土建專(zhuān)業(yè)必須學(xué)習(xí)認(rèn)識(shí)課件

如何做好第三方檢查資料維度迎檢根據(jù)“孔雀城有限公司2015年工程第三方檢查評(píng)估方案”附表九：監(jiān)理項(xiàng)目部工作評(píng)估檢查表編制。監(jiān)理項(xiàng)目部工作評(píng)估檢查表監(jiān)理規(guī)劃與細(xì)則編制及審批監(jiān)理規(guī)劃主要內(nèi)容：監(jiān)理規(guī)劃主要內(nèi)容：1.目錄、2.工程概況、3.監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、目標(biāo)、4.監(jiān)理工作依據(jù)、5.監(jiān)理組織形式、人員配備及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、監(jiān)理人員崗位職責(zé)、6.工程質(zhì)量控制、7.工程造價(jià)控制、8.工程進(jìn)度控制、9.合同與信息管理、10.組織協(xié)調(diào)、11.安全生產(chǎn)管理職責(zé)、12.監(jiān)理工作制度、13.監(jiān)理工作設(shè)施。對(duì)比：GB/T50319-2013建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范中監(jiān)理規(guī)劃包括主要內(nèi)容：1、工程概況

2、監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、目標(biāo)3、監(jiān)理工作依據(jù)4、監(jiān)理組織形式、人員配備及進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃、監(jiān)理人員崗位職責(zé)5、監(jiān)理工作制度6、工作質(zhì)量控制7、工作造價(jià)控制8、工程進(jìn)度控制9、安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作10、合同與信息管理11、組織協(xié)調(diào)12、監(jiān)理工作設(shè)施監(jiān)理項(xiàng)目部工作評(píng)估檢查表監(jiān)理實(shí)施細(xì)則主要內(nèi)容：1.目錄2.編制依據(jù)3.專(zhuān)業(yè)工程特點(diǎn)4.監(jiān)理工作流程5.監(jiān)理工作要點(diǎn)6.監(jiān)理工作方法及措施對(duì)比：GB/T50319-2013建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范中監(jiān)理實(shí)施細(xì)則包括主要內(nèi)容：1.專(zhuān)業(yè)工程特點(diǎn)2.監(jiān)理工作流程3.監(jiān)理工作要點(diǎn)4.監(jiān)理工作方法及措施。監(jiān)理資料編制需注意的問(wèn)題一、監(jiān)理規(guī)劃的編制與審批：

1、監(jiān)理規(guī)劃的封面必須蓋公章，編制人為備案總監(jiān)，審批人為公司技術(shù)負(fù)責(zé)人。（監(jiān)理規(guī)劃可在簽訂建設(shè)監(jiān)理合同及收到工程設(shè)計(jì)文件后由總監(jiān)理工程師組織編制，并應(yīng)在召開(kāi)第一次工地會(huì)議前報(bào)送建設(shè)單位）2、總監(jiān)理工程師組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師編制

總監(jiān)理工程師簽字后由工程監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批3、目錄的頁(yè)數(shù)必須與正文頁(yè)數(shù)一致。4、在實(shí)施建設(shè)工程監(jiān)理過(guò)程中，實(shí)際情況或條件發(fā)生變化而需要調(diào)整監(jiān)理規(guī)劃時(shí)，應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師修改，并應(yīng)經(jīng)工程監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后報(bào)建設(shè)單位。5、監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)結(jié)合工程實(shí)際情況，明確項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工作目標(biāo)，確定具體的監(jiān)理工作制度、內(nèi)容、程序、方法和措施。監(jiān)理資料編制需注意的問(wèn)題二、監(jiān)理細(xì)則的的編制與審批：1、監(jiān)理細(xì)則的封面必須蓋公章，編制人為各專(zhuān)業(yè)備案專(zhuān)監(jiān)，審批人為總監(jiān)理工程師。2、目錄的頁(yè)數(shù)及內(nèi)容必須與正文相符。3、專(zhuān)業(yè)工程特點(diǎn)要結(jié)合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)總說(shuō)明和結(jié)構(gòu)總說(shuō)明有關(guān)要求進(jìn)行編制，要有針對(duì)性，必須與設(shè)計(jì)要求相符。