)象（涂膜發(fā)花），應在顏料密度差異較大的復合施涂中加入適量甲苯硅油。8水、電安裝工程監(jiān)理對策1．給排水部分：預留孔洞、預埋管道必與土建施工密切配合，采用聯(lián)動驗收方式核對軸線標高尺寸、材質(zhì)、鍍鋅層質(zhì)量等必須符合進場設(shè)計與規(guī)范要求，各種閥門、管件在安裝前必須按規(guī)范規(guī)定的比率進行強度和嚴密性試驗，合格后方能安裝，避免造成返工。暗裝管線給水須經(jīng)試壓合格，排水管須經(jīng)閉水或通球試驗合格，按設(shè)計要求進行防腐或保溫后才能隱蔽。協(xié)調(diào)好安裝與土建工序間的配合，加強半成品的保護，避免造成堵塞或器具污染破壞。2.電氣部分：電力系統(tǒng)主要抓好各動力配電箱的安裝質(zhì)量：特別是配電箱的內(nèi)在質(zhì)量應作認真細致的檢查，照明系統(tǒng)主要抓住燈具的驗收工作，做好電氣與裝璜施工的配合工作，以免造成返工。3.防雷接地與電氣接地系統(tǒng)：對于直擊雷的防范主要抓好避雷線帶，引下線的施工質(zhì)量，利用結(jié)構(gòu)鋼筋引下施工時，應與土建配合；對于側(cè)擊雷的防范，重點做好裝璜單位與安裝單位的協(xié)調(diào)工作。4.消防部分：所有消防產(chǎn)品必須有消防部門的進網(wǎng)許可證和產(chǎn)品準用證。其施工資質(zhì)等級必須符合消防部門的要求。消防管線必須進行試壓，且經(jīng)監(jiān)理驗收合格后方可進行隱蔽。消防管線、設(shè)備必須經(jīng)聯(lián)動試驗合格后，并有試驗記錄。9對智能化系統(tǒng)的建議及實施要點9.1對小區(qū)智能化系統(tǒng)的建議1、小區(qū)綜合管理系統(tǒng)，系統(tǒng)功能如下：（1）高速上網(wǎng)；提供三個家庭高速網(wǎng)絡(luò)接口（2）遠程抄表：水電煤純水四表自動抄送（3）家電控制：空調(diào)、電飯煲等家電控制（4）安防報警：防盜報警、火警、煤氣泄漏報警、未讀信息報警（5）智能門禁：門鈴對講、住戶通過感應讀卡方式或通過密碼方式打開單元防盜門（6）信息服務：視頻點播、家政服務、小區(qū)電子購物等2、通信自動化系統(tǒng)包括：（1）綜合布線系統(tǒng)：解決語音、數(shù)據(jù)等信息點的布置（2）計算機網(wǎng)絡(luò)：解決寬帶接入問題3、可視對講系統(tǒng)該系統(tǒng)主要實現(xiàn)在戶內(nèi)可看見來訪者4、小區(qū)安保監(jiān)控及周界防范系統(tǒng)（1）在小區(qū)的各出入口、走道處設(shè)置電視監(jiān)控系統(tǒng)，可實時對出入人員進行監(jiān)控、錄象。（2）在小區(qū)圍墻設(shè)置紅外報警，一旦有人翻越圍墻，就會報警，且電視畫面會切換到報警現(xiàn)場5、背景音樂系統(tǒng)（1）在小區(qū)的廣場等公共場所布置一些揚聲器，在晚上可播放一些輕柔音樂，在聽覺美化小區(qū)環(huán)境，提高小區(qū)檔次，同時可以發(fā)布通知6、有線電視系統(tǒng)接收市網(wǎng)有線電視系統(tǒng)7、電子公告牌可以向住戶發(fā)布一些公告、天氣預報等信息9.2小區(qū)智能化系統(tǒng)工程實施注意點1、設(shè)備及材料進場：設(shè)備及材料進場時，根據(jù)設(shè)備訂貨清單，核對設(shè)備的產(chǎn)品編號、名稱和包裝數(shù)量，檢查外包裝的完好程度；若外包裝有明顯損傷的痕跡，必須打開包裝，檢查包裝箱內(nèi)的物品是否受損；若包裝箱原封已經(jīng)拆除，則必須仔細核對包裝箱內(nèi)的物品。同時進口設(shè)備及材料進場需提供本批產(chǎn)品的進關(guān)單（原件）、原產(chǎn)地證明及相關(guān)的質(zhì)量體系認證復印件。國產(chǎn)設(shè)備及材料需提供產(chǎn)品原產(chǎn)地證明（原件）、產(chǎn)品合格證（原件）、及相關(guān)的質(zhì)量體系認證復印件。2、管線安裝：管線安裝的規(guī)范與當?shù)氐慕ㄖ悄芑到y(tǒng)工程實施及驗收規(guī)范或遵守國家此方面的要求。其中包括強弱電及弱電內(nèi)各系統(tǒng)的竄擾、隱蔽工程檢查、接地系統(tǒng)檢查。每根線纜穿線安裝時應其進行標簽（標簽收寫應清晰、端正和正確），同時進行通斷測試。3、設(shè)備安裝與調(diào)試：機架及機柜安裝應可靠接地，機柜上的各種零件不得脫落或損壞，每個設(shè)備都需有正確的標記。4、系統(tǒng)測試：每個子系統(tǒng)管線及設(shè)備安裝結(jié)束后，需根據(jù)每個子系統(tǒng)的測試要求進行完整的電氣及特定的測試（如綜合布線需進行衰減串擾比、等效遠端串擾、綜合等效遠端串擾、回波損耗、延時等，監(jiān)控需進行帶寬、幀、分辨率等，網(wǎng)絡(luò)需進行廣播率、碰撞率、錯誤率進行測試）5、資料及文檔：每個子系統(tǒng)應有完整的系統(tǒng)圖紙資料、系統(tǒng)分布圖、機柜及機架布局圖、系統(tǒng)路由圖（各個系統(tǒng)完整的走線圖）、測試報告等。10室外工程監(jiān)理對策1.室外管線工程質(zhì)量監(jiān)理對策1）室外工程施工前，應采用各專業(yè)聯(lián)合審圖方式，對給水、排水、電氣、通迅等管線的平面、標高布置進行審核，確保布置符合規(guī)范。2）室外施工各專業(yè)單位分別進行，監(jiān)理應協(xié)助做好協(xié)調(diào)工作，合理