2025年度綠色建筑租賃管理服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度綠色建筑租賃管理服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃標的物1.租賃標的物為甲方擁有的位于_______的綠色建筑，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限為_______年。三、租賃費用及支付方式1.租賃費用為每月_______元，租金總額為_______元。2.租金支付方式：乙方應于每月_______日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：_______銀行賬號：_______四、押金及退還1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金_______元，租賃期滿后，經(jīng)甲方驗收無誤，無損壞、欠費等情況，甲方應將押金無息退還乙方。2.如乙方在租賃期間損壞租賃標的物，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用。五、物業(yè)管理費及其他費用1.乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、公共設施維修基金等費用。2.乙方應承擔因使用租賃標的物而產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用。六、租賃標的物的使用與維護1.乙方在租賃期內，應合理使用租賃標的物，不得擅自改變建筑結構、用途。2.乙方應愛護租賃標的物，保持其完好狀態(tài)，如因乙方使用不當造成租賃標的物損壞，乙方應承擔維修責任。3.乙方應遵守國家及地方有關綠色建筑的使用規(guī)定，確保建筑的安全、環(huán)保、節(jié)能。七、違約責任1.甲方違反本合同約定，未按時交付租賃標的物，應向乙方支付_______元違約金。2.乙方違反本合同約定，未按時支付租金，應向甲方支付_______元違約金。3.乙方違反本合同約定，擅自改變建筑結構、用途，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標的物所在地人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修服務提供方等。二、第三方介入的必要性1.中介方：在租賃過程中，中介方作為促成雙方達成租賃合同的中間人，提供信息、協(xié)調談判等服務。2.監(jiān)理方：在租賃期間，監(jiān)理方負責監(jiān)督租賃標的物的使用和維護，確保其符合相關法律法規(guī)和合同約定。3.評估方：在租賃期滿或租賃標的物發(fā)生重大變更時，評估方對租賃標的物進行評估，確定其價值。4.維修服務提供方：在租賃期間，如租賃標的物出現(xiàn)損壞，維修服務提供方負責維修工作。三、第三方責任限額1.中介方：中介方在履行中介職責過程中，因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，中介方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的_______倍。2.監(jiān)理方：監(jiān)理方在履行監(jiān)理職責過程中，因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，監(jiān)理方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過監(jiān)理服務費用的_______倍。3.評估方：評估方在履行評估職責過程中，因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，評估方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估服務費用的_______倍。4.維修服務提供方：維修服務提供方在履行維修職責過程中，因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，維修服務提供方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過維修服務費用的_______倍。四、第三方責權利劃分1.中介方：（1）權利：獲取中介服務費用；協(xié)助雙方進行租賃合同的簽訂；提供租賃標的物的相關信息。（2）義務：如實告知租賃標的物的相關信息；協(xié)助雙方解決租賃過程中的問題；在合同約定的范圍內履行中介職責。2.監(jiān)理方：（1）權利：對租賃標的物的使用和維護進行監(jiān)督；要求乙方遵守相關法律法規(guī)和合同約定。（2）義務：對租賃標的物的使用和維護進行定期檢查；發(fā)現(xiàn)問題時，及時通知甲方和乙方；協(xié)助解決租賃過程中的問題。3.評估方：（1）權利：對租賃標的物進行評估；獲取評估服務費用。（2）義務：客觀、公正地進行評估；提供評估報告。4.維修服務提供方：（1）權利：獲取維修服務費用；對租賃標的物進行維修。（2）義務：按照合同約定進行維修；保證維修質量。五、第三方與其他各方的責任劃分1.甲方與乙方之間的租賃關系，由本合同約定，第三方不參與租賃關系的直接責任。2.第三方在履行職責過程中，如因自身原因給甲方或乙方造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.甲方、乙方與第三方之間的權利義務，由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。4.如第三方在履行職責過程中，涉及與甲方、乙方以外的第三方關系，第三方應自行承擔相應責任。六、第三方介入的程序1.甲方、乙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。2.甲方、乙方與第三方簽訂相關協(xié)議或合同，明確各方的權利義務。3.第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責。4.甲方、乙方與第三方共同解決租賃過程中的問題。七、本合同其他條款的適用本合同的其他條款，如未與本部分內容沖突，仍適用于第三方介入后的租賃關系。八、爭議解決1.甲方、乙方與第三方之間因本部分內容發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標的物所在地人民法院提起訴訟。2.第三方與其他各方之間因本部分內容發(fā)生的爭議，應按照各自簽訂的協(xié)議或合同約定解決。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標的物清單：詳細列明租賃標的物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。2.租賃標的物現(xiàn)狀照片：提供租賃標的物交付時的現(xiàn)狀照片，以證明交付時的狀態(tài)。3.租賃合同簽訂證明：證明租賃合同已經(jīng)簽訂的文件，如合同復印件、簽訂合同的通知書等。4.物業(yè)管理規(guī)定：租賃標的物所在地的物業(yè)管理規(guī)定文件。5.付款憑證：乙方支付租金、押金、物業(yè)管理費等費用的憑證。6.押金退還憑證：租賃期滿后，甲方退還押金的憑證。7.維修費用清單：租賃期間發(fā)生的維修費用清單，包括維修項目、費用、日期等。8.評估報告：租賃期滿或租賃標的物發(fā)生重大變更時，第三方評估機構出具的評估報告。9.第三方合作協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的相關合作協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議：甲方、乙方與第三方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方未按時支付租金，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：若合同約定每月租金為_______元，未按時支付租金的違約金比例為_______%，則乙方應支付_______元的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃標的物的用途。責任認定標準：乙方擅自改變租賃標的物的用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的義務。示例說明：若乙方擅自將租賃標的物用于_______用途，導致甲方損失_______元，則乙方應賠償甲方_______元。3.違約行為：甲方未按時交付租賃標的物。責任認定標準：甲方未按時交付租賃標的物，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：若合同約定交付日期為_______年_______月_______日，甲方未按時交付，則應支付_______元的違約金。4.違約行為：