4、對(duì)專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)、危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。5、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)在相應(yīng)工程施工開(kāi)始前由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師編制，并應(yīng)報(bào)總監(jiān)理工程師審批。6、在實(shí)施建設(shè)工程監(jiān)理過(guò)程中，監(jiān)理實(shí)施細(xì)則可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充、修改，并應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后實(shí)施。7、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)符合監(jiān)理規(guī)劃要求，并應(yīng)具有可操作性。監(jiān)理資料編制需注意的問(wèn)題第三方檢查要點(diǎn)：（監(jiān)理規(guī)劃、細(xì)則）1、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制內(nèi)容是否齊全。首先要保證所編監(jiān)理規(guī)劃內(nèi)容要對(duì)應(yīng)，其次是各單項(xiàng)所編內(nèi)容是否直接套用，是否具有針對(duì)性，是否存在明顯錯(cuò)誤。（必查項(xiàng)）2、監(jiān)理工作依據(jù)、編制依據(jù)中所依據(jù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖號(hào)是否為最新版，比如建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001，最新版應(yīng)為GB50300-2013等等。（必查項(xiàng)）3、監(jiān)理工作設(shè)施中所列設(shè)備設(shè)施要與監(jiān)理合同中一致，現(xiàn)場(chǎng)備好有效期內(nèi)的年檢報(bào)告（此項(xiàng)選擇性抽查，檢查概率不大，其中深圳瑞捷檢查過(guò)一次，北京賽瑞斯未檢查過(guò)）監(jiān)理項(xiàng)目部工作評(píng)估檢查表監(jiān)理月報(bào)編制的具體內(nèi)容：一、本月工程實(shí)施概況：1.工程進(jìn)展情況、實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的比較、施工單位人、機(jī)、料進(jìn)場(chǎng)及使用情況、本期在施部位的工程照片；2.工程質(zhì)量情況、分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收情況、材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)情況、主要施工試驗(yàn)情況、本期工程質(zhì)量分析；3.施工單位安全生產(chǎn)管理工作評(píng)述；4.已完工程量與已付工程款的統(tǒng)計(jì)及說(shuō)明。二、本月監(jiān)理工作情況：1.工程進(jìn)度控制方面的工作情況；2.工程質(zhì)量控制方面的工作情況；3.安全生產(chǎn)管理方面的工作情況；4.工程計(jì)量與工程款支付方面的工作情況；5.合同其他事項(xiàng)的管理工作情況；6.監(jiān)理工作統(tǒng)計(jì)及工作照片。三、本月工程實(shí)施的主要問(wèn)題分析及處理情況：1.工程進(jìn)度控制方面的主要問(wèn)題分析及處理情況；2.工程質(zhì)量控制方面的主要問(wèn)題分析及處理情況；3.施工單位安全生產(chǎn)管理方面的主要問(wèn)題分析及處理情況；4.工程計(jì)量與工程款支付方面的主要問(wèn)題分析及處理情況；5.合同其他事項(xiàng)管理方面的主要問(wèn)題分析及處理情況；四、下月監(jiān)理工作重點(diǎn)：1.在工程管理方面的監(jiān)理工作重點(diǎn)；2.在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理方面的工作重點(diǎn)?？鄯謽?biāo)準(zhǔn)：以上為監(jiān)理月報(bào)應(yīng)編制的四大項(xiàng)、17小項(xiàng)內(nèi)容，其中大項(xiàng)未編制扣5分；小項(xiàng)未編制扣3分；小項(xiàng)內(nèi)容編制不全面扣2分；無(wú)目錄扣1分；監(jiān)理月報(bào)未經(jīng)監(jiān)理工程師審核并簽字確認(rèn)的扣1分；監(jiān)理月報(bào)編制與實(shí)際情況不符扣5分。