二零二五年度宿舍出租合同書（含租賃房屋租賃價(jià)格）

二零二五年度宿舍出租合同書（含租賃房屋租賃價(jià)格）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋名稱與規(guī)格房屋1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、戶型、樓層等）。房屋2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如安全、衛(wèi)生等）。2.房屋質(zhì)量要求甲方提供的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方租賃需求，包括但不限于居住舒適度、設(shè)施齊全等方面的要求。甲方保證所提供房屋在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方損失。二、租賃價(jià)格與支付方式1.租賃價(jià)格甲方預(yù)計(jì)租賃價(jià)格為每月______元，乙方每月應(yīng)支付租金______元。實(shí)際租賃價(jià)格以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在租賃合同簽訂前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.支付方式乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。甲方接受現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等支付方式。三、租賃期限與合同解除1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.合同解除任何一方在租賃期限內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。四、其他約定1.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方管理規(guī)定以及房屋使用規(guī)范。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動(dòng)。2.甲方應(yīng)確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。3.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，并保持房屋原狀。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租住的房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋安全與衛(wèi)生。有權(quán)根據(jù)租賃情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：保障乙方在租賃期間的居住安全和合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間享有房屋的使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和裝修。如遇房屋設(shè)施損壞，有權(quán)要求甲方維修或更換。義務(wù)：按時(shí)支付租金，不得拖欠。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。六、租賃期間的維護(hù)與管理1.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞維修責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和公共區(qū)域的管理。2.管理責(zé)任甲方應(yīng)設(shè)立租賃管理臺(tái)賬，記錄租賃合同的簽訂、變更、解除等情況。乙方應(yīng)遵守租賃管理規(guī)定，不得干擾其他租戶的正常生活。七、租賃期滿與續(xù)租1.租賃期滿租賃期滿后，如雙方無(wú)續(xù)租意向，甲方有權(quán)收回房屋。乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。2.續(xù)租租賃期滿前，如雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或利用房屋從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、房屋使用狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____