2025年度房地產開發(fā)項目竣工結算協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產開發(fā)項目竣工結算協(xié)議書范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度房地產開發(fā)項目竣工結算協(xié)議書甲方（房地產開發(fā)公司）：_______乙方（施工單位）：_______鑒于甲方作為房地產開發(fā)公司，負責開發(fā)建設位于_______的房地產開發(fā)項目，乙方作為施工單位，負責該項目的施工建設。為明確雙方在項目竣工結算方面的權利和義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目總投資：_______1.5項目竣工日期：_______第二條結算依據2.1甲方提供的項目設計文件、施工圖紙、合同文件等相關資料。2.2乙方按照合同約定完成的施工工程量清單。2.3乙方提供的施工記錄、檢驗報告、工程變更等資料。2.4國家、行業(yè)及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范、標準。第三條結算原則3.1乙方按照合同約定完成施工任務，甲方按照結算原則支付工程款。3.2結算依據以實際完成的工程量和合同約定為準。3.3結算過程中，如遇政策性調整，按調整后的標準執(zhí)行。3.4結算過程中，如遇不可抗力因素導致工程延誤，雙方協(xié)商解決。第四條結算程序4.1乙方在項目竣工后，向甲方提交竣工結算報告，包括工程量清單、施工記錄、檢驗報告等。4.2甲方收到乙方提交的竣工結算報告后，在_______個工作日內進行審核。4.3甲方審核完畢后，與乙方進行協(xié)商，如有異議，可在_______個工作日內提出。4.4雙方協(xié)商一致后，簽訂竣工結算協(xié)議，甲方在_______個工作日內支付工程款。第五條工程款支付5.1甲方按照竣工結算協(xié)議約定的工程款支付比例和支付時間支付工程款。5.2甲方在收到乙方提交的竣工結算報告后，在_______個工作日內支付首付款。5.3甲方在項目驗收合格后，在_______個工作日內支付尾款。5.4甲方在支付工程款時，應扣除乙方應承擔的違約金、賠償金等。第六條違約責任6.1乙方未按合同約定完成施工任務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。6.2甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.3雙方因違約責任發(fā)生的爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第八條本協(xié)議的生效、變更和終止8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議的變更、補充和終止，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.3本協(xié)議的解除，應按照國家有關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第九條其他9.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（房地產開發(fā)公司）：_______乙方（施工單位）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本協(xié)議中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為完成項目竣工結算或提供相關服務的中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所等獨立第三方。10.2第三方介入的必要性10.2.1在項目竣工結算過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方同意引入第三方介入，以確保結算的公正、公平和透明。10.3第三方介入的條件10.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。10.4第三方責任限額10.4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額不超過其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的金額。10.5第三方職責10.5.1第三方應按照甲乙雙方的要求，對項目竣工結算進行評估、審計或提供法律服務等。10.5.2第三方在履行職責時，應獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。10.5.3第三方應在約定的時間內完成工作，并向甲乙雙方提交書面報告。10.6第三方費用10.6.1第三方費用由甲乙雙方按比例分擔，具體分擔比例由雙方在合作協(xié)議中約定。10.7第三方與其他各方的劃分說明10.7.1第三方作為獨立第三方，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方完成項目竣工結算，不承擔甲乙雙方之間的任何合同義務。10.7.2第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，而非委托代理關系。10.7.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.8第三方變更10.8.1如第三方在履行職責過程中出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權要求更換第三方。10.8.2更換第三方時，原第三方應向甲乙雙方提交書面報告，并承擔相應的責任。10.9第三方爭議解決10.9.1第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.9.2協(xié)商不成的，第三方可根據合作協(xié)議約定，依法向人民法院提起訴訟。10.10第三方介入的終止10.10.1項目竣工結算完成后，第三方介入終止。10.10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，完成后續(xù)的結算工作。10.11第三方介入對本協(xié)議的影響10.11.1第三方介入不影響本協(xié)議的效力。10.11.2第三方介入不影響甲乙雙方根據本協(xié)議約定的權利和義務。10.12本協(xié)議的修改和補充10.12.1本協(xié)議的修改和補充，應經甲乙雙方和第三方書面同意。10.12.2本協(xié)議的修改和補充，應以書面形式進行，并具有同等法律效力。10.13其他10.13.1本協(xié)議中關于第三方介入的條款，適用于本合同的所有相關事項。10.13.2本協(xié)議中關于第三方介入的條款，如有與本合同其他條款沖突之處，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目設計文件：包括但不限于總體設計、建筑設計、結構設計、設備設計等，需提供完整的紙質文件和電子文件。2.施工圖紙：包括但不限于施工圖、節(jié)點圖、大樣圖等，需提供完整的紙質文件和電子文件。3.合同文件：包括但不限于施工合同、監(jiān)理合同、材料采購合同等，需提供完整的紙質文件和電子文件。4.施工記錄：包括但不限于施工日志、材料進場記錄、施工變更記錄等，需提供紙質文件和電子文件。5.檢驗報告：包括但不限于原材料檢驗報告、隱蔽工程檢驗報告、分項工程檢驗報告等，需提供紙質文件和電子文件。6.工程變更：包括但不限于設計變更通知單、現場簽證單等，需提供紙質文件和電子文件。7.項目竣工報告：包括但不限于竣工圖紙、竣工結算書、驗收報告等，需提供紙質文件和電子文件。8.第三方合作協(xié)議：包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所等與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，需提供紙質文件和電子文件。9.付款憑證：包括但不限于銀行匯款憑證、現金支付憑證等，需提供紙質文件和電子文件。10.其他相關文件：根據項目具體情況，可能涉及的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定完成施工任務：責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因工期延誤造成的損失。示例說明：若乙方未按合同約定完成施工任務，導致工期延誤2個月，甲方有權要求乙方支付每日_______元的違約金。2.甲方未按合同約定支付工程款：責任認定：甲方應承擔違約責任，支付乙方應得的工程款及相應的利息。示例說明：若甲方未按合同約定支付工程款，導致乙方損失_______元，甲方應支付乙方相應的利息。3.第三方未按合作協(xié)議履行職責：責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因自身原因導致的損失。示例說明：若第三方在履行職責過程中出現失誤，導致甲乙雙方損失_______元，第三方應賠償相應損失。4.任何一方泄露商業(yè)秘密：責任認定：泄露方應承擔違約責任，賠償對方因商業(yè)秘密泄露造成的損失。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導致乙方損失_______元，甲方應賠償相應損失。5.任何一