監(jiān)理項(xiàng)目部工作評(píng)估檢查表對(duì)比：GB/T50319-2013建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范中監(jiān)理月報(bào)應(yīng)包括主要內(nèi)容：1、本月工程實(shí)施情況2、本月監(jiān)理工作情況3、本月施工中存在問(wèn)題及處理情況4、下月監(jiān)理工作重點(diǎn)第三方評(píng)估方案中對(duì)大項(xiàng)進(jìn)行細(xì)化到17小項(xiàng)，建議按照第三方評(píng)估方案中所列4大項(xiàng)17小項(xiàng)進(jìn)行編制目錄，填充內(nèi)容，避免造成缺項(xiàng)漏項(xiàng)。監(jiān)理資料編制需注意的問(wèn)題三、監(jiān)理月報(bào)的編制與審批1、監(jiān)理月報(bào)的封面要蓋項(xiàng)目監(jiān)理部章，并要由甲方審閱簽字。2、編制人姓名可機(jī)打，審核人要有備案總監(jiān)親筆簽名，如無(wú)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人（一般指總代）可把現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字一欄去掉，只需總監(jiān)簽名。3、目錄要有頁(yè)數(shù)，并要與正文相符。4、監(jiān)理工作照片必須有監(jiān)理人員在場(chǎng)，主要附上本月各部位監(jiān)理驗(yàn)收的照片即可。5、下月監(jiān)理工作重點(diǎn)包含安全及揚(yáng)塵方面的內(nèi)容。6、工程進(jìn)展情況、實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的比較，最好按照月計(jì)劃寫(xiě)，確保與月計(jì)劃進(jìn)度相符，無(wú)滯后。監(jiān)理資料編制需注意的問(wèn)題第三方檢查要點(diǎn)：（監(jiān)理月報(bào)）監(jiān)理月報(bào)每次第三方檢查都屬于必檢項(xiàng)，因?yàn)闄z查項(xiàng)多，編制過(guò)程中可能存在問(wèn)題也較多，屬于扣分大項(xiàng)1、工程實(shí)際完成情況與總計(jì)劃比較項(xiàng)不能體現(xiàn)滯后，最好不要體現(xiàn)具體滯后天數(shù)，如果進(jìn)度滯后，檢查人員會(huì)與進(jìn)度維度檢查相關(guān)聯(lián)，并要求提供相關(guān)管控文件，如無(wú)管控文件，進(jìn)度項(xiàng)相應(yīng)扣分。2、材料進(jìn)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)項(xiàng)中必須完整統(tǒng)計(jì)本月現(xiàn)場(chǎng)所進(jìn)場(chǎng)全部報(bào)驗(yàn)材料，本項(xiàng)檢查會(huì)與施工資料材料報(bào)驗(yàn)進(jìn)行核對(duì)，包括進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、進(jìn)場(chǎng)材料名稱(chēng)、數(shù)量，尤其是主材，包括鋼筋、防水卷材等甲供材或甲指乙供材料。（必查項(xiàng)）3、材料使用情況應(yīng)包括材料名稱(chēng)、數(shù)量、進(jìn)場(chǎng)數(shù)量、本月庫(kù)存量、本月消耗量、擬用于部位等內(nèi)容，檢查現(xiàn)場(chǎng)相應(yīng)庫(kù)存量是否與月報(bào)中內(nèi)容相符，至少誤差量不能太大。（2015年10月份第三方模擬檢查提出）4、在施工程照片與監(jiān)理工作照片不能選用明顯違規(guī)、有明顯錯(cuò)誤的照片。5、質(zhì)量、安全情況中要涵蓋本月現(xiàn)場(chǎng)所包含的質(zhì)量安全隱患、問(wèn)題，檢查中會(huì)與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際存在問(wèn)題進(jìn)行比較，建議此項(xiàng)在檢查前新增現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際未整改問(wèn)題。監(jiān)理資料編制需注意的問(wèn)題6、主要施工試驗(yàn)情況項(xiàng)要包括本月所有試驗(yàn)情況，編制時(shí)需要跟資料認(rèn)真核對(duì)，確保無(wú)誤。（必查項(xiàng)）7、監(jiān)理工作統(tǒng)計(jì)項(xiàng)中需包括監(jiān)理例會(huì)、審批施工組織設(shè)計(jì)及專(zhuān)項(xiàng)施工方案、審核施工進(jìn)度計(jì)劃、監(jiān)理通知、工作聯(lián)系單、審定分包單位、分項(xiàng)工程驗(yàn)評(píng)情況、分部工程驗(yàn)評(píng)情況、監(jiān)理見(jiàn)證取樣、工程暫停通知、安全聯(lián)檢、旁站監(jiān)理記錄等內(nèi)容，其中標(biāo)黃色部分為必查項(xiàng)。檢查中會(huì)核對(duì)以上項(xiàng)次數(shù)、數(shù)量，扣分點(diǎn)一般為審批施工組織設(shè)計(jì)及專(zhuān)項(xiàng)施工方案、監(jiān)理通知、工作聯(lián)系單、審定分包單位、安全聯(lián)檢數(shù)量與實(shí)際數(shù)量不符。