2025年度房地產(chǎn)居間人傭金分配與服務(wù)協(xié)議

2025年度房地產(chǎn)居間人傭金分配與服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（房地產(chǎn)居間人）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（委托方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方具備房地產(chǎn)居間服務(wù)資質(zhì)，乙方委托甲方在2025年度內(nèi)為其提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1甲方根據(jù)乙方需求，為其提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息查詢、推薦、實(shí)地考察等服務(wù)。1.2甲方協(xié)助乙方與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行洽談，促成房地產(chǎn)交易。1.3甲方在乙方委托范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳、推廣、廣告發(fā)布等工作。二、傭金分配2.1甲方完成乙方委托事項(xiàng)后，乙方應(yīng)支付甲方傭金。2.2傭金比例為成交額的__%。2.3傭金支付方式：甲方在成交后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具傭金發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后__個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。三、保密條款3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.2本保密條款在合同終止后仍具有法律效力。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未能按照約定完成服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。4.3乙方未能按照約定支付傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（房地產(chǎn)居間人）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________乙方（委托方）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方（房地產(chǎn)居間人）和乙方（委托方）以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。二、第三方介入原因及條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意；2.1.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高服務(wù)質(zhì)量；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為：__元人民幣。3.3若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照各自在本合同中的責(zé)任比例承擔(dān)。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與本合同的履行；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定支付報(bào)酬；4.1.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.3第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在本合同履行過(guò)程中，與甲方和乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，不構(gòu)成甲方或乙方的代理人、雇員或其他類(lèi)似關(guān)系。5.2第三方在履行本合同過(guò)程中，所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定，不涉及甲方和乙方之間的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)通過(guò)甲方或乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。六、第三方變更及退出6.1第三方變更或退出本合同，需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。6.2第三方變更或退出本合同，不影響本合同其他條款的效力。七、第三方介入后的傭金分配7.1第三方介入后，傭金分配方式如下：7.1.1甲方、乙方和第三方按照各自在本合同中的責(zé)任比例，共同承擔(dān)傭金；7.1.2甲方、乙方和第三方之間的傭金分配比例，由三方協(xié)商確定。八、第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，第三方介入后的修正條款與本合同具有同等法律效力。9.2本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（房地產(chǎn)居間人）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________乙方（委托方）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________第三方簽字（蓋章）：____________________日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議》：詳細(xì)記載甲方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、乙方委托事項(xiàng)、傭金比例等。2.《傭金支付明細(xì)表》：記錄傭金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。3.《保密協(xié)議》：明確雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密的保密義務(wù)。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》：記載第三方介入的原因、條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。5.《補(bǔ)充協(xié)議》：對(duì)本合同未盡事宜或因第三方介入而新增的條款進(jìn)行補(bǔ)充。6.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：明確爭(zhēng)議解決的方式、途徑和程序。7.《服務(wù)報(bào)告》：甲方在履行服務(wù)過(guò)程中，向乙方提交的服務(wù)進(jìn)展報(bào)告。8.《成交證明》：證明房地產(chǎn)交易已完成的文件，包括但不限于合同、發(fā)票等。9.《其他相關(guān)文件》：與本合同履行相關(guān)的其他文件。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.《房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議》：應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并由雙方簽字蓋章。2.《傭金支付明細(xì)表》：應(yīng)詳細(xì)記錄傭金支付的時(shí)間、金額、支付方式等，并由雙方簽字確認(rèn)。3.《保密協(xié)議》：應(yīng)由雙方簽字蓋章，明確保密期限和保密范圍。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》：應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂，明確三方權(quán)利義務(wù)。5.《補(bǔ)充協(xié)議》：應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并由雙方簽字蓋章。6.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：應(yīng)由雙方簽字蓋章，明確爭(zhēng)議解決的方式、途徑和程序。7.《服務(wù)報(bào)告》：應(yīng)定期提交，由甲方簽字確認(rèn)。8.《成交證明》：應(yīng)由乙方簽字確認(rèn)。9.《其他相關(guān)文件》：應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未能按照約定提供服務(wù)的；1.2乙方未能按照約定支付傭金的；1.3第三方泄露商業(yè)秘密的；1.4任何一方違反保密條款的；1.5任何一方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。2.2乙方違約：乙方應(yīng)按照約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約：第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失。2.乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方泄露商業(yè)秘密，給甲方或乙方造成損失。第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。甲方（房地產(chǎn)居間人