倉(cāng)庫(kù)房屋租賃合同

最新倉(cāng)庫(kù)房屋租賃合同合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、倉(cāng)庫(kù)房屋基本情況1.倉(cāng)庫(kù)房屋位置該倉(cāng)庫(kù)房屋位于__________（詳細(xì)地址），地理位置優(yōu)越，交通便利，便于貨物的運(yùn)輸與配送。周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善，包括但不限于道路、水電供應(yīng)等均能滿足乙方的日常運(yùn)營(yíng)需求。2.倉(cāng)庫(kù)房屋面積經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，倉(cāng)庫(kù)房屋的總面積為__________平方米。該面積包含了倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部可供使用的全部空間，不包含任何公共區(qū)域分?jǐn)偯娣e。3.倉(cāng)庫(kù)房屋附屬設(shè)施倉(cāng)庫(kù)配備有基本的附屬設(shè)施，例如：電力供應(yīng)系統(tǒng)，能夠滿足乙方正常的用電需求，且電力容量為__________千瓦；消防設(shè)施齊全，包括但不限于滅火器、消防栓等，符合當(dāng)?shù)叵腊踩?guī)定；倉(cāng)庫(kù)內(nèi)有裝卸貨平臺(tái)，方便貨物的裝卸作業(yè)；還有通風(fēng)設(shè)備，能夠保證倉(cāng)庫(kù)內(nèi)空氣的正常流通，以滿足貨物儲(chǔ)存的環(huán)境要求等。二、租賃用途1.約定用途乙方租賃該倉(cāng)庫(kù)房屋用于貨物的存儲(chǔ)、中轉(zhuǎn)以及相關(guān)的物流配套操作。乙方應(yīng)保證其使用用途符合法律法規(guī)規(guī)定以及不違反公序良俗原則。2.用途限制乙方不得將倉(cāng)庫(kù)用于任何非法目的，包括但不限于存儲(chǔ)違禁品、危險(xiǎn)物品（除經(jīng)合法手續(xù)且符合安全標(biāo)準(zhǔn)的特定危險(xiǎn)物品存儲(chǔ)外）等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的用途，不得將倉(cāng)庫(kù)用于生產(chǎn)加工等其他非約定的用途。三、租賃期限1.起始日期租賃起始日期為____年__月__日。自該日起，乙方有權(quán)合法使用租賃倉(cāng)庫(kù)房屋。2.終止日期租賃終止日期為____年__月__日。在租賃期限屆滿時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定騰空并交還倉(cāng)庫(kù)房屋。3.續(xù)租條款若乙方希望續(xù)租該倉(cāng)庫(kù)房屋，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的____個(gè)月內(nèi)給予乙方答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新協(xié)商租金、租賃條件等條款，并另行簽訂續(xù)租合同。若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)按時(shí)交還倉(cāng)庫(kù)房屋。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/每年____元（具體選擇月付或年付需明確）。該租金標(biāo)準(zhǔn)是基于倉(cāng)庫(kù)的面積、地理位置、附屬設(shè)施以及當(dāng)前市場(chǎng)行情等因素綜合確定的。2.租金遞增方式租金將按照以下方式遞增：自租賃起始日期起，每____（具體時(shí)間周期，如年或兩年等）遞增____%。該遞增方式旨在反映市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)以及租賃資產(chǎn)的價(jià)值變化。3.支付周期與日期乙方應(yīng)按照____（月/季/年等）為周期支付租金。每個(gè)支付周期的租金應(yīng)在該周期開始前的____日（具體日期）支付。例如，若為月付，乙方應(yīng)在每月的____日之前支付當(dāng)月租金。4.支付方式乙方可以通過____（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）方式支付租金。乙方應(yīng)保證支付的租金按時(shí)足額到達(dá)甲方指定的賬戶。若因乙方支付問題導(dǎo)致租金延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、保證金1.保證金金額乙方應(yīng)向甲方繳納保證金，保證金金額為____元。該保證金金額是根據(jù)倉(cāng)庫(kù)房屋的租金水平、租賃期限以及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定的。2.保證金的繳納與退還乙方應(yīng)在簽訂本合同后的____日內(nèi)將保證金一次性支付至甲方指定的賬戶。在租賃期限屆滿且乙方無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將保證金全額退還給乙方（不計(jì)利息）。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)按照本合同約定從保證金中扣除相應(yīng)的金額以彌補(bǔ)損失，剩余部分應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)退還給乙方。六、倉(cāng)庫(kù)房屋的使用與維護(hù)1.乙方的使用權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)房屋及其附屬設(shè)施。乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)，不得對(duì)倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)造成損壞，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的布局和設(shè)施。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物的合理堆放和保管，保證貨物的安全，并遵守相關(guān)的安全規(guī)定。乙方在使用倉(cāng)庫(kù)過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)遵守倉(cāng)庫(kù)所在區(qū)域的管理規(guī)定，不得從事任何干擾周邊環(huán)境和其他租戶的行為。乙方應(yīng)在每天使用完畢后對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行必要的檢查，保證倉(cāng)庫(kù)的門窗關(guān)閉、水電設(shè)備關(guān)閉等，以防止意外的發(fā)生。2.