2025年恒大地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)租賃合同-節(jié)能照明技術(shù)實(shí)施協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年恒大地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)租賃合同——節(jié)能照明技術(shù)實(shí)施協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）名稱：____________________________甲方（出租方）地址：____________________________乙方（承租方）名稱：____________________________乙方（承租方）地址：____________________________鑒于：1.甲方擁有位于____________________________的商業(yè)物業(yè)，并愿意出租該物業(yè)的部分或全部面積給乙方使用。2.乙方愿意租賃甲方所述的商業(yè)物業(yè)，并同意按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用。3.甲方同意在租賃期間，對(duì)乙方租賃的商業(yè)物業(yè)實(shí)施節(jié)能照明技術(shù)。4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意出租位于____________________________的商業(yè)物業(yè)，租賃面積為____________________________平方米。1.2租賃物包括但不限于：____________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣_(tái)___________________________元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際使用情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過__%。第四條節(jié)能照明技術(shù)實(shí)施4.1甲方同意在租賃期間，對(duì)乙方租賃的商業(yè)物業(yè)實(shí)施節(jié)能照明技術(shù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合實(shí)施節(jié)能照明技術(shù)。4.3節(jié)能照明技術(shù)的具體實(shí)施方案由雙方另行協(xié)商確定。第五條費(fèi)用承擔(dān)（1）水、電、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)等公用事業(yè)費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)；（3）稅費(fèi)；（4）因乙方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.2上述費(fèi)用由乙方按照實(shí)際發(fā)生額支付。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如乙方未按照本合同約定支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3如雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________________簽訂日期：__年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義（1）中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）技術(shù)服務(wù)方：為本合同約定的節(jié)能照明技術(shù)提供設(shè)計(jì)、安裝、維護(hù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）監(jiān)理方：對(duì)本合同約定的節(jié)能照明技術(shù)實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督、檢驗(yàn)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（4）咨詢方：為本合同提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任2.1中介方責(zé)任：（1）中介方應(yīng)保證其提供的甲乙雙方信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行。（3）中介方在合同履行過程中，如有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2技術(shù)服務(wù)方責(zé)任：（1）技術(shù)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的節(jié)能照明技術(shù)設(shè)計(jì)、安裝、維護(hù)等服務(wù)。（2）技術(shù)服務(wù)方應(yīng)保證其提供的技術(shù)服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）技術(shù)服務(wù)方在合同履行過程中，如有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3監(jiān)理方責(zé)任：（1）監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對(duì)本合同約定的節(jié)能照明技術(shù)實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督、檢驗(yàn)。（2）監(jiān)理方應(yīng)保證其提供的監(jiān)理服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）監(jiān)理方在合同履行過程中，如有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4咨詢方責(zé)任：（1）咨詢方應(yīng)按照合同約定，為本合同提供專業(yè)咨詢意見。（2）咨詢方在合同履行過程中，如有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方對(duì)本合同違約或因中介方原因給甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的__倍。3.2技術(shù)服務(wù)方責(zé)任限額：技術(shù)服務(wù)方對(duì)本合同違約或因技術(shù)服務(wù)方原因給甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費(fèi)總額的__倍。3.3監(jiān)理方責(zé)任限額：監(jiān)理方對(duì)本合同違約或因監(jiān)理方原因給甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的__倍。3.4咨詢方責(zé)任限額：咨詢方對(duì)本合同違約或因咨詢方原因給甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)總額的__倍。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1中介方：（1）中介方僅作為甲乙雙方簽訂本合同的媒介，不承擔(dān)本合同履行的直接責(zé)任。（2）中介方在本合同履行過程中，僅提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)。4.2技術(shù)服務(wù)方：（1）技術(shù)服務(wù)方負(fù)責(zé)本合同約定的節(jié)能照明技術(shù)的設(shè)計(jì)、安裝、維護(hù)等工作。（2）技術(shù)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，確保節(jié)能照明技術(shù)的質(zhì)量和效果。4.3監(jiān)理方：（1）監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)本合同約定的節(jié)能照明技術(shù)實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督、檢驗(yàn)。（2）監(jiān)理方應(yīng)保證其提供的監(jiān)理服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.4咨詢方：（1）咨詢方為本合同提供專業(yè)咨詢意見。5.第三方變更5.1如需更換中介方、技術(shù)服務(wù)方、監(jiān)理方或咨詢方，甲乙雙方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。5.2新的第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方保密6.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方爭(zhēng)議解決7.1第三方在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)第三方有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，并附上相應(yīng)的照片。說明：本附件用于記錄租賃物的初始狀態(tài)，作為后續(xù)維修、維護(hù)及租賃期滿時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。2.附件二：節(jié)能照明技術(shù)實(shí)施方案要求：詳細(xì)說明節(jié)能照明技術(shù)的具體實(shí)施方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備清單、施工計(jì)劃等。說明：本附件用于指導(dǎo)節(jié)能照明技術(shù)的實(shí)施，確保技術(shù)實(shí)施符合雙方約定。3.附件三：租賃物使用手冊(cè)要求：提供租賃物的使用手冊(cè)，包括但不限于設(shè)備操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法等。說明：本附件用于指導(dǎo)乙方正確使用租賃物，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命。4.附件四：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付租金。5.附件五：費(fèi)用支付憑證要求：提供乙方支付其他費(fèi)用的憑證，包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)等公用事業(yè)費(fèi)用。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)方、監(jiān)理方、咨詢方等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。（2）乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用。（3）乙方違反合同約定，擅自改變租賃物的用途。（4）第三方未按合同約定履行其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：退還乙方已支付的租金；承擔(dān)乙方因此遭受的損失；支付違約金，違約金金額為租金總額的__%。（2）乙方違約：支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付金額的__%。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）乙方擅自改變租賃物用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。（4）第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任；甲乙雙方可要求第三方支付違約金。示例說明：1.若甲方未按合同約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金。2.若乙方