鋼混結(jié)構(gòu)毛坯房出租合同范本

鋼混結(jié)構(gòu)毛坯房出租合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將位于【房屋具體地址】的鋼混結(jié)構(gòu)毛坯房出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋情況

1.1甲方出租給乙方的房屋位于【房屋具體地址】，建筑面積為【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)。

1.2房屋現(xiàn)狀為毛坯房，未進(jìn)行任何裝修，乙方可根據(jù)需要自行裝修。

1.3房屋用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為【租賃期限】年，自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知時間】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月【租金金額】元，乙方應(yīng)于每月【支付日期】日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)確保租金按時足額支付至甲方指定賬戶。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的【逾期支付比例】%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全，租賃期滿，經(jīng)甲方驗收房屋無損壞后，押金無息退還乙方。

4.3若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將房屋交付乙方使用。

5.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施設(shè)備狀況，并簽署房屋交接單。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔，不得隨意丟棄垃圾。

6.3若房屋及設(shè)施設(shè)備因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條裝修及改造

7.1乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

7.2乙方裝修或改造不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不得破壞房屋外觀。

7.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗收。

第八條房屋轉(zhuǎn)租

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、出借或以其他方式提供給他人使用。

8.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。

第九條合同解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元：

9.2.1逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】日的；

9.2.2擅自改變房屋用途的；

9.2.3擅自轉(zhuǎn)租房屋的；

9.2.4利用房屋進(jìn)行違法活動的；

9.2.5其他違反合同約定的行為。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金【違約金金額】元：

9.3.1房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方居住的；

9.3.2甲方未按約定交付房屋的；

9.3.3其他違反合同約定的行為。

第十條違約責(zé)任

10.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（