2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營合同-@-11

2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營合同11本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方為____________________，擁有____________________權(quán)利，需要乙方提供智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營服務(wù)。2.乙方具備____________________資質(zhì)，愿意為甲方提供智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營服務(wù)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：包括網(wǎng)絡(luò)布線、視頻監(jiān)控、門禁系統(tǒng)、停車場系統(tǒng)等。（2）智慧社區(qū)管理系統(tǒng)建設(shè)：包括物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、社區(qū)安全等。（3）智慧社區(qū)應(yīng)用系統(tǒng)開發(fā)：包括智能家居、社區(qū)APP、在線繳費(fèi)等。（4）智慧社區(qū)運(yùn)營維護(hù)：包括系統(tǒng)升級、故障排除、技術(shù)支持等。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營任務(wù)。二、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方應(yīng)確保在服務(wù)期限內(nèi)，智慧社區(qū)各項(xiàng)功能正常運(yùn)行，滿足甲方需求。三、服務(wù)費(fèi)用1.本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的____%，即人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.乙方完成智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營任務(wù)后，甲方應(yīng)于____個工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。（2）對乙方違反合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，有權(quán)享受乙方提供的智慧社區(qū)服務(wù)。2.甲方義務(wù)：（1）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）配合乙方完成智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營工作。（3）對乙方提供的服務(wù)提出合理意見和建議。3.乙方權(quán)利：（1）按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。（2）對甲方違反合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，有權(quán)享受甲方提供的智慧社區(qū)服務(wù)。4.乙方義務(wù)：（1）按照合同約定，完成智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營任務(wù)。（2）確保智慧社區(qū)各項(xiàng)功能正常運(yùn)行，滿足甲方需求。（3）對甲方提出的問題和意見，及時予以解決。五、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。3.因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營方案2.智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營項(xiàng)目清單3.相關(guān)資質(zhì)證明文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營過程中提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、融資支持或其他相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。（1）技術(shù)支持：提供軟件開發(fā)、系統(tǒng)集成、設(shè)備安裝等技術(shù)服務(wù)。（2）咨詢服務(wù)：提供市場調(diào)研、項(xiàng)目管理、法律咨詢等服務(wù)。（3）融資支持：提供資金支持、貸款擔(dān)保等服務(wù)。（4）其他服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他服務(wù)。二、第三方責(zé)任1.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負(fù)有相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方的責(zé)任包括但不限于：（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效能的服務(wù)。（2）對提供的服務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額（1）合同中明確約定的責(zé)任限額。（2）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和市場慣例確定的合理責(zé)任限額。（1）對于技術(shù)支持、咨詢服務(wù)，責(zé)任限額為合同總金額的____%。（2）對于融資支持，責(zé)任限額根據(jù)具體融資方案確定。（3）對于其他服務(wù)，責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)市場慣例協(xié)商確定。四、第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方、乙方簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方與甲方、乙方在共同簽訂的合同中，明確各自的責(zé)任和權(quán)益。2.第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營合同的約定。3.第三方與甲方、乙方的合作不得影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。五、第三方介入的流程1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。3.第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報告。4.甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，則視為第三方履行了合同義務(wù)。六、第三方變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。2.第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定失效，雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)合同。3.第三方變更不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。七、保密條款1.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得用于任何非法目的。3.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。八、爭議解決1.第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本部分條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.如本部分條款與合同其他條款有沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。3.本部分條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營方案詳細(xì)要求：包括智慧社區(qū)的整體規(guī)劃、技術(shù)路線、功能模塊、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。說明：本方案為乙方提供智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營服務(wù)的指導(dǎo)文件，甲方應(yīng)予以審核并確認(rèn)。2.智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列出智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營的所有項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目內(nèi)容、項(xiàng)目進(jìn)度、項(xiàng)目預(yù)算等。說明：本清單為甲乙雙方共同確認(rèn)的項(xiàng)目實(shí)施計劃，用于跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度和費(fèi)用控制。3.相關(guān)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括乙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)技術(shù)人員的資格證書等。說明：本文件用于證明乙方具備提供智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營服務(wù)的資格和能力。4.服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本合同為甲乙雙方簽訂的正式服務(wù)協(xié)議，具有法律效力。5.服務(wù)報告詳細(xì)要求：包括服務(wù)實(shí)施情況、項(xiàng)目進(jìn)度、存在問題及解決方案、改進(jìn)措施等。說明：本報告為乙方在服務(wù)過程中提交的階段性成果，用于評估服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。6.驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等。說明：本報告為甲乙雙方共同確認(rèn)的項(xiàng)目驗(yàn)收文件，用于確認(rèn)項(xiàng)目是否達(dá)到合同要求。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議為甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本協(xié)議為甲乙雙方在發(fā)生爭議時，解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間完成智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營任務(wù)。乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。乙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。甲方未配合乙方完成智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時間完成智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營任務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總金額的____%作為違約金。乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未配合乙方完成智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營工