2025年度教育科技園區(qū)場地租賃及創(chuàng)新項目孵化合同

2025年度教育科技園區(qū)場地租賃及創(chuàng)新項目孵化合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及用途1.1甲方同意將位于_______的_______教育科技園區(qū)場地出租給乙方使用。（1）開展教育科技項目孵化及研發(fā)活動；（2）舉辦各類教育科技論壇、研討會等活動；（3）設(shè)立教育科技企業(yè)及團(tuán)隊辦公場所；（4）其他與教育科技相關(guān)的經(jīng)營活動。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。租金總額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.3租金支付方式：（1）租金分_______期支付，每期租金為人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）每期租金支付時間為_______；（3）租金支付方式為_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。三、租賃費用及支付（1）物業(yè)管理費：人民幣_______元/月；（2）水電費：按實際使用量繳納；（3）其他相關(guān)費用：_______。3.2乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后_______日內(nèi)支付上述費用。四、場地使用及維護(hù)4.1乙方在使用場地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的規(guī)章制度及本合同約定。4.2乙方應(yīng)愛護(hù)場地設(shè)施，不得擅自損壞、占用或改變場地結(jié)構(gòu)。4.3乙方應(yīng)保持場地整潔，定期進(jìn)行清潔、消毒等維護(hù)工作。4.4乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將場地恢復(fù)至原狀，不得留下任何痕跡。五、合同解除及違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。（1）支付違約金：人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。6.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、項目管理方等。二、第三方介入目的2.1第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方在本合同中的責(zé)任僅限于促成甲乙雙方達(dá)成租賃關(guān)系，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用總額的_______倍。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任限于提供擔(dān)保服務(wù)，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______倍。（3）技術(shù)服務(wù)提供方：技術(shù)服務(wù)提供方在本合同中的責(zé)任限于提供技術(shù)服務(wù)，其責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費用總額的_______倍。（4）項目管理方：項目管理方在本合同中的責(zé)任限于提供項目管理服務(wù)，其責(zé)任限額為項目管理費用總額的_______倍。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）中介方：享有中介服務(wù)費用及相應(yīng)的傭金。（2）擔(dān)保方：享有擔(dān)保權(quán)利，包括但不限于要求乙方履行合同義務(wù)。（3）技術(shù)服務(wù)提供方：享有技術(shù)服務(wù)費用及相應(yīng)的報酬。（4）項目管理方：享有項目管理費用及相應(yīng)的報酬。4.2第三方義務(wù)：（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃關(guān)系。（2）擔(dān)保方：按照合同約定提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。（3）技術(shù)服務(wù)提供方：按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)，確保乙方正常開展項目孵化及經(jīng)營活動。（4）項目管理方：按照合同約定進(jìn)行項目管理，確保項目順利進(jìn)行。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定，與其他各方無直接法律關(guān)系。5.2第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方自行承擔(dān)。5.3第三方在履行本合同過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方變更及退出6.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，但變更后的第三方權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。七、第三方介入的合同條款7.1本合同中涉及第三方介入的條款，甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行。7.2第三方介入本合同，應(yīng)與本合同其他條款相一致，不得違反本合同約定。八、爭議解決8.1第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方及第三方均有約束力。九、其他9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第三方（中介方/擔(dān)保方/技術(shù)服務(wù)提供方/項目管理方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《場地租賃合同》副本，詳細(xì)列明租賃場地、租賃期限、租金等基本信息。2.《場地使用規(guī)則》，包括場地使用范圍、安全規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生要求等。3.《物業(yè)管理費繳納明細(xì)》，列明物業(yè)管理費的計算方式、繳納周期及金額。4.《水電費繳納明細(xì)》，包括水電費計費標(biāo)準(zhǔn)、繳納周期及金額。5.《項目孵化計劃書》，詳細(xì)說明乙方在場地內(nèi)開展的項目孵化計劃。6.《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方在本合同中的角色、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。7.《項目進(jìn)度報告》，定期提交項目進(jìn)展情況。8.《場地使用情況報告》，定期提交場地使用情況。9.《違約行為記錄》，記錄任何違約行為及處理結(jié)果。10.《爭議解決記錄》，記錄任何爭議及解決過程。說明要求：所有附件均為合同有效組成部分，具有同等法律效力。附件內(nèi)容應(yīng)與合同條款一致，不得相互矛盾。附件應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金或相關(guān)費用。（2）乙方擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)。（3）乙方未按照合同約定進(jìn)行場地維護(hù)。（4）乙方未按時提交項目進(jìn)度報告或場地使用情況報告。（5）第三方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時支付租金或相關(guān)費用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。（2）乙方擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。（3）乙方未按照合同約定進(jìn)行場地維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)場地原狀、賠償損失等。（4）乙方未按時提交項目進(jìn)度報告或場地使用情況報告，應(yīng)支付違約金，違約金為_______元。（5）第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.乙方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣_______元。2.乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失人民幣__