2025年度個(gè)人住房貸款延期還款合同

2025年度個(gè)人住房貸款延期還款合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度個(gè)人住房貸款延期還款合同甲方（貸款人）：____________________住所地：____________________乙方（借款人）：____________________住所地：____________________鑒于甲方因特殊原因需要延長(zhǎng)個(gè)人住房貸款的還款期限，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款基本信息1.2原貸款合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)___元整，貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條延期還款期限2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意將原貸款合同的還款期限延長(zhǎng)至____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2延期還款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照原貸款合同約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。第三條延期還款利息及罰息3.1延期還款期間，乙方應(yīng)按照原貸款合同約定的利率支付利息。3.2若乙方在延期還款期限內(nèi)逾期還款，則按原貸款合同約定的逾期利率支付罰息。第四條其他約定4.1乙方在延期還款期限內(nèi)，如需提前償還全部或部分貸款本金，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方可按原貸款合同約定的提前還款方式提前償還貸款。4.2乙方在延期還款期限內(nèi)，如需變更還款計(jì)劃，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條合同生效6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（借款人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織。a)中介機(jī)構(gòu)：提供貸款咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；b)法律顧問：提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)；c)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；d)承包商：負(fù)責(zé)房屋維修、裝修等；e)其他可能涉及合同履行的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或合同履行受阻的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額如下：a)若第三方提供的咨詢服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失金額的____%；b)若第三方提供的評(píng)估服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失金額的____%；c)若第三方在房屋維修、裝修等過程中造成損失，第三方應(yīng)賠償損失金額的____%；d)若第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方權(quán)利a)獲取合同履行所需的必要信息；b)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立履行合同義務(wù)；c)依法收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)a)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同履行；b)對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)；c)對(duì)房屋維修、裝修等工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；d)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。a)獨(dú)立性原則：第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙雙方或其他第三方的影響；b)誠(chéng)信原則：第三方應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，不得隱瞞、歪曲事實(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；c)公平原則：第三方在履行合同過程中，應(yīng)公平對(duì)待甲乙雙方，不得偏袒任何一方。6.第三方變更6.1如因特殊原因，甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。6.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由新第三方繼承。7.第三方違約7.1若第三方在履行合同過程中違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2若第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方保密8.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方法律適用9.1本合同涉及第三方的條款，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。10.其他10.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與本合同其他條款相沖突，以本部分規(guī)定為準(zhǔn)。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原個(gè)人住房貸款合同（合同編號(hào)：____________________）要求：提供完整、清晰的原貸款合同副本，包括所有附件和補(bǔ)充協(xié)議。4.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、購(gòu)房合同或其他相關(guān)證明文件，證明房屋的所有權(quán)。5.財(cái)務(wù)收入證明要求：提供借款人的收入證明，如工資單、稅務(wù)證明等，以證明借款人有償還貸款的能力。6.延期還款申請(qǐng)書要求：借款人填寫并簽字的延期還款申請(qǐng)書，說明延期還款的原因和計(jì)劃。7.第三方合作協(xié)議要求：如有第三方介入，需提供第三方合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方評(píng)估報(bào)告要求：如有第三方提供評(píng)估服務(wù)，需提供評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。9.第三方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：如有第三方負(fù)責(zé)房屋維修、裝修等，需提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明工程質(zhì)量符合要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)借款人未按時(shí)足額償還貸款本金及利息；b)貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款；c)第三方未履行合同約定的義務(wù)；d)任何一方未按照合同約定提供相關(guān)文件或資料；e)任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)借款人未按時(shí)足額償還貸款本金及利息：第一次違約：貸款人可給予警告，要求借款人立即補(bǔ)足；第二次違約：貸款人可暫停貸款發(fā)放，直至借款人補(bǔ)足；第三次違約：貸款人可解除合同，要求借款人提前償還全部貸款，并承擔(dān)違約責(zé)任。b)貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款：貸款人應(yīng)立即向借款人說明原因，并盡快發(fā)放貸款；若貸款人故意拖延發(fā)放貸款，借款人有權(quán)要求賠償損失。c)第三方未履行合同約定的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照第三方合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)。d)任何一方未按照合同約定提供相關(guān)文件或資料：要求違約方在合理期限內(nèi)補(bǔ)正相關(guān)文件或資料；若違約方故意拖延或拒絕提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。e)任何一方違反合同約定的保密義務(wù)：違約方應(yīng)立即停止泄露信息，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：a)借款人未按時(shí)償還貸款，貸款人可向借款人發(fā)出書面催款通知，要求其在3日內(nèi)償還；b)貸