（必查項(xiàng)）8、下月監(jiān)理工作重點(diǎn)項(xiàng)檢查方向?yàn)楸驹麓嬖谫|(zhì)量安全問(wèn)題是否做為下月工作重點(diǎn)，并且下月進(jìn)度計(jì)劃新增分部分項(xiàng)工程也應(yīng)為下月工作重點(diǎn)，所以，此項(xiàng)會(huì)關(guān)聯(lián)進(jìn)度維度，此項(xiàng)編制要注意包含內(nèi)容要全面。（必查項(xiàng)）監(jiān)理項(xiàng)目部工作評(píng)估檢查表監(jiān)理日志主要內(nèi)容：一、天氣和施工環(huán)境情況；二、施工進(jìn)展情況；三、監(jiān)理工作情況（包括旁站、巡視、見(jiàn)證取樣、平行檢驗(yàn)等情況）；四、存在的問(wèn)題及協(xié)調(diào)解決情況；五、其他有關(guān)事項(xiàng)：1.人員動(dòng)態(tài)（主要針對(duì)特殊工種人員檢查情況）、2.工程主要材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收情況（應(yīng)注明：批號(hào)、數(shù)量、生產(chǎn)廠家、規(guī)格型號(hào)、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收情況及以后補(bǔ)上的送檢后檢測(cè)結(jié)果）3.施工機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)使用情況；3.記錄工程中存在的工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等各類(lèi)問(wèn)題及解決情況；4.監(jiān)理例會(huì)、安全檢查情況?？鄯謽?biāo)準(zhǔn)：以上為監(jiān)理日志應(yīng)記錄內(nèi)容；無(wú)監(jiān)理日志扣15分；記錄與事實(shí)不符扣5分；監(jiān)理工作內(nèi)容記錄不全扣3分；記錄不真實(shí)、記錄問(wèn)題無(wú)跟蹤、落實(shí)扣2分；字跡模糊不便查閱的扣1分；監(jiān)理日志無(wú)總監(jiān)查閱扣1分。監(jiān)理項(xiàng)目部工作評(píng)估檢查表對(duì)比：GB/T50319-2013建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范中監(jiān)理日志應(yīng)包括主要內(nèi)容：1、天氣和施工環(huán)境情況2、當(dāng)日施工進(jìn)展情況3、當(dāng)日監(jiān)理工作情況，包括旁站、巡視、見(jiàn)證取樣、平行檢驗(yàn)的情況4、當(dāng)日存在的問(wèn)題及處理情況5、其他有關(guān)事項(xiàng)第三方評(píng)估方案中對(duì)其他有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行細(xì)化、擴(kuò)充，因第三方檢查允許使用電子版總?cè)罩?，建議按照方案中所述內(nèi)容進(jìn)行分項(xiàng)編寫(xiě)，杜絕缺項(xiàng)、漏項(xiàng)。監(jiān)理資料編制需注意的問(wèn)題四、監(jiān)理日志的填寫(xiě)1、監(jiān)理日志的內(nèi)容可以機(jī)打，記錄人必須由備案專(zhuān)監(jiān)親筆簽名，如果是總?cè)罩颈仨氂蓚浒缚偙O(jiān)親筆簽名。2、“天氣和施工環(huán)境情況”要寫(xiě)明天氣、風(fēng)力、溫度。3、施工進(jìn)展情況除了要寫(xiě)當(dāng)天施工的部位、人數(shù)，還要記錄當(dāng)天的形象進(jìn)度完成量百分比。4、監(jiān)理工作情況包括以下幾個(gè)方面：（1）當(dāng)天驗(yàn)收的部位、存在的問(wèn)題及解決情況，最好是當(dāng)天整改完成，并寫(xiě)明整改結(jié)果是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，是否同意下道工序施工。（2）沒(méi)有驗(yàn)收的部位要寫(xiě)巡視檢查，并寫(xiě)明檢查部位的施工情況是否符合要求。（3）見(jiàn)證取樣要按委托日期寫(xiě)，要寫(xiě)明樣品的名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、使用部位、代表批量、生產(chǎn)廠家、爐批號(hào)等。（4）實(shí)驗(yàn)報(bào)告按報(bào)告日期寫(xiě)，需寫(xiě)明樣品的名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、使用部位、代表批量、生產(chǎn)廠家、爐批號(hào)、報(bào)告日期及檢測(cè)結(jié)果等，這樣才能與見(jiàn)證取樣交圈。（5）總進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃、施工方案審查情況，要寫(xiě)明審查結(jié)果是否合理可行、是否同意按此計(jì)劃或方案組織實(shí)施。監(jiān)理資料編制需注意的問(wèn)題四、監(jiān)理日志的填寫(xiě)（6）監(jiān)理通知、工作聯(lián)系單下發(fā)情況及回復(fù)情況，要寫(xiě)明文件編號(hào)、在回復(fù)日期那天記錄整改完成情況是否符合規(guī)范要求。