甲方的維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)房屋主體結(jié)構(gòu)（包括但不限于屋頂、墻體、地面基礎(chǔ)等）以及甲方提供的附屬設(shè)施（如電力供應(yīng)系統(tǒng)的主干線路、消防設(shè)施的主要部分等）的維修和保養(yǎng)工作。在接到乙方關(guān)于倉(cāng)庫(kù)房屋主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施存在安全隱患或損壞的通知后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)安排人員進(jìn)行檢查和維修。若因甲方未能及時(shí)維修而導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方的維修責(zé)任對(duì)于因乙方使用不當(dāng)造成的倉(cāng)庫(kù)房屋及其附屬設(shè)施的損壞（如乙方在裝卸貨物過程中撞壞倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的墻壁、損壞通風(fēng)設(shè)備等），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方應(yīng)在發(fā)覺損壞后的____日內(nèi)通知甲方，并在甲方同意的維修方案下盡快進(jìn)行維修。若乙方未能及時(shí)維修，甲方有權(quán)代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將倉(cāng)庫(kù)房屋轉(zhuǎn)租給任何第三方。若乙方確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，說明轉(zhuǎn)租的原因、轉(zhuǎn)租對(duì)象等信息。甲方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租對(duì)象進(jìn)行審查，若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租對(duì)象簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給甲方存檔。在轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應(yīng)對(duì)甲方承擔(dān)本合同約定的所有義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓限制在租賃期間，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。若乙方發(fā)生企業(yè)合并、分立等情況，應(yīng)提前通知甲方，并保證合并或分立后的主體繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。八、合同的解除與終止1.解除與終止的條件（1）雙方協(xié)商一致可以解除本合同。（2）若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金，逾期超過____日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金以及按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（3）若乙方違反本合同約定的用途限制，將倉(cāng)庫(kù)用于非法或未經(jīng)同意的用途，甲方有權(quán)解除本合同。（4）若甲方未能按照本合同約定提供可正常使用的倉(cāng)庫(kù)房屋及其附屬設(shè)施，經(jīng)乙方書面通知后在____日內(nèi)仍未解決問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、征收等）導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)房屋無法繼續(xù)使用，本合同可以解除或終止，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。2.解除與終止的程序若一方希望解除本合同，應(yīng)向另一方發(fā)出書面解除通知。通知應(yīng)明確解除的原因、解除的日期等信息。在收到解除通知后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)倉(cāng)庫(kù)房屋進(jìn)行交接，結(jié)算租金、保證金以及其他費(fèi)用等。若一方對(duì)解除合同存在異議，應(yīng)在收到解除通知后的____日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任（1）若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)提供可正常使用的倉(cāng)庫(kù)房屋及其附屬設(shè)施，甲方應(yīng)按照每日____元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并盡快解決問題使倉(cāng)庫(kù)房屋達(dá)到可使用狀態(tài)。若因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失（如貨物損失、營(yíng)業(yè)損失等），甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若甲方無正當(dāng)理由擅自解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并按照剩余租賃期限租金總額的____%向乙方支付違約金。同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因合同解除而遭受的其他損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、貨物存儲(chǔ)損失等。2.乙方的違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的____%向甲方支付違約金。若逾期超過____日，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的所有損失。（2）若乙方違反本合同約定的用途限制，將倉(cāng)庫(kù)用于非法或未經(jīng)同意的用途，乙方應(yīng)立即改正，并按照租金總額的____%向甲方支付違約金。若乙方的行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的____%向甲方支付違約金，并退還已收取的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)（如有）。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的所有損失。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋以及爭(zhēng)議解決均適用____（具體的法律法規(guī)，如《中