2025年度杭州高端住宅租賃合同協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州高端住宅租賃合同協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋地址：_______1.2租賃房屋面積：_______平方米1.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4租賃房屋裝修情況：_______1.5租賃房屋配套設(shè)施：_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。2.2租金：每月租金為_______元人民幣，共計_______個月，租金總額為_______元人民幣。2.3付款方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。三、租賃房屋的使用與維護(hù)3.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和功能。3.2乙方在租賃期間，應(yīng)對租賃房屋進(jìn)行愛護(hù)，保持房屋整潔，不得損壞房屋設(shè)施。3.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。3.4租賃房屋的維修責(zé)任：（1）租賃房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保持租賃房屋的清潔、衛(wèi)生。（2）租賃房屋的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。（3）租賃房屋因不可抗力原因造成的損壞，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方負(fù)責(zé)維修。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金_______元人民幣。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。（2）甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、出售或抵押，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和功能，造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)方等。6.2第三方介入范圍6.2.1中介方介入（1）中介方是指在租賃過程中提供信息、聯(lián)系、咨詢、談判、代理等服務(wù)的一方。（2）中介方的介入應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成初步意向后，由甲方或乙方主動邀請。（3）中介方在介入過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2.2物業(yè)管理方介入（1）物業(yè)管理方是指負(fù)責(zé)租賃房屋物業(yè)管理服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）物業(yè)管理方的介入包括但不限于房屋設(shè)施的維護(hù)、公共區(qū)域的清潔、安全監(jiān)控等。（3）物業(yè)管理方在介入過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，維護(hù)租賃房屋的秩序。6.2.3維修服務(wù)方介入（1）維修服務(wù)方是指在租賃房屋出現(xiàn)損壞或故障時，提供維修服務(wù)的一方。（2）維修服務(wù)方的介入應(yīng)在乙方提出維修需求后，由甲方或乙方邀請。（3）維修服務(wù)方在介入過程中，應(yīng)按照維修合同的規(guī)定，確保維修質(zhì)量。6.2.4保險服務(wù)方介入（1）保險服務(wù)方是指為租賃房屋提供保險服務(wù)的一方。（2）保險服務(wù)方的介入應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致后，由乙方購買相關(guān)保險。（3）保險服務(wù)方在介入過程中，應(yīng)按照保險合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方責(zé)任限額6.3.1中介方責(zé)任限額中介方在介入過程中，因違反誠實(shí)信用原則導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的三倍。6.3.2物業(yè)管理方責(zé)任限額物業(yè)管理方在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致租賃房屋或公共區(qū)域發(fā)生安全事故，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過實(shí)際損失的百分之五十。6.3.3維修服務(wù)方責(zé)任限額維修服務(wù)方在維修過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致租賃房屋損壞或故障，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過維修費(fèi)用的百分之五十。6.3.4保險服務(wù)方責(zé)任限額保險服務(wù)方在履行保險合同約定的賠償責(zé)任過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致賠償金額計算錯誤，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過實(shí)際損失的百分之五十。6.4第三方與其他各方的劃分說明6.4.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對租賃房屋的維修、保養(yǎng)、使用負(fù)有直接責(zé)任。（2）第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。（3）甲乙雙方因第三方原因遭受的損失，可向第三方追償。6.4.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方在介入過程中，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)租賃房屋的權(quán)益。（2）乙方有權(quán)要求第三方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保租賃房屋的正常使用。（3）第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。6.4.3溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決介入過程中出現(xiàn)的問題，確保租賃關(guān)系的正常進(jìn)行。6.5本合同涉及第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書，證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等。說明：乙方應(yīng)在簽訂合同前對租賃房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并要求甲方提供現(xiàn)狀描述。3.租賃房屋配套設(shè)施清單要求：列出租賃房屋內(nèi)的所有配套設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等信息。4.租賃房屋租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付租賃保證金。說明：甲方應(yīng)在收到保證金后及時向乙方提供收據(jù)。5.租賃房屋維修費(fèi)用清單要求：列出租賃期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用金額等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的具體內(nèi)容、維修費(fèi)用及支付時間。6.租賃房屋保險合同要求：提供租賃房屋的保險合同，證明乙方已購買相關(guān)保險。說明：保險合同應(yīng)包括保險金額、保險期限、保險責(zé)任等信息。7.租賃房屋鑰匙清單要求：列出租賃房屋的鑰匙數(shù)量、鑰匙編號等信息。說明：甲方應(yīng)在交付房屋時向乙方提供鑰匙清單。8.租賃房屋交接記錄要求：記錄租賃房屋的交接時間、雙方簽字確認(rèn)等信息。說明：交接記錄應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，作為房屋交接的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供租賃房屋，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。（3）未按約定退還押金，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。（2）擅自改變房屋用途，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。（3）損壞房屋設(shè)施，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償損失的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)