（7）收到甲方或政府部門(mén)下發(fā)的各類(lèi)文件以及相關(guān)政府監(jiān)督部門(mén)檢查整改情況。（8）施工單位主要管理人員及特種作業(yè)人員到崗情況，特種作業(yè)要寫(xiě)明當(dāng)天有哪些特種作業(yè)人員，是否持證上崗、人證相符。（9）關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序旁站情況，最好是按照施工單位上報(bào)的驗(yàn)收資料填寫(xiě)，這樣資料與日志的時(shí)間及內(nèi)容就一致了。（10）監(jiān)理例會(huì)、安全聯(lián)檢記錄檢查情況及回復(fù)情況，要寫(xiě)明文件編號(hào)、在回復(fù)日期那天記錄整改完成情況是否符合規(guī)范要求。監(jiān)理資料編制需注意的問(wèn)題第三方檢查要點(diǎn)：（監(jiān)理日志）監(jiān)理日志作為現(xiàn)場(chǎng)所有施工整合體，集中體現(xiàn)每天施工情況，為每次第三方檢查必查項(xiàng)，并以此為依據(jù)擴(kuò)展拓寬檢查其他方面，一定要做好總?cè)罩镜木幹坪蛡€(gè)人日志的記錄工作。1、一般監(jiān)理日志會(huì)與施工日志一起檢查，抽查兩本日志相同一天的施工進(jìn)展情況、見(jiàn)證取樣和施工試驗(yàn)情況、旁站、材料進(jìn)場(chǎng)等，要求必須一一對(duì)應(yīng)，容易出差錯(cuò)的地方就是質(zhì)量安全問(wèn)題，監(jiān)理巡查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題與總包每天質(zhì)量安全隱患問(wèn)題統(tǒng)計(jì)一致。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要有整改措施，整改完成，閉合交圈。2、見(jiàn)證取樣、施工試驗(yàn)統(tǒng)計(jì)要與已報(bào)審批材料報(bào)審一致，抽查材料報(bào)審情況，主要檢查甲供材和甲指乙供材料。3、巡視、安全聯(lián)檢發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)在記錄明確，前后一致，比如今天安全聯(lián)檢，下發(fā)整改通知單，記錄工程中存在安全問(wèn)題及解決情況中習(xí)慣性編寫(xiě)無(wú)安全隱患、無(wú)安全事故發(fā)生、施工機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)等情況，造成上下矛盾，屬于記錄不真實(shí)。4、檢查監(jiān)理日志只要是檢查監(jiān)理資料與施工資料是否交圈，是否真實(shí)反映現(xiàn)場(chǎng)情況。監(jiān)理項(xiàng)目部工作評(píng)估檢查表工程管控項(xiàng)：監(jiān)理指令：現(xiàn)場(chǎng)存在較突出的質(zhì)量、安全、進(jìn)度問(wèn)題，未及時(shí)下發(fā)監(jiān)理指令扣3分；監(jiān)理指令已下發(fā)但未按要求整改扣1分；應(yīng)為質(zhì)量、安全突出的隱患問(wèn)題，如：滲漏、開(kāi)裂、空鼓、違章操作等下發(fā)兩次及以上指令并未及時(shí)通知甲方項(xiàng)目部此項(xiàng)扣2分；監(jiān)理指令資料不交圈扣2分；監(jiān)理指令未編號(hào)扣2分；監(jiān)理指令編號(hào)不統(tǒng)一扣1分。監(jiān)理資料編制需注意的問(wèn)題第三方檢查要點(diǎn)：（監(jiān)理指令）1、監(jiān)理指令包括監(jiān)理通知、工作聯(lián)系單、工程暫停通知等。2、監(jiān)理通知編號(hào)要連續(xù)，安全通知、質(zhì)量通知編號(hào)建議分開(kāi)編。3、因第三方評(píng)估方案中關(guān)于下發(fā)兩次及以上指令并未及時(shí)通知甲方項(xiàng)目部扣分，監(jiān)理指令下發(fā)時(shí)要明確部位，不要泛泛指某一類(lèi)問(wèn)題。如果指令下發(fā)施工單位確未整改的，及時(shí)向甲方發(fā)工作聯(lián)系單，做到監(jiān)理資料閉合。4、監(jiān)理指令下發(fā)最好有問(wèn)題照片，通知回復(fù)照片要與問(wèn)題照片相對(duì)應(yīng)，并且要求必須同部位。（必查項(xiàng)）5、監(jiān)理指令下發(fā)必須限期整改，整改期限內(nèi)要有回復(fù)單，回復(fù)單內(nèi)容要與通知單問(wèn)題相對(duì)應(yīng)。（必查項(xiàng)）6、檢查前現(xiàn)場(chǎng)存在未整改問(wèn)題項(xiàng)建議下發(fā)監(jiān)理指令，限期整改時(shí)間可適當(dāng)延長(zhǎng)。監(jiān)理項(xiàng)目部工作評(píng)估檢查表旁站記錄旁站記錄具體內(nèi)容：一、基本情況：1.時(shí)間、2.天氣、3.施工部位、4.施工開(kāi)始及結(jié)束時(shí)間；二、施工準(zhǔn)備情況：1.相關(guān)施工人員到崗情況、2.使用的機(jī)具設(shè)備檢查情況、3.