2025年商業(yè)寫字樓資金籌措?yún)f(xié)議

2025年商業(yè)寫字樓資金籌措?yún)f(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方：[甲方全稱]

乙方：[乙方全稱]

鑒于甲方擬投資建設(shè)商業(yè)寫字樓項目，為籌集項目所需資金，乙方同意提供融資支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)寫字樓資金籌措事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在商業(yè)寫字樓資金籌措過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項目順利實施。

二、簽訂背景：鑒于甲方商業(yè)寫字樓項目的資金需求，乙方愿意提供融資支持，雙方本著互利共贏的原則，達成本協(xié)議。

合同/協(xié)議編號：____________

甲方：[甲方全稱]

乙方：[乙方全稱]

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意向甲方提供商業(yè)寫字樓項目的資金籌措服務(wù)，包括但不限于：

（1）協(xié)助甲方進行融資方案的策劃與設(shè)計；

（2）協(xié)助甲方與金融機構(gòu)進行洽談，爭取項目融資；

（3）協(xié)助甲方辦理相關(guān)融資手續(xù)；

（4）提供項目資金籌措過程中的咨詢服務(wù)。

二、資金籌措方案

2.1乙方應(yīng)于[具體時間]內(nèi)向甲方提交商業(yè)寫字樓項目資金籌措方案，方案應(yīng)包含但不限于：

（1）融資渠道及方式；

（2）融資額度及利率；

（3）融資期限；

（4）融資費用及支付方式。

三、質(zhì)量標準

3.1乙方提供的資金籌措服務(wù)應(yīng)滿足以下質(zhì)量標準：

（1）確保融資方案的科學(xué)性、合理性和可行性；

（2）確保融資過程的合法性、合規(guī)性；

（3）確保融資結(jié)果的有效性和可靠性。

四、價格支付

4.1乙方提供的資金籌措服務(wù)費用為人民幣[具體金額]萬元，支付方式如下：

（1）協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣[具體金額]萬元作為預(yù)付款；

（2）資金籌措方案提交后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣[具體金額]萬元；

（3）項目融資成功后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣[具體金額]萬元；

（4）項目融資未成功，甲方支付乙方人民幣[具體金額]萬元作為服務(wù)費用。

五、保密條款

5.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

六、違約責任

6.1如一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：

（1）賠償對方因此遭受的直接損失；

（2）支付違約金，違約金為[具體金額]萬元；

（3）承擔因違約行為引發(fā)的其他法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)或法院]進行仲裁或訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照協(xié)議約定提供資金籌措服務(wù)；

（2）對乙方提供的資金籌措方案進行審核；

（3）對乙方提供的服務(wù)提出合理建議或要求；

（4）在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對融資方案進行決策。

1.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于項目可行性研究報告、財務(wù)報表等；

（2）積極配合乙方進行融資方案的策劃與設(shè)計；

（3）按照協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費用；

（4）在項目融資過程中，按照乙方提供的方案進行操作；

（5）對乙方提供的服務(wù)保密。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）按照協(xié)議約定提供資金籌措服務(wù)；

（2）要求甲方提供項目相關(guān)資料；

（3）對甲方提供的資料進行保密；

（4）在項目融資過程中，對甲方進行咨詢服務(wù)。

2.2乙方義務(wù)：

（1）在[具體時間]內(nèi)提交商業(yè)寫字樓項目資金籌措方案；

（2）確保融資方案的科學(xué)性、合理性和可行性；

（3）協(xié)助甲方與金融機構(gòu)進行洽談，爭取項目融資；

（4）辦理相關(guān)融資手續(xù)；

（5）在項目融資過程中，為甲方提供咨詢服務(wù)；

（6）對甲方提供的資料保密；

（7）按照協(xié)議約定收取服務(wù)費用。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機制，確保項目信息暢通；

3.2甲方應(yīng)在乙方提供資金籌措方案后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向乙方反饋審核意見；

3.3雙方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會議，討論項目進展情況及解決問題；

3.4甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費用，乙方應(yīng)按照約定時間提供相應(yīng)的服務(wù)；

3.5雙方應(yīng)共同維護項目利益，避免因個人行為導(dǎo)致項目受損。

四、合同變更與解除

4.1本協(xié)議的變更與解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；

4.2如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究違約方的責任。

五、通知與送達

5.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達；

5.2通知送達后，自送達之日起[具體時間]內(nèi)，另一方未提出異議的，視為已送達。

六、法律適用與爭議解決

6.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律；

6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)或法院]進行仲裁或訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]，自協(xié)議生效之日起計算。

1.2本協(xié)議的有效期限屆滿，如雙方無異議，可協(xié)商一致延長協(xié)議期限。

二、合同變更

2.1本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.2變更后的協(xié)議條款與本協(xié)議具有同等法律效力。

三、合同終止條件

3.1本協(xié)議在以下情形下終止：

（1）協(xié)議約定的有效期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同義務(wù)；

（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

四、合同解除

4.1在以下情形下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）協(xié)議約定的解除條件成就；

（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)或法院]進行仲裁或訴訟。

六、法律適用與管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至[具體法院名稱]管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本協(xié)議未盡事宜，按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

7.3本協(xié)議的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準，其余條款仍然有效。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.協(xié)議：指雙方當事人為了實現(xiàn)共同目的，經(jīng)過協(xié)商一致達成的具有法律約束力的意思表示。

