2025年度租賃房產(chǎn)租金調(diào)整合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租賃房產(chǎn)租金調(diào)整合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米1.3房產(chǎn)用途：____________________1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________第二條租賃期限2.1租賃起始日期：____________________2.2租賃終止日期：____________________2.3租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式3.1本合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方收取押金人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付。3.2租金計(jì)算方式：按月租金人民幣_(tái)___元整計(jì)算。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________3.4乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)支付租金的____%計(jì)算。第四條租金調(diào)整4.1租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等因素導(dǎo)致租金發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整方式：按照市場(chǎng)行情、房屋折舊等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。4.3本合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)調(diào)整租金，乙方應(yīng)予以接受。第五條房產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)及公共設(shè)施的維護(hù)。5.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)及日常清潔工作。5.3乙方在使用房屋過程中，如因自身原因造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃合同約定的條件，確保房屋安全、衛(wèi)生。6.2甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋使用功能。6.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋使用功能。7.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得損壞或擅自拆卸。7.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.3乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.4任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、物業(yè)管理或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍（1）房屋租賃信息的發(fā)布與傳播；（2）租賃合同的起草、審核與簽訂；（3）租賃房屋的現(xiàn)場(chǎng)勘查與評(píng)估；（4）租賃期間的物業(yè)管理；（5）租賃合同的履行監(jiān)督與協(xié)調(diào)；（6）租賃糾紛的調(diào)解與仲裁。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證其提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性和真實(shí)性。3.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向受損害方支付賠償。3.3第三方在履行本合同過程中，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲方、乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額。5.2如第三方在履行合同過程中，因不可抗力或甲方、乙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方介入本合同履行過程中，其行為視為甲方、乙方之間的行為，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。6.3第三方在履行合同過程中，如需甲方、乙方的協(xié)助，應(yīng)事先征得甲方、乙方的同意。第七條第三方的變更與退出7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2第三方變更或退出后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由接替其服務(wù)的第三方繼承。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入本合同履行后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.2第三方介入本合同履行過程中，如需修改合同條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲方、乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由甲方、乙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第三方：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明甲方對(duì)租賃房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明：證明租賃關(guān)系的合法性，由房產(chǎn)管理部門出具。3.房屋租賃合同：詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租金、租賃期限、押金等。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明乙方已支付租金。5.房屋裝修合同及圖紙：如有房屋裝修，需提供裝修合同及裝修圖紙，明確裝修內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，作為雙方交接房屋的依據(jù)。7.房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。8.第三方服務(wù)協(xié)議：如有第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.其他相關(guān)文件：如法律意見書、公證文件等，根據(jù)具體情況提供。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，如有差異，以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。附件應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為合同的有效補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：（1）未按時(shí)交付房屋；（2）提供虛假信息或隱瞞房屋實(shí)際情況；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）未按時(shí)維修房屋及設(shè)施；（5）違反合同約定，擅自終止合同。乙方違約行為：（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）損壞房屋及設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償；（4）違反合同約定，擅自終止合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）提供虛假信息或隱瞞房屋實(shí)際情況：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：甲方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。（4）未按時(shí)維修房屋及設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。（5）違反合同約定，擅自終止合同：甲方應(yīng)賠償乙方違約金，并退還乙方已支付的租金。乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）損壞房屋及設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。（4）違反合同約定，擅自終止合同：乙方應(yīng)賠償甲方違約金