安全檢查情況；三、隱蔽部位相關(guān)的設(shè)計(jì)數(shù)值數(shù)據(jù)；四、施工試驗(yàn)：使用材料數(shù)量及相關(guān)的試驗(yàn)情況；五、監(jiān)理情況：應(yīng)對(duì)各工序施工方法及施工過(guò)程詳細(xì)進(jìn)行記錄發(fā)生的質(zhì)量、安全問(wèn)題處理及解決結(jié)果?？鄯謽?biāo)準(zhǔn)：以上為旁站記錄具體內(nèi)容，旁站記錄中記錄缺項(xiàng)扣3分；未及時(shí)記錄（檢查前一天）扣5分；記錄不真實(shí)扣3分；單項(xiàng)內(nèi)容記錄不全面扣2分。監(jiān)理資料編制需注意的問(wèn)題旁站記錄具體內(nèi)容：一、基本情況：1.時(shí)間、2.天氣、3.施工部位、4.施工開(kāi)始及結(jié)束時(shí)間；二、施工準(zhǔn)備情況：1.相關(guān)施工人員到崗情況、2.使用的機(jī)具設(shè)備檢查情況、3.安全檢查情況；三、隱蔽部位相關(guān)的設(shè)計(jì)數(shù)值數(shù)據(jù)；四、施工試驗(yàn)：使用材料數(shù)量及相關(guān)的試驗(yàn)情況；五、監(jiān)理情況：應(yīng)對(duì)各工序施工方法及施工過(guò)程詳細(xì)進(jìn)行記錄發(fā)生的質(zhì)量、安全問(wèn)題處理及解決結(jié)果。需要注意的問(wèn)題：（1）旁站記錄要按照施工資料填寫(xiě)，確保日志、資料和旁站記錄內(nèi)容一致。（2）旁站記錄不能沒(méi)有問(wèn)題，也不能每次都有問(wèn)題，質(zhì)量或安全都可以寫(xiě)，但不能寫(xiě)難以整改的問(wèn)題，對(duì)當(dāng)天發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要當(dāng)天整改完成，并寫(xiě)明整改結(jié)果符合規(guī)范要求。（3）旁站記錄人要親筆簽名，日期按旁站結(jié)束日期寫(xiě)。監(jiān)理資料編制需注意的問(wèn)題第三方檢查要點(diǎn)：（旁站記錄）1、旁站記錄時(shí)間要與施工資料報(bào)驗(yàn)、施工進(jìn)展統(tǒng)計(jì)一致。一般檢查都是跟監(jiān)理日志跟施工日志對(duì)應(yīng)，檢查當(dāng)天日志中是否記錄旁站情況。2、增加夜間施工照明設(shè)施情況。3、混凝土旁站記錄混凝土試塊留置組數(shù)要明確標(biāo)養(yǎng)跟同條件分別留置組數(shù)。4、混凝土塌落度抽檢頻率要符合規(guī)范要求，比如少于10立方混凝土，塌落度抽檢三次或更多，屬于記錄不真實(shí)。監(jiān)理項(xiàng)目部工作評(píng)估檢查表安全聯(lián)檢：安全聯(lián)檢每周一次，缺一次扣10分；安全聯(lián)檢所提問(wèn)題未復(fù)查或復(fù)查不符合要求簽署合格意見(jiàn)的扣3分；資料不交圈或簽字手續(xù)不齊全的扣2分；安全聯(lián)檢必須添加安全問(wèn)題照片（整改前及整改后照片，同時(shí)照片需自帶日期），無(wú)照片扣2分，整改照片不是同一部位扣1分。監(jiān)理資料編制需注意的問(wèn)題安全聯(lián)檢1、安全聯(lián)檢每周一次；2、安全聯(lián)檢所提問(wèn)題必須要復(fù)查，回復(fù)單上要簽署復(fù)查意見(jiàn)；

3、安全聯(lián)檢整改通知單必須附上安全問(wèn)題照片；

4、每次安全聯(lián)檢要有回復(fù)單，要限期整改。監(jiān)理資料編制需注意的問(wèn)題第三方檢查要點(diǎn)：（安全聯(lián)檢）1、安全聯(lián)檢要求必須每周一次，無(wú)故缺期，扣10分。2、安全聯(lián)檢必須限期整改回復(fù)。3、安全聯(lián)檢整改通知單必須添加安全問(wèn)題照片，照片數(shù)量要與問(wèn)題數(shù)量一致，同時(shí)需要自帶日期。4、整改回復(fù)日期要在限期整改期限之內(nèi)，回復(fù)需逐條逐問(wèn)題進(jìn)行回復(fù)，整改照片需與問(wèn)題照片相對(duì)應(yīng)、同部位，并需自帶日期。（必查項(xiàng)）監(jiān)理項(xiàng)目部工作評(píng)估檢查表進(jìn)度執(zhí)行管理：監(jiān)理對(duì)施工方進(jìn)度計(jì)劃或相關(guān)進(jìn)度糾偏措施審批不嚴(yán)扣2分；無(wú)甲方項(xiàng)目經(jīng)理指令，現(xiàn)場(chǎng)形象進(jìn)度提前內(nèi)控計(jì)劃15天及以上，無(wú)管控動(dòng)作扣3分；施工進(jìn)度滯后計(jì)劃，監(jiān)理無(wú)相關(guān)進(jìn)度管控文件扣3分；進(jìn)度滯后糾偏措施未嚴(yán)格執(zhí)行的扣1分；總包未按照計(jì)劃時(shí)間向甲指分包提供作業(yè)面且監(jiān)理未組織協(xié)調(diào)扣1分。監(jiān)理資料編制需注意的問(wèn)題第三方檢查要點(diǎn)：（進(jìn)度執(zhí)行管理）1、第三方檢查前，務(wù)必做到認(rèn)真核對(duì)總包單位上報(bào)總進(jìn)度計(jì)劃與月進(jìn)度計(jì)劃，月進(jìn)度計(jì)劃不能滯后總進(jìn)度計(jì)劃，總進(jìn)度計(jì)劃不能滯后發(fā)展計(jì)劃。如有甲分包進(jìn)場(chǎng)，甲分包進(jìn)度計(jì)劃不能滯后總包計(jì)劃。