2.保密義務(wù)：指合同雙方在協(xié)議有效期內(nèi)，對協(xié)議內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等事項負有保守秘密的義務(wù)。

3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當承擔的民事法律責任。

4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

6.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。

7.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院，通過審判程序解決爭議。

8.法律適用：指在解決爭議或執(zhí)行法律時，應(yīng)當適用的法律規(guī)范。

9.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)對特定案件進行審判的人民法院。

10.民事法律責任：指民事主體違反民事法律義務(wù)，應(yīng)當承擔的民事法律責任。

11.民事法律關(guān)系：指民事主體之間基于民事法律規(guī)范而形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

12.合同解除：指合同有效成立后，因一定法律事實的出現(xiàn)，使合同關(guān)系終止。

13.合同終止：指合同關(guān)系因一定法律事實的出現(xiàn)而不再存在。

14.仲裁機構(gòu)：指依法設(shè)立的，專門從事仲裁活動的機構(gòu)。

15.民事訴訟：指當事人將爭議提交人民法院，通過審判程序解決爭議的法律程序。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：乙方在提供資金籌措方案時未能滿足甲方的預(yù)期。

注意事項：確保乙方提供的服務(wù)符合甲方的需求和質(zhì)量標準。

解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，明確需求，乙方應(yīng)調(diào)整方案，確保滿足甲方要求。

2.問題：甲方未能按時支付乙方服務(wù)費用。

注意事項：甲方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定的時間節(jié)點支付費用。

解決辦法：甲方應(yīng)提前規(guī)劃財務(wù)預(yù)算，確保按時支付費用。如遇特殊情況，應(yīng)提前與乙方協(xié)商。

3.問題：因不可抗力導(dǎo)致項目進度延誤。

注意事項：合同中應(yīng)明確不可抗力的定義及處理方式。

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，根據(jù)不可抗力事件的影響，合理調(diào)整項目進度。

4.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款理解不一致。

注意事項：合同條款應(yīng)表述清晰，避免歧義。

解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商，對有爭議的條款進行重新解釋或修改。

5.問題：乙方未能按照協(xié)議約定提供保密信息。

注意事項：合同中應(yīng)明確規(guī)定保密信息的范圍和保密義務(wù)。

解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供書面警告，要求乙方遵守保密義務(wù)。如乙方仍不遵守，可追究其法律責任。

6.問題：合同履行過程中，一方違約。

注意事項：合同中應(yīng)明確規(guī)定違約責任及處理方式。

解決辦法：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

7.問題：爭議解決過程中，雙方無法達成一致意見。

注意事項：合同中應(yīng)明確規(guī)定爭議解決方式和管轄法院。

解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，如仲裁或訴訟，提交有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)或法院。

8.問題：合同到期后，雙方對項目后續(xù)合作存在分歧。

注意事項：合同中應(yīng)明確項目結(jié)束后雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

解決辦法：雙方應(yīng)就項目結(jié)束后的事宜進行協(xié)商，必要時可簽訂補充協(xié)議。

9.問題：合同執(zhí)行過程中，法律法規(guī)發(fā)生變更。

注意事項：合同中應(yīng)明確規(guī)定法律法規(guī)變更對合同的影響。

解決辦法：雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)調(diào)整合同條款，確保合同的合法性和有效性。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.商業(yè)寫字樓項目資金籌措：適用于甲方為商業(yè)寫字樓項目籌集資金，乙方作為資金籌措服務(wù)提供方的合作場景。

2.融資咨詢與策劃：適用于甲方需要乙方提供專業(yè)的融資咨詢和策劃服務(wù)，以實現(xiàn)項目融資目標的情況。

3.金融機構(gòu)對接：適用于甲方通過乙方協(xié)助與金融機構(gòu)建立聯(lián)系，獲取項目融資支持的場景。

4.融資手續(xù)辦理：適用于甲方在乙方的協(xié)助下辦理融資相關(guān)手續(xù)，確保融資過程合法合規(guī)的場景。

5.項目進度管理：適用于甲方與乙方合作，共同管理項目進度，確保項目按時完成的情況。

6.保密信息保護：適用于甲方與乙方在合作過程中涉及保密信息，需要雙方共同保護商業(yè)秘密的場景。

7.違約責任承擔：適用于合同履行過程中，任何一方違約時，明確違約責任和賠償標準的場景。

8.爭議解決：適用于甲方與乙方在合同履行過程中出現(xiàn)分歧，需要通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的場景。

9.法律法規(guī)變更應(yīng)對：適用于合同履行期間，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，需要雙方調(diào)整合同條款以適應(yīng)法律變化的情況。

10.項目結(jié)束后的合作關(guān)系處理：適用于合同到期后，甲方與乙方可能繼續(xù)合作，或處理項目結(jié)束后的事宜的場景。

11.不可抗力事件處理：適用于合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，需要雙方按照合同約定處理不可抗力影響的情況。

所需附件列表：

1.甲方商業(yè)寫字樓項目可行性研究報告

2.甲方財務(wù)報表及相關(guān)財務(wù)資料

3.甲方項目相關(guān)政府批文及許可證

4.乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件

5.融資方案及風險評估報告

6.金融機構(gòu)對接聯(lián)系名單及聯(lián)系方式

7.融資手續(xù)辦理所需文件清單

8.保密協(xié)議

9.項目進度計劃及里程碑節(jié)點

10.合同履行過程中的溝通記錄及會議紀要

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