2025年度城市公寓租賃及增值服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市公寓租賃及增值服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋基本情況1.租賃房屋地址：_______2.租賃房屋面積：_______平方米3.租賃房屋結構：_______4.租賃房屋裝修情況：_______5.租賃房屋配套設施：_______二、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金：每月租金為_______元，租金支付方式為_______（現金、銀行轉賬等）。3.乙方應在每月_______日前支付當月租金，逾期未支付租金的，甲方有權解除本合同。三、押金及物業(yè)管理費1.乙方應在簽訂本合同之日起_______日內向甲方支付押金_______元，租賃期滿后，如無損壞，甲方應無息退還押金。2.物業(yè)管理費：每月_______元，乙方應在每月_______日前向物業(yè)管理公司支付。四、房屋使用及維護1.乙方在租賃期間，應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。2.乙方應愛護租賃房屋及配套設施，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。3.乙方在租賃期間，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在公共區(qū)域堆放雜物、亂貼亂畫等。五、違約責任1.甲方違約責任：（1）如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約責任：（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付滯納金。（2）如乙方擅自改變房屋結構、用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。（3）如乙方在租賃期間造成租賃房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)、機構或其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務方、保險機構等。二、第三方介入的目的1.中介方：協(xié)助甲方和乙方完成租賃房屋的尋找、洽談、簽約等事宜。2.物業(yè)管理方：負責租賃房屋的日常管理、維修保養(yǎng)、安全監(jiān)控等工作。3.維修服務方：負責租賃房屋的維修、保養(yǎng)、設施設備更換等工作。4.保險機構：為租賃房屋及其配套設施提供保險服務。三、第三方責任限額1.中介方責任限額：（1）中介方因提供虛假信息或未履行中介職責導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并要求中介方賠償因此造成的損失。（2）中介方收取的中介費用不得超過甲方和乙方約定租金總額的_______%，且不得收取任何未明確約定的費用。2.物業(yè)管理方責任限額：（1）物業(yè)管理方因管理不善導致租賃房屋損壞或給乙方造成損失，乙方有權要求物業(yè)管理方賠償。（2）物業(yè)管理方收取的物業(yè)管理費不得超過_______元/月，且不得收取任何未明確約定的費用。3.維修服務方責任限額：（1）維修服務方因維修質量不合格導致租賃房屋損壞或給乙方造成損失，乙方有權要求維修服務方賠償。（2）維修服務方收取的維修費用不得超過_______元/次，且不得收取任何未明確約定的費用。4.保險機構責任限額：（1）保險機構應按照保險合同的約定承擔賠償責任。（2）保險機構收取的保險費用不得超過_______元/年，且不得收取任何未明確約定的費用。四、第三方責權利劃分1.中介方：（1）權利：協(xié)助甲方和乙方完成租賃房屋的尋找、洽談、簽約等事宜。（2）義務：如實提供租賃房屋信息，不得隱瞞房屋缺陷，不得泄露甲方和乙方隱私。2.物業(yè)管理方：（1）權利：負責租賃房屋的日常管理、維修保養(yǎng)、安全監(jiān)控等工作。（2）義務：按照物業(yè)管理規(guī)定進行管理，確保租賃房屋的安全、衛(wèi)生、舒適。3.維修服務方：（1）權利：對租賃房屋進行維修、保養(yǎng)、設施設備更換等工作。（2）義務：按照維修合同約定的時間、質量、標準完成維修任務。4.保險機構：（1）權利：按照保險合同的約定承擔賠償責任。（2）義務：按照保險合同約定的時間、金額、程序支付保險賠償。五、第三方介入的具體條款1.中介方：（1）甲方和乙方應與中介方簽訂中介服務合同，明確中介方的權利、義務和責任。（2）中介方應在合同約定的期限內完成租賃房屋的尋找、洽談、簽約等事宜。2.物業(yè)管理方：（1）甲方和乙方應與物業(yè)管理方簽訂物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理方的權利、義務和責任。（2）物業(yè)管理方應在合同約定的期限內完成租賃房屋的日常管理、維修保養(yǎng)、安全監(jiān)控等工作。3.維修服務方：（1）甲方和乙方應與維修服務方簽訂維修服務合同，明確維修服務方的權利、義務和責任。（2）維修服務方應在合同約定的期限內完成維修任務。4.保險機構：（1）甲方和乙方應與保險機構簽訂保險合同，明確保險機構的權利、義務和責任。（2）保險機構應在保險合同約定的期限內支付保險賠償。六、第三方介入的費用承擔1.中介費：中介費由甲方和乙方按照中介服務合同約定承擔。2.物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由乙方按照物業(yè)管理合同約定承擔。3.維修費用：維修費用由甲方和乙方按照維修服務合同約定承擔。4.保險費用：保險費用由甲方和乙方按照保險合同約定承擔。七、爭議解決1.甲方、乙方和第三方之間因本合同產生的爭議，應通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________第三方：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件：包括房產證、土地使用權證等，用以證明甲方對租賃房屋的合法所有權。2.房屋租賃登記備案證明：租賃雙方在簽訂本合同后，應到當地房產管理部門進行登記備案。3.房屋租賃合同：本合同文本。4.房屋裝修清單：詳細列出房屋內的家具、家電等物品清單及狀態(tài)。5.保證金收據：乙方支付給甲方的押金收據。6.租金收據：乙方支付給甲方的租金收據。7.物業(yè)管理費收據：乙方支付給物業(yè)管理方的物業(yè)管理費收據。8.維修費用收據：乙方支付給維修服務方的維修費用收據。9.保險合同：甲方和乙方與保險機構簽訂的保險合同。11.其他可能涉及的文件：根據實際情況，可能還需要提供其他相關文件。說明要求：2.所有附件均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供租賃房屋：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。（2）擅自提高租金：甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此造成的損失。（3）未按約定退還押金：甲方應承擔違約責任，退還乙方押金，并支付相應的利息。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定支付租金：乙方應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。（2）擅自改變房屋結構、用途：乙方應承擔違約責任，恢復原狀，并賠償甲方因此造成的損失。（3）未按約定愛護租賃房屋：乙方應承擔違約責任，修復或賠償租賃房屋的損壞。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介方提供虛假信息：中介方應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。（2）物業(yè)管理方管理不善：物業(yè)管理方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。（3）維修服務方維修質量不合格：維修服務方應承擔違約責任，重新維修或賠償乙方因此造成的損失。（4）保險機構未按約定支付保險賠償：保險機構應承擔違約責任，支付保險賠償。示例說明：1.甲方未按約定提供租賃房屋，導致乙方無法入住，甲方應賠償乙方因此造成的損失，如交通費、住宿費等。2.