2025年度合法二手房出售合同（含原房主裝修拆除及清理）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合法二手房出售合同（含原房主裝修拆除及清理）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋用途：_______5.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______6.房屋權(quán)屬證明：_______二、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______）2.付款方式：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金；（2）乙方于房屋交付之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整；（3）本合同簽訂后，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、房屋交付及驗收1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收之日起_______日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。四、原房主裝修拆除及清理1.甲方承諾在房屋交付前，將房屋內(nèi)的裝修拆除并清理干凈；2.甲方應(yīng)確保拆除及清理過程中不損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施；3.乙方有權(quán)在房屋交付前要求甲方進(jìn)行裝修拆除及清理。五、稅費承擔(dān)1.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，由_______方承擔(dān)；2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供房屋交易所需的相關(guān)稅費繳納憑證。六、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金；2.乙方未按本合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金；3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（賣方）和乙方（買方）以外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其介入本合同旨在協(xié)助雙方完成交易，保障交易安全，提供專業(yè)服務(wù)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的_______倍。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。三、第三方介入方式1.第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入本合同后，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對房屋進(jìn)行實地查看、評估、監(jiān)理等。3.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方和乙方提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)意見。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成交易，保障交易安全。2.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與政府部門、金融機(jī)構(gòu)等第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，由甲方和乙方分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方或乙方提供相關(guān)資料，甲方和乙方應(yīng)積極配合。七、第三方介入時的額外條款及說明1.第三方介入本合同后，甲方和乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供相關(guān)資料和證明。2.第三方介入本合同后，甲方和乙方應(yīng)按照第三方提供的方案，配合完成交易。3.第三方介入本合同后，如需修改本合同條款，經(jīng)甲方和乙方同意后，方可進(jìn)行修改。4.第三方介入本合同后，如需增加額外費用，經(jīng)甲方和乙方同意后，方可收取。八、第三方介入時的違約責(zé)任1.第三方未按本合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、第三方介入時的爭議解決1.第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同簽訂后，如需修改本合同條款，經(jīng)甲方、乙方和第三方同意后，方可進(jìn)行修改。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋產(chǎn)權(quán)合法性的文件。說明：附件中應(yīng)包含所有房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。2.房屋交易稅費繳納憑證：要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：附件中應(yīng)包含所有稅費繳納憑證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。3.房屋裝修拆除及清理方案：要求：提供房屋裝修拆除及清理的具體方案，包括拆除范圍、清理標(biāo)準(zhǔn)等。說明：附件中應(yīng)包含裝修拆除及清理方案的詳細(xì)內(nèi)容，并加蓋甲方公章。4.房屋現(xiàn)狀照片：要求：提供房屋交付前的現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。說明：附件中應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀照片的電子版，并加蓋甲方公章。5.第三方合作協(xié)議：要求：提供第三方與甲方、乙方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件中應(yīng)包含合作協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋各方公章。6.交易款項支付憑證：要求：提供交易款項支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件中應(yīng)包含交易款項支付憑證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。7.其他相關(guān)文件：要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：附件中應(yīng)包含所有相關(guān)文件的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按本合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未能在本合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_______元整。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按本合同約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未能在本合同約定的付款日期前支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_______元整。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的_______倍。示例：第三方未按合作協(xié)議提供房屋評估服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)向受損方支付賠償金人民幣_______元整。4.其他違約行為及責(zé)