2025年度家庭共同購置房產(chǎn)協(xié)議書模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度家庭共同購置房產(chǎn)協(xié)議書模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：________________________住址：________________________姓名：________________________住址：________________________鑒于甲方與乙方共同購置房產(chǎn)的意愿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：________________________2.房產(chǎn)面積：________________________平方米3.房產(chǎn)性質(zhì)：________________________4.房產(chǎn)總價(jià)：________________________元5.房產(chǎn)交付時(shí)間：________________________二、資金投入1.甲方投入資金：________________________元2.乙方投入資金：________________________元3.甲方與乙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)：________________________三、房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)1.甲方與乙方共同擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.甲方與乙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的維護(hù)、修繕等義務(wù)。3.甲方與乙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的貸款還款責(zé)任。4.甲方與乙方共同享有該房產(chǎn)的出租、出售等權(quán)利。四、房產(chǎn)分割1.在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自分割、轉(zhuǎn)讓、抵押該房產(chǎn)。2.在本合同有效期內(nèi)，如因甲方或乙方的個(gè)人原因?qū)е路慨a(chǎn)分割，分割后的房產(chǎn)歸分割方所有，另一方不得要求分割方支付任何費(fèi)用。3.本合同到期后，甲方與乙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商房產(chǎn)分割事宜。五、違約責(zé)任1.任何一方未按本合同約定履行資金投入義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的_____%。2.任何一方未按本合同約定履行房產(chǎn)分割義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的_____%。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________簽訂日期：________________________八、附件1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。2.如第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過上述責(zé)任限額。三、第三方介入的必要性1.甲方與乙方在購買房產(chǎn)過程中，可邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款咨詢、合同審核等。2.第三方介入的目的是為了確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的利益。四、第三方職責(zé)1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：a.負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)信息查詢、推薦等服務(wù)。b.協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判。c.在交易過程中，確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受侵害。2.律師：a.負(fù)責(zé)審核房產(chǎn)買賣合同，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。b.提供法律咨詢，解答甲方和乙方在交易過程中遇到的法律問題。c.協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：b.對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。4.貸款機(jī)構(gòu)：a.為甲方和乙方提供貸款服務(wù)，協(xié)助辦理貸款手續(xù)。b.在貸款過程中，確保甲方和乙方的信息安全。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，并尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。4.第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，不得泄露甲方和乙方的個(gè)人信息。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前與第三方溝通，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.第三方在介入前，應(yīng)與甲方和乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。七、第三方退出機(jī)制1.第三方在完成約定服務(wù)后，甲方和乙方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)。2.如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方的損失，甲方和乙方有權(quán)要求其退出。3.第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新選擇合適的第三方。八、第三方費(fèi)用的承擔(dān)1.第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。2.如無特殊約定，第三方費(fèi)用由甲方和乙方各自承擔(dān)。3.第三方費(fèi)用應(yīng)包含在甲方和乙方的資金投入中。九、本合同修正的效力1.本修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本修正條款的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的買賣雙方信息、房產(chǎn)的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：房產(chǎn)買賣合同是本合同的核心附件，應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，應(yīng)確保復(fù)印件的清晰度和完整性。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。4.貸款合同詳細(xì)要求：如涉及貸款，應(yīng)提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限、還款方式等內(nèi)容。說明：貸款合同是貸款雙方的權(quán)利義務(wù)約定，應(yīng)確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證，如契稅、印花稅等。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的重要文件。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的證明，如過戶申請(qǐng)書、過戶登記證明等。說明：過戶手續(xù)辦理證明是證明房產(chǎn)已過戶至甲方和乙方名下的文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的明確性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方或乙方未按合同約定履行資金投入義務(wù)。b.甲方或乙方未按合同約定履行房產(chǎn)分割義務(wù)。c.第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中出現(xiàn)重大失誤。d.甲方或乙方在交易過程中泄露個(gè)人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分金額的_____%。b.如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其責(zé)任限額。3.違約責(zé)任示例：a.甲方未按合同約定在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，