2025年度老舊小區(qū)外墻落水管更換及改造合同

2025年度老舊小區(qū)外墻落水管更換及改造合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度老舊小區(qū)外墻落水管更換及改造合同甲方（業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理方）：____________________乙方（施工單位）：____________________合同編號(hào)：____________________簽訂日期：____年____月____日鑒于：2.乙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意為甲方提供外墻落水管更換及改造服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容1.1甲方同意對(duì)小區(qū)外墻落水管進(jìn)行更換及改造，具體內(nèi)容包括但不限于：落水管道的拆除及清理；新落水管道的選購(gòu)、安裝；管道連接件的更換；外墻排水設(shè)施的檢查及維修；工程所需材料的運(yùn)輸、保管；工程現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)用電、用水、排水；工程垃圾的清理及處理；工程驗(yàn)收及保修。1.2工程的具體范圍、規(guī)模及技術(shù)要求，詳見附件一《工程量清單及技術(shù)要求》。二、工程工期2.1本工程自乙方進(jìn)場(chǎng)施工之日起，預(yù)計(jì)工期為____個(gè)月。2.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成全部工程，并在工程完工后進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。三、工程費(fèi)用3.1工程費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），由甲方支付給乙方。3.2工程費(fèi)用包括但不限于：工程材料費(fèi)用；工程人工費(fèi)用；施工機(jī)具使用費(fèi)用；施工現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)用；不可預(yù)見費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)支付工程總費(fèi)用的____%，余款在工程驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付。四、付款方式4.1甲方支付工程款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方收款賬戶信息如下：銀行名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號(hào)：____________________五、工程驗(yàn)收5.1工程驗(yàn)收分為初驗(yàn)和終驗(yàn)兩個(gè)階段。5.2初驗(yàn)：乙方完成工程自檢后，通知甲方進(jìn)行初驗(yàn)，初驗(yàn)合格后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付工程總費(fèi)用的____%。5.3終驗(yàn)：工程全部完成后，乙方通知甲方進(jìn)行終驗(yàn)，終驗(yàn)合格后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付剩余的工程款。六、質(zhì)量保證6.1乙方保證施工質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方施工質(zhì)量問題造成事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.2工程保修期為____年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。七、違約責(zé)任7.1甲方違約：如甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付工程款的____%計(jì)算。如甲方無(wú)故取消工程，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按工程總費(fèi)用的____%計(jì)算。7.2乙方違約：如乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按工程總費(fèi)用的____%計(jì)算。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)返工，直至合格，并賠償因此給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________附件一：工程量清單及技術(shù)要求（此處為附件內(nèi)容，詳細(xì)列出工程量清單及技術(shù)要求）附件二：施工圖紙及技術(shù)資料（此處為附件內(nèi)容，詳細(xì)列出施工圖紙及技術(shù)資料）附件三：付款進(jìn)度表（此處為附件內(nèi)容，詳細(xì)列出付款進(jìn)度表）第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、檢測(cè)方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于甲乙雙方的共同同意，且第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行職責(zé)。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。2.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和建議。2.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)當(dāng)按時(shí)提交工作成果，確保工作質(zhì)量符合合同要求。第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行必要的保護(hù)，防止損壞公共設(shè)施和他人財(cái)產(chǎn)。第三方應(yīng)當(dāng)配合甲乙雙方進(jìn)行工程驗(yàn)收，確保工程符合合同約定。三、第三方介入的具體條款3.1監(jiān)理方：甲方委托監(jiān)理方對(duì)工程進(jìn)行全程監(jiān)理，監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。監(jiān)理方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。監(jiān)理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額及支付方式在合同附件中明確。3.2設(shè)計(jì)方：乙方根據(jù)甲方要求，委托設(shè)計(jì)方進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。設(shè)計(jì)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)文件。設(shè)計(jì)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額及支付方式在合同附件中明確。3.3檢測(cè)方：甲方委托檢測(cè)方對(duì)工程材料進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。檢測(cè)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成檢測(cè)工作，并出具檢測(cè)報(bào)告。檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額及支付方式在合同附件中明確。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方因自身原因造成損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。第三方因不可抗力等原因造成損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，其與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方之間的合同約定。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方之間的合同約定。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于甲乙雙方共同簽訂的合同，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方變更及退出6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后更換。6.2第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并確保工程順利進(jìn)行。七、合同解釋本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。八、合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《工程量清單及技術(shù)要求》要求：詳細(xì)列出工程所需材料、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為工程實(shí)施的依據(jù)，應(yīng)包含所有工程項(xiàng)目的詳細(xì)描述。2.附件二：《施工圖紙及技術(shù)資料》要求：提供工程設(shè)計(jì)的圖紙、技術(shù)說明、施工方案等。3.附件三：《付款進(jìn)度表》要求：明確各階段工程款支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。說明：本附件為工程款支付的具體安排，應(yīng)確保甲乙雙方按照約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。4.附件四：《第三方資質(zhì)證明》要求：提供第三方（如監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、檢測(cè)方等）的資質(zhì)證明文件。說明：本附件為第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明，確保第三方能夠勝任相關(guān)工作。5.附件五：《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》要求：詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件為工程驗(yàn)收的正式記錄，作為工程是否合格的依據(jù)。6.附件六：《工程變更記錄》要求：記錄工程實(shí)施過程中發(fā)生的任何變更，包括原因、內(nèi)容、影響等。說明：本附件為工程變更的記錄，確保所有變更都經(jīng)過甲乙雙方確認(rèn)。7.附件七：《工程事故處理報(bào)告》要求：詳細(xì)記錄工程實(shí)施過程中發(fā)生的事故，包括原因、處理措施、責(zé)任認(rèn)定等。說明：本附件為工程事故處理的正式記錄，確保事故得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付工程款；無(wú)故取消工程；提供虛假信息或資料；未按時(shí)進(jìn)行工程驗(yàn)收。乙方違約：未按時(shí)完成工程；施工質(zhì)量不符合合同要求；提供虛假信息或資料；未經(jīng)甲方同意擅自變更工程。第三方違約：未按時(shí)完成工作；工作成果不符合合同要求；提供虛假信息或資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔(dān)返工或修復(fù)費(fèi)用；承擔(dān)其他必要的費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；乙方施工質(zhì)量不符合合