亳州預售購房合同范本

亳州預售購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方為合法房地產開發(fā)商，擁有合法的房地產開發(fā)經營資質，擁有位于________________________的房產項目（以下簡稱“本項目”）的開發(fā)、銷售權利；乙方有意購買甲方開發(fā)建設的本項目內的房屋（以下簡稱“該房屋”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方購買該房屋事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方承諾本項目房屋符合國家有關法律法規(guī)的要求，并取得合法的預售許可證。

1.2本項目房屋的建筑面積為________________________平方米，戶型為________________________。

1.3本項目房屋的土地使用權性質為________________________，土地使用權期限為________________________。

二、房屋銷售價格及付款方式

2.1本項目房屋的銷售價格為人民幣________________________元/平方米，總價為人民幣________________________元。

2.2乙方購買該房屋的付款方式如下：

（1）簽訂本合同后，乙方應向甲方支付人民幣________________________元作為定金；

（2）房屋交付前，乙方應向甲方支付人民幣________________________元作為首付款；

（3）房屋交付后，乙方應按照合同約定分期支付剩余房款。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在________________________（以下簡稱“約定交付日期”）前將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在約定交付日期前進行房屋驗收，如乙方對房屋存在質量問題，應在驗收之日起________________________日內向甲方提出書面異議。

四、房屋交付后的物業(yè)管理

4.1本項目房屋交付后，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理。

4.2乙方應向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，具體收費標準按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

5.2乙方違反本合同約定，未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.項目預售許可證復印件；

2.房屋平面圖；

3.房屋戶型圖；

4.物業(yè)管理規(guī)約；

5.其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔保機構）：____________________

鑒于甲方為合法房地產開發(fā)商，擁有合法的房地產開發(fā)經營資質，擁有位于________________________的房產項目（以下簡稱“本項目”）的開發(fā)、銷售權利；乙方有意購買甲方開發(fā)建設的本項目內的房屋（以下簡稱“該房屋”），為保障甲方的權益，丙方作為第三方擔保機構，同意為本合同提供擔保服務。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方購買該房屋事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方承諾本項目房屋符合國家有關法律法規(guī)的要求，并取得合法的預售許可證。

1.2本項目房屋的建筑面積為________________________平方米，戶型為________________________。

1.3本項目房屋的土地使用權性質為________________________，土地使用權期限為________________________。

二、房屋銷售價格及付款方式

2.1本項目房屋的銷售價格為人民幣________________________元/平方米，總價為人民幣________________________元。

2.2乙方購買該房屋的付款方式如下：

（1）簽訂本合同后，乙方應向甲方支付人民幣________________________元作為定金；

（2）房屋交付前，乙方應向甲方支付人民幣________________________元作為首付款；

（3）房屋交付后，乙方應按照合同約定分期支付剩余房款。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為第三方擔保機構，同意為本合同提供擔保服務，擔保金額為人民幣________________________元。

3.2丙方應在乙方支付定金及首付款后，向甲方支付相應的擔保金。

3.3如乙方違反本合同約定，未按約定時間支付房款，丙方應在接到甲方通知后________________________日內履行擔保責任。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供必要的資質證明文件，以證明其具備購房能力。

4.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同后，按照約定時間支付房款，以確保甲方項目的正常運營。

4.3甲方有權在乙方未按約定支付房款的情況下，要求丙方履行擔保責任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

5.2乙方在房屋交付前，擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

5.3乙方在房屋交付后，如發(fā)現房屋存在質量問題，應在驗收之日起________________________日內向甲方提出書面異議，否則視為乙方自愿放棄追究甲方責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.項目預售許可證復印件；

2.房屋平面圖；

3.房屋戶型圖；

4.物業(yè)管理規(guī)約；

5.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權益，確保項目資金鏈的穩(wěn)定性；

2.提高交易的安全性，降低交易風險；

3.增強交易雙方的信任度，促進房地產市場的健康發(fā)展。

甲方為主導的目的和意義：

1.維護甲方在交易中的主導地位，確保甲方權益不受侵害；

2.通過設定乙方違約及限制條款，降低交易風險，保障甲方利益；

3.通過第三方擔保機構的介入，提高交易安全性，增強市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方監(jiān)理機構）：____________________

鑒于甲方為合法房地產開發(fā)商，擁有合法的房地產開發(fā)經營資質，擁有位于________________________的房產項目（以下簡稱“本項目”）的開發(fā)、銷售權利；乙方有意購買甲方開發(fā)建設的本項目內的房屋（以下簡稱“該房屋”），為保障乙方在房屋質量及交付等方面的權益，丙方作為第三方監(jiān)理機構，同意對本項目進行監(jiān)理服務。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方購買該房屋事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方承諾本項目房屋符合國家有關法律法規(guī)的要求，并取得合法的預售許可證。

1.2本項目房屋的建筑面積為________________________平方米，戶型為________________________。

1.3本項目房屋的土地使用權性質為________________________，土地使用權期限為________________________。

二、房屋銷售價格及付款方式

2.1本項目房屋的銷售價格為人民幣________________________元/平方米，總價為人民幣________________________元。

2.2乙方購買該房屋的付款方式如下：

（1）簽訂本合同后，乙方應向甲方支付人民幣________________________元作為定金；

（2）房屋交付前，乙方應向甲方支付人民幣________________________元作為首付款；

（3）房屋交付后，乙方應按照合同約定分期支付剩余房款。

三、第三方監(jiān)理責任

3.1丙方作為第三方監(jiān)理機構，負責對本項目房屋的建設過程進行全程監(jiān)理，確保房屋質量符合國家及行業(yè)標準。

3.2丙方應定期向乙方報告監(jiān)理情況，并在房屋交付前向乙方提交監(jiān)理報告。

3.3丙方對監(jiān)理過程中發(fā)現的問題，應及時通知甲方整改，并跟蹤整改結果。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和質量標準完成房屋建設。

4.2乙方有權要求丙方對其購買的房屋進行質量驗收，并在驗收合格后接收房屋。

4.3乙方有權在房屋交付后，根據丙方的監(jiān)理報告，對房屋質量問題提出異議，并要求甲方整改。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

5.2甲方提供的房屋質量不符合合同約定或國家標準的，乙方有權要求甲方進行整改，直至符合要求為止。

5.3甲方在房屋交付前，擅自改變房屋結構或用途的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.項目預售許可證復印件；

2.房屋平面圖；

3.房屋戶型圖；

4.