2025年度經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押與運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押與運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（抵押方）：________________________乙方（運(yùn)營(yíng)管理方）：________________________甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方擁有的2025年度經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押給乙方，并由乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物及抵押范圍1.抵押物：甲方擁有的2025年度經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)證等相關(guān)權(quán)利。2.抵押范圍：甲方擁有的2025年度經(jīng)營(yíng)權(quán)所涉及的項(xiàng)目、資產(chǎn)、收益等。二、抵押期限1.抵押期限：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。2.乙方在抵押期限內(nèi)對(duì)抵押物享有使用權(quán)，但不得改變抵押物的性質(zhì)和用途。三、運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方擁有的2025年度經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：（1）項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、驗(yàn)收等；（2）項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、保養(yǎng)等；（3）項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷、推廣、客戶服務(wù)等工作；（4）項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理、稅務(wù)籌劃、風(fēng)險(xiǎn)控制等。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保運(yùn)營(yíng)管理的合法性和合規(guī)性。四、費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）年度運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用：________________________元；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：________________________元。2.支付方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將年度運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用一次性支付給乙方。五、保密條款1.甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及運(yùn)營(yíng)管理過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開本合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同生效及終止1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，本合同終止。九、其他1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押方）：________________________乙方（運(yùn)營(yíng)管理方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方在本合同中的作用是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，其介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。二、第三方介入方式1.第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。（1）提供咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)意見；（2）進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理等工作；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行、爭(zhēng)議解決等。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利1.第三方在本合同中的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。四、第三方責(zé)任限額（1）按照第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，合理確定責(zé)任限額；（3）在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）在合同履行過程中，第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議；（3）甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作任務(wù)。2.第三方與乙方的劃分：（1）在合同履行過程中，第三方應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議；（3）乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作任務(wù)。3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方均有權(quán)追究其違約責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、第三方變更及退出1.第三方在合同履行過程中，如需更換或退出，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方更換或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照新的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議處理相關(guān)事宜。七、爭(zhēng)議解決1.第三方與本合同相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本部分為第三方介入后的附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。2.甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)遵循本部分的規(guī)定。甲方（抵押方）：________________________乙方（運(yùn)營(yíng)管理方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)證明文件要求：提供甲方擁有的土地使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)證等相關(guān)證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明甲方對(duì)2025年度經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法擁有權(quán)。2.附件二：乙方運(yùn)營(yíng)管理資質(zhì)證明文件要求：提供乙方具備運(yùn)營(yíng)管理資質(zhì)的證明文件復(fù)印件。說明：用于證明乙方具備完成運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的資格和能力。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的復(fù)印件。說明：用于明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.附件四：年度運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：列出年度運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。說明：用于明確年度運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額。5.附件五：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方對(duì)甲方擁有的2025年度經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。6.附件六：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量評(píng)價(jià)等。說明：用于證明項(xiàng)目已按約定完成，并達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。7.附件七：財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。說明：用于反映項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中的財(cái)務(wù)狀況。8.附件八：稅務(wù)申報(bào)材料要求：提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中的稅務(wù)申報(bào)材料，包括納稅申報(bào)表、完稅證明等。說明：用于證明項(xiàng)目已依法納稅。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)義務(wù)；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（4）任何一方泄露或公開商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密；（5）任何一方違反保密條款；（6）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未支付費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方未履行義務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）第三方未提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）泄露秘密：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）違反保密條款：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（6）其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：（1）甲方未支付費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付年度運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用的_____%作為違約金；（2）乙方未履行義務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付年度運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用的_____%作為違約金；（3）第三方未提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方賠償因未提供服