2025年度公寓租賃押金管理承包合同標準

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租賃押金管理承包合同標準本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的公寓，現(xiàn)愿出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方之公寓，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.1甲方向乙方出租的公寓位于__________，建筑面積為__________平方米，房間號為__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期內(nèi)，甲方每月向乙方收取租金人民幣__________元，乙方應在每月____日前向甲方支付當月租金。3.2租金支付方式：__________四、押金及退還4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元，押金在合同期滿后無違約行為的情況下，無息退還乙方。（1）逾期支付租金；（2）損壞租賃物；（3）擅自改變租賃物結構；（4）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣租賃物；（5）違反本合同約定的其他行為。五、物業(yè)管理5.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。5.2乙方應按時繳納物業(yè)管理費，費用標準及繳納方式由甲方與物業(yè)管理方另行約定。六、維修責任6.1在租賃期內(nèi)，租賃物的日常維修由乙方負責，重大維修由甲方負責。六、違約責任7.1甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：（1）未按約定提供租賃物；（2）擅自改變租賃物結構；（3）違反合同約定，損害乙方權益。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：（1）逾期支付租金超過____天；（2）擅自改變租賃物結構；（3）違反合同約定，損害甲方權益。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務方、保險代理方等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入本合同，旨在提高租賃管理效率，保障租賃雙方的權益，以及確保租賃物的安全與維護。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額如下：（1）中介方：中介方對本合同項下的違約責任，以中介服務費為最高賠償限額。（2）物業(yè)管理方：物業(yè)管理方對本合同項下的違約責任，以物業(yè)管理費為最高賠償限額。（3）維修服務方：維修服務方對本合同項下的違約責任，以維修服務費用為最高賠償限額。（4）保險代理方：保險代理方對本合同項下的違約責任，以保險代理服務費為最高賠償限額。四、第三方介入的具體條款4.1中介方責任：4.1.1中介方應保證其提供的服務真實、合法，并有權收取中介服務費。4.1.2中介方對本合同項下的違約責任，限于中介服務范圍內(nèi)，不涉及租賃物本身。4.2物業(yè)管理方責任：4.2.1物業(yè)管理方應按照物業(yè)管理規(guī)定，對租賃物進行日常管理，確保租賃物的安全與維護。4.2.2物業(yè)管理方對本合同項下的違約責任，限于物業(yè)管理服務范圍內(nèi)，不涉及租賃物本身。4.3維修服務方責任：4.3.1維修服務方應按照租賃雙方的要求，對租賃物進行維修服務。4.3.2維修服務方對本合同項下的違約責任，限于維修服務范圍內(nèi)，不涉及租賃物本身。4.4保險代理方責任：4.4.1保險代理方應按照租賃雙方的要求，辦理租賃物保險業(yè)務。4.4.2保險代理方對本合同項下的違約責任，限于保險代理服務范圍內(nèi)，不涉及租賃物本身。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方應明確劃分第三方在本合同項下的責任范圍，避免責任交叉。5.2第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供的具體服務，不涉及甲乙雙方的其他權益。六、第三方介入的流程（1）甲乙雙方與第三方簽訂相關合作協(xié)議；（2）第三方按照合作協(xié)議，履行其在本合同項下的責任；（3）甲乙雙方與第三方就服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、費用等進行溝通與協(xié)商；（4）甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務，支付相應費用。七、第三方變更及退出7.1如第三方因故需要變更或退出本合同，應提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出本合同后，甲乙雙方應重新協(xié)商，確定新的第三方或自行履行相關責任。八、本部分修正條款的效力8.1本部分修正條款作為本合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。8.2本部分修正條款的生效日期與本合同生效日期一致。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物詳細資料要求：包括租賃物的位置、面積、結構、設施清單、產(chǎn)權證明等詳細信息。說明：附件一為租賃物的詳細資料，用于雙方確認租賃物的具體狀況。2.附件二：租金支付明細要求：詳細列出租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：附件二用于記錄租金支付的明細，便于雙方核對和查閱。3.附件三：押金收據(jù)要求：包括押金金額、支付時間、支付方式等信息，并加蓋甲方印章。說明：附件三作為押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定要求：包括物業(yè)管理的基本規(guī)定、費用標準、違規(guī)處罰等。說明：附件四用于明確物業(yè)管理的規(guī)定，乙方需遵守。5.附件五：維修記錄要求：詳細記錄維修時間、原因、維修費用、維修服務方等信息。說明：附件五用于記錄租賃物的維修情況，便于雙方查閱。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：包括第三方名稱、服務內(nèi)容、費用、責任限制等信息。說明：附件六用于明確第三方在本合同項下的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責任認定：乙方逾期支付租金超過____天，應向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方應于每月5日支付租金，但于6月5日后仍未支付，則乙方需支付每月租金的____%作為違約金。2.違約行為：乙方損壞租賃物責任認定：乙方損壞租賃物，應按實際維修費用進行賠償。示例：若乙方損壞租賃物的墻壁，需承擔修復墻壁的費用。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物結構責任認定：乙方擅自改變租賃物結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相關費用。示例：若乙方擅自更改租賃物的水電線路，需恢復原狀并承擔相關費用。4.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣租賃物責任認定：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣租賃物，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。5.