2025年度商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同范本（含裝修支持）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同范本（含裝修支持）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃商鋪的基本情況1.1租賃商鋪位于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋登記面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。1.2租賃商鋪的現(xiàn)狀：_______（描述租賃商鋪的現(xiàn)有裝修、設(shè)施、設(shè)備等情況）。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年_______個(gè)月。2.2租金：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），租金支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。三、裝修支持3.1甲方同意為乙方提供裝修支持，具體支持方式如下：（1）甲方提供裝修圖紙，乙方根據(jù)圖紙進(jìn)行裝修；（2）甲方提供裝修材料，乙方自行施工；（3）甲方提供裝修指導(dǎo)，乙方自行完成裝修。3.2乙方裝修過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得影響公共安全、環(huán)境衛(wèi)生及相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。3.3乙方裝修完成后，應(yīng)將裝修圖紙及施工記錄報(bào)送甲方備案。四、租賃商鋪的使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按甲方要求合理使用租賃商鋪，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)，確保租賃商鋪的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。五、租賃期滿(mǎn)后的處理5.1租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將租賃商鋪恢復(fù)原狀，并退還甲方。5.2乙方如有意愿繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。6.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、裝修施工方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方介入本合同，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)明確。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е伦赓U商鋪損壞、設(shè)施設(shè)備故障等，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換費(fèi)用；（2）因第三方原因?qū)е伦赓U商鋪無(wú)法正常使用，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定。三、第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方責(zé)任劃分如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的承租方，并協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同。中介方責(zé)任限額為本合同租金總額的_______%。（2）擔(dān)保方：為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行本合同約定的租金支付義務(wù)。擔(dān)保方責(zé)任限額為本合同租金總額的_______%。（3）裝修施工方：負(fù)責(zé)租賃商鋪的裝修工作。裝修施工方責(zé)任限額為裝修工程總價(jià)的_______%。（4）物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)租賃商鋪的物業(yè)管理，確保租賃商鋪的正常使用。物業(yè)管理方責(zé)任限額為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的_______%。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利和利益；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免給甲乙雙方造成損失；（3）在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。五、第三方變更及退出5.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日向甲乙雙方書(shū)面告知，并取得甲乙雙方的書(shū)面同意。5.2第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方或退出后的替代方承擔(dān)。六、第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，與第三方共同履行相關(guān)職責(zé)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同履行的順利進(jìn)行。六、爭(zhēng)議解決6.1第三方介入本合同后，甲乙雙方及第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為附加條款，不影響本合同其他條款的效力。7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、第三方介入后的合同生效8.1本合同經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方（_______）：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門(mén)的公章。說(shuō)明：此附件用于證明租賃商鋪的所有權(quán)歸屬，確保租賃合法有效。1.2房屋租賃登記備案證明復(fù)印件要求：提供房屋租賃登記備案證明的復(fù)印件，需加蓋登記備案機(jī)關(guān)的公章。說(shuō)明：此附件用于證明租賃關(guān)系的合法性，便于租賃雙方辦理相關(guān)手續(xù)。1.3裝修圖紙及施工記錄要求：提供租賃商鋪的裝修圖紙及施工記錄，需由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：此附件用于證明裝修工程的合法性和安全性，確保租賃商鋪的正常使用。1.4第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件，需加蓋各方公章。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。1.5其他相關(guān)證明材料說(shuō)明：此附件用于證明各方身份和資質(zhì)，確保合同履行的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付_______元滯納金。2.2甲方未按時(shí)提供裝修支持責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供裝修支持，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。示例：若甲方未按時(shí)提供裝修支持，則應(yīng)支付_______元違約金。2.3第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按時(shí)完成裝修工程，則應(yīng)賠償乙方_______元損失，并支付_______元違約金。2.4擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途責(zé)任認(rèn)定：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方_______元損失。2.5未能履行物業(yè)