2、如果存在滯后現(xiàn)象，監(jiān)理單位需下發(fā)相應(yīng)管控文件，總包單位做好進(jìn)度計(jì)劃糾偏措施，做到交圈閉合。3、因進(jìn)度計(jì)劃工作量大，工序繁雜，難免出現(xiàn)滯后現(xiàn)象，監(jiān)理承擔(dān)連帶責(zé)任，扣分項(xiàng)一般為監(jiān)理對(duì)施工方進(jìn)度計(jì)劃或相關(guān)進(jìn)度糾偏措施審批不嚴(yán)，扣2分。監(jiān)理項(xiàng)目部工作評(píng)估檢查表監(jiān)理對(duì)甲分包及甲供材管理:監(jiān)理對(duì)分包單位資格審核的基本內(nèi)容：1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)；2.安全生產(chǎn)許可文件；3.類(lèi)似工程業(yè)績(jī)；4.專(zhuān)職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證書(shū)?？鄯謽?biāo)準(zhǔn)：甲分包資質(zhì)未審核已開(kāi)始施工的扣5分；甲分包資質(zhì)中，以上文件不全扣3分；年檢過(guò)期、使用期限過(guò)期或?qū)Ｂ毠芾砣藛T、特種作業(yè)人員的資格證書(shū)不符合要求，扣2分。方案審批實(shí)施:方案未編制先行施工扣5分；施工方案需要專(zhuān)家論證的，未組織專(zhuān)家論證的扣5分；方案未經(jīng)審批或?qū)徟赐ㄟ^(guò)已開(kāi)始施工的扣3分；施工方案編制缺項(xiàng)、漏項(xiàng)、內(nèi)容不符合設(shè)計(jì)、規(guī)范要求的扣2分/項(xiàng)；現(xiàn)場(chǎng)未嚴(yán)格按已審批的方案組織實(shí)施扣1分；方案審批手續(xù)不齊全（無(wú)審批會(huì)簽表、意見(jiàn)、未蓋審批單位章）扣1分。驗(yàn)收資料管理：驗(yàn)收資料提前工程實(shí)際施工進(jìn)度或施工質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，資料顯示合格扣5分。驗(yàn)收資料滯后工程實(shí)際進(jìn)度扣N-1分；驗(yàn)收記錄內(nèi)容填寫(xiě)不完整扣2分；簽字手續(xù)不全的扣1分。資質(zhì)審核：材料廠家資質(zhì)應(yīng)包括：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證、生產(chǎn)許可證。每種材料廠家資質(zhì)證明文件不全扣3分；不符合要求扣2分；每種材料質(zhì)量證明資料（合格證、出廠檢測(cè)報(bào)告等）不齊全扣3分；不符合要求2分。監(jiān)理項(xiàng)目部工作評(píng)估檢查表管理行為：總包管理：各分部、分項(xiàng)開(kāi)始施工前未完成施工方案審批的扣3分；現(xiàn)場(chǎng)未按照方案要求施工扣2分。驗(yàn)收資料提前工程實(shí)際施工進(jìn)度或施工質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，資料顯示合格扣2分；驗(yàn)收記錄內(nèi)容填寫(xiě)不完整扣1分；簽字手續(xù)不全的扣1分；驗(yàn)收資料滯后工程實(shí)際進(jìn)度扣N（滯后天數(shù)）-1分(最多扣20分)。儀器設(shè)備檢測(cè)：主要儀器設(shè)備未按照監(jiān)理合同及監(jiān)理規(guī)劃要求進(jìn)場(chǎng)扣2分；主要儀器設(shè)備未年檢或年檢過(guò)期扣1分/臺(tái)設(shè)備。管理臺(tái)賬：未建立見(jiàn)證取樣臺(tái)賬扣2分；記錄混亂扣1分，缺記、漏記扣1分；未建立隱蔽及檢驗(yàn)批臺(tái)賬扣2分；記錄混亂扣1分，少記、漏記扣1分。監(jiān)理資料編制需注意的問(wèn)題監(jiān)理對(duì)甲分包資質(zhì)的審核

監(jiān)理對(duì)分包單位資格審核的基本內(nèi)容：1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)；2.安全生產(chǎn)許可文件；3.類(lèi)似工程業(yè)績(jī)；4.專(zhuān)職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證書(shū)。（年檢過(guò)期、使用期限過(guò)期或?qū)Ｂ毠芾砣藛T、特種作業(yè)人員的資格證書(shū)不符合要求的要及時(shí)要求施工單位更換）；以上資料如果是復(fù)印件應(yīng)加蓋項(xiàng)目章，并注明原件存放處和經(jīng)手人。監(jiān)理對(duì)甲供材的管理1、材料廠家資質(zhì)應(yīng)包括：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證、生產(chǎn)許可證。2、質(zhì)量證明文件包括：每種材料質(zhì)量證明資料（合格證、出廠檢測(cè)報(bào)告等）。3、以上資料如果是復(fù)印件應(yīng)加蓋項(xiàng)目章，并注明原件存放處和經(jīng)手人。監(jiān)理資料編制需注意的問(wèn)題監(jiān)理臺(tái)賬1、要建立見(jiàn)證取樣臺(tái)賬，日期按見(jiàn)證取樣時(shí)間先后順序填寫(xiě)。2、要建立隱蔽及檢驗(yàn)批臺(tái)賬，土建與水電分開(kāi)，每個(gè)樓一本，日期按驗(yàn)收日期先后順序填寫(xiě)。3、要建立混凝土旁站臺(tái)賬。4、其他臺(tái)賬按照公司指定的表格填寫(xiě)即可。收發(fā)文登記表

