2025年度精裝修住宅出售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精裝修住宅出售合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______鑒于：2.乙方有意購(gòu)買甲方的該房產(chǎn)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲乙雙方之間的房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱：_______1.2房產(chǎn)地址：_______1.3房產(chǎn)證號(hào)：_______1.4建筑面積：_______平方米1.5房產(chǎn)用途：_______1.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______1.7房產(chǎn)裝修情況：_______第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)：2.1.1甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.1.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付乙方。2.1.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方。2.2乙方權(quán)利義務(wù)：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金_______元。2.2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付_______%的房款，共計(jì)_______元。2.2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付_______%的房款，共計(jì)_______元。2.2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付_______%的房款，共計(jì)_______元。2.2.5乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付_______%的房款，共計(jì)_______元。2.2.6乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付_______%的房款，共計(jì)_______元。2.2.7乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付_______%的房款，共計(jì)_______元。2.2.8乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付_______%的房款，共計(jì)_______元。2.2.9乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付_______%的房款，共計(jì)_______元。2.2.10乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付_______%的房款，共計(jì)_______元。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方。3.2甲方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)符合合同約定，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.3乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估服務(wù)、貸款服務(wù)等任何形式協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方在本合同中不承擔(dān)買賣雙方的合同主體地位，其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定。2.第三方介入方式（1）中介方：為買賣雙方提供信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。（2）擔(dān)保方：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。（4）貸款方：為乙方提供貸款服務(wù)，幫助乙方支付房款。（5）法律顧問(wèn)：為買賣雙方提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：對(duì)于因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或合同條款存在重大錯(cuò)誤，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_______%。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額的_______%。（3）評(píng)估方：評(píng)估方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的_______%。（4）貸款方：貸款方應(yīng)根據(jù)貸款合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)貸款金額的_______%。（5）法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)應(yīng)根據(jù)法律咨詢、合同審查等服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)用的_______%。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）擔(dān)保方：收取擔(dān)保費(fèi)用。（3）評(píng)估方：收取評(píng)估費(fèi)用。（4）貸款方：收取貸款利息。（5）法律顧問(wèn)：收取法律服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：（1）中介方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易。（2）擔(dān)保方：按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。（3）評(píng)估方：提供真實(shí)、客觀、公正的評(píng)估結(jié)果。（4）貸款方：按照貸款合同約定提供貸款服務(wù)。（5）法律顧問(wèn)：提供專業(yè)、合法的法律咨詢和合同審查服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在本合同中僅提供協(xié)助服務(wù)，不承擔(dān)買賣雙方的合同主體地位。5.2買賣雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.3第三方介入不改變買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.4買賣雙方與第三方之間的糾紛，由三方另行協(xié)商解決。6.第三方變更6.1如需更換第三方，雙方應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。6.2變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方保密7.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方責(zé)任免除8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方在履行合同過(guò)程中，因不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3第三方在履行合同過(guò)程中，因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.房產(chǎn)證登記信息表：詳細(xì)列明該房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、用途等信息。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：提供該房產(chǎn)的測(cè)繪數(shù)據(jù)，包括建筑面積、土地面積等。4.房產(chǎn)裝修清單：詳細(xì)列明該房產(chǎn)的裝修情況，包括裝修材料、施工工藝等。5.房產(chǎn)維修記錄：記錄該房產(chǎn)過(guò)往的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目等。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：證明甲方已繳納相關(guān)交易稅費(fèi)。8.買賣雙方銀行賬戶信息：用于房款支付和結(jié)算。9.中介服務(wù)合同：如涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)合同。10.擔(dān)保合同：如涉及擔(dān)保服務(wù)，需提供擔(dān)保合同。11.評(píng)估報(bào)告：如涉及評(píng)估服務(wù)，需提供評(píng)估報(bào)告。12.貸款合同：如涉及貸款服務(wù)，需提供貸款合同。13.法律顧問(wèn)意見(jiàn)書(shū)：如涉及法律咨詢，需提供法律顧問(wèn)意見(jiàn)書(shū)。14.補(bǔ)充協(xié)議：如雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，需提供補(bǔ)充協(xié)議。15.其他相關(guān)文件：如雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：1.1未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。1.2房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)。1.3房產(chǎn)質(zhì)量不符合合同約定。（2）乙方違約：2.1未按合同約定時(shí)間支付房款。2.2未按合同約定驗(yàn)收房產(chǎn)。2.3逾期付款，未支付利息。3.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：3.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。3.2房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。3.3房產(chǎn)質(zhì)量不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)維修、賠償?shù)蓉?zé)任