2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理及售后服務(wù)合同

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理及售后服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：2.乙方具備房地產(chǎn)銷售代理及售后服務(wù)相關(guān)資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，為甲方提供項(xiàng)目銷售代理及售后服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目信息1.項(xiàng)目名稱：____________________2.項(xiàng)目地址：____________________3.項(xiàng)目總建筑面積：____________________平方米4.項(xiàng)目銷售價(jià)格：____________________元/平方米二、代理內(nèi)容及服務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售代理工作，包括但不限于：（1）制定銷售策略；（2）組織銷售團(tuán)隊(duì)；（3）開展銷售活動(dòng)；（4）簽訂銷售合同；（5）協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的售后服務(wù)工作，包括但不限于：（1）解答客戶疑問；（2）處理客戶投訴；（3）維護(hù)客戶關(guān)系；（4）提供相關(guān)售后服務(wù)。三、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用：____________________元。2.支付方式：（1）甲方于合同簽訂之日起支付代理費(fèi)用總額的__%作為預(yù)付款；（2）項(xiàng)目銷售完成后，甲方根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)支付代理費(fèi)用總額的__%；（3）售后服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。四、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。2.乙方未按約定履行代理及售后服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的__%。3.雙方因違反保密條款造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同有效期為__年，自合同生效之日起計(jì)算。3.合同期滿前__個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽本合同。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外，介入本項(xiàng)目銷售代理及售后服務(wù)過程中的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、廣告代理公司、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等。2.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任界定1.第三方在介入本項(xiàng)目過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（1）按照甲方的要求，完成指定的銷售代理及售后服務(wù)任務(wù)；（2）按照乙方的安排，配合乙方的相關(guān)工作；（3）確保其在介入過程中的行為符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）對(duì)其在介入過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方權(quán)利界定1.第三方有權(quán)獲得甲方根據(jù)本合同約定的相應(yīng)報(bào)酬。2.第三方有權(quán)按照合作協(xié)議約定，參與項(xiàng)目的銷售代理及售后服務(wù)工作。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。2.若第三方在本合同項(xiàng)下產(chǎn)生責(zé)任，超出其責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。五、第三方與其他各方的關(guān)系劃分1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。3.第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：（1）第三方在介入本項(xiàng)目過程中，與其他第三方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不得影響項(xiàng)目的正常進(jìn)行；（2）若第三方與其他第三方產(chǎn)生爭(zhēng)議，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方退出機(jī)制1.若第三方因自身原因或違反本合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求其退出本項(xiàng)目。2.第三方退出本項(xiàng)目，應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，履行相關(guān)手續(xù)。3.第三方退出本項(xiàng)目后，其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，按照本合同和合作協(xié)議的約定處理。七、第三方變更1.第三方在介入本項(xiàng)目過程中，如需變更，應(yīng)提前__個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方變更后，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，由變更后的第三方承擔(dān)。八、其他1.本部分內(nèi)容為甲方、乙方和第三方在介入本項(xiàng)目過程中，對(duì)第三方責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)的補(bǔ)充說明，與本合同具有同等法律效力。2.本部分內(nèi)容未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目銷售代理及售后服務(wù)方案詳細(xì)要求：該方案應(yīng)詳細(xì)說明銷售策略、團(tuán)隊(duì)組織、銷售活動(dòng)安排、售后服務(wù)流程等內(nèi)容。說明：該方案是乙方執(zhí)行本合同的基礎(chǔ)，甲方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)方案進(jìn)行審核。2.附件二：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)明確第三方在本項(xiàng)目中的角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用結(jié)算方式。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入本項(xiàng)目的前提，甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前與第三方簽訂。3.附件三：銷售業(yè)績(jī)報(bào)表詳細(xì)要求：該報(bào)表應(yīng)按月或季度編制，詳細(xì)記錄銷售業(yè)績(jī)、客戶信息、銷售費(fèi)用等。說明：銷售業(yè)績(jī)報(bào)表是甲方監(jiān)督乙方工作的重要依據(jù)，乙方應(yīng)定期向甲方提交。4.附件四：售后服務(wù)記錄詳細(xì)要求：該記錄應(yīng)詳細(xì)記錄客戶投訴、處理結(jié)果、客戶滿意度等信息。說明：售后服務(wù)記錄是乙方履行售后服務(wù)義務(wù)的證明，甲方有權(quán)要求乙方提供。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等信息。說明：合同變更協(xié)議是合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容時(shí)的正式文件。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是甲乙雙方保護(hù)商業(yè)秘密的重要手段，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時(shí)間提交銷售代理及售后服務(wù)方案。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的__%。示例：若乙方未在合同約定的30天內(nèi)提交方案，應(yīng)支付甲方違約金__元。（2）乙方未按約定完成銷售代理及售后服務(wù)任務(wù)。（3）第三方泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失__元，第三方應(yīng)賠償甲方__元。（4）甲方未按約定支付代