收文與發(fā)文分開(kāi)寫(xiě)，監(jiān)理、施工、甲方三方的收發(fā)文日期要一致，日期按先后順序填寫(xiě)。收文主要包括：（1）甲方下發(fā)的工作聯(lián)系函、圖紙、勘察報(bào)告、地下管線移交、設(shè)計(jì)變更等；（2）施工單位上報(bào)的總進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)及各專(zhuān)項(xiàng)施工方案。發(fā)文主要包括：監(jiān)理通知單、監(jiān)理工作聯(lián)系單、監(jiān)理例會(huì)會(huì)議紀(jì)要、安全聯(lián)檢記錄。10月份第三方檢查注意事項(xiàng)第一方面為風(fēng)險(xiǎn)方面1、集團(tuán)公司要求再次強(qiáng)調(diào)廉潔制度，評(píng)估檢查時(shí)項(xiàng)目只需提供飲用水，水果、香煙一切禁止，出現(xiàn)各方塞紅包按重大風(fēng)險(xiǎn)扣分、通報(bào)分公司、項(xiàng)目公司工程負(fù)責(zé)人。2、項(xiàng)目提供的基本資料相關(guān)信息一定要準(zhǔn)確無(wú)誤，施工進(jìn)展情況不得出現(xiàn)瞞報(bào)與謊報(bào)情況，否則報(bào)重大風(fēng)險(xiǎn)扣分、甲方或總包項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)項(xiàng)目情況在評(píng)估前會(huì)議上確認(rèn)。3、回填土未按照要求進(jìn)行施工按照風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)進(jìn)行扣分，檢查范圍（包括不限于）肥槽回填、室內(nèi)房心回填、市政管線回填及景觀園林回填等；回填土完成的重點(diǎn)檢查回填土相關(guān)過(guò)程資料（包括不限于）：施工方案、土技術(shù)（安全）交底資料，隱檢資料、監(jiān)理旁站資料及實(shí)驗(yàn)報(bào)告等；

4、工程所用材料必須滿(mǎn)足設(shè)計(jì)、合同、規(guī)范等相關(guān)要求，否則按照風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)進(jìn)行扣分，例如配電箱能夠滿(mǎn)足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，但是不符合集團(tuán)品牌庫(kù)要求。5、項(xiàng)目有加快或放緩節(jié)奏要求應(yīng)根據(jù)當(dāng)前節(jié)奏及時(shí)調(diào)整管控計(jì)劃，要以目前簽批的計(jì)劃執(zhí)行，若滯后需有相關(guān)支持手續(xù)函件，該階段所涉及的關(guān)鍵、一級(jí)節(jié)點(diǎn)有無(wú)延誤、是否存在風(fēng)險(xiǎn)，如存在風(fēng)險(xiǎn)則按照風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)進(jìn)行扣分。6、凡是本年度內(nèi)未扣分的風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)，若本期檢查發(fā)現(xiàn)按照風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)進(jìn)行扣分（也就是說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)不局限于檢查周期）10月份第三方檢查注意事項(xiàng)第二方面為加分項(xiàng)與整改到扣分1、加分項(xiàng)施工已隱蔽的，證明資料不充分的不加分（外窗口防水）。2、整改完成情況：對(duì)安全維度相同問(wèn)題仍在本期出現(xiàn)、風(fēng)險(xiǎn)維度相同風(fēng)險(xiǎn)仍在本期出現(xiàn)、及質(zhì)量通病問(wèn)題上期檢查出現(xiàn)本期檢查出現(xiàn)頻率為“部分”的按整改未完成扣分。個(gè)別（1-3處）、部分（4-9處）、多處（50%-80%）、普遍（80%以上）；10月份第三方檢查注意事項(xiàng)第三方面為本次檢查關(guān)注重點(diǎn)1、冬施方案：擬進(jìn)行冬施的項(xiàng)目冬施方案審批（方案應(yīng)完整,,應(yīng)包括冬施內(nèi)容及控制要點(diǎn)、冬施準(zhǔn)備、整體部署、冬施內(nèi)容的舉措、保證措施、成品保護(hù)等）。2、基坑開(kāi)挖及邊坡支護(hù)必須按照設(shè)計(jì)、規(guī)范及方案要求進(jìn)行施工，當(dāng)應(yīng)該做支護(hù)的工程甲方要求不做的情況，項(xiàng)目必須要有具備足夠說(shuō)服力的證明材料（評(píng)估人員拍照留存）。3、集團(tuán)公司對(duì)于單體樓棟外立面裝飾效果、公區(qū)及室外總體質(zhì)量的檢查高度關(guān)注，評(píng)估組重點(diǎn)檢查。10月份第三方檢查注意事