學校房屋租賃合同

學校房屋租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]?！秾W校房屋租賃合同》一、合同雙方1.出租方名稱：[出租方公司名稱]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]2.承租方名稱：[承租方公司名稱]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[承租方統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]二、租賃房屋1.房屋基本情況房屋坐落于[具體學校名稱]校內，地址為[詳細房屋地址]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房屋結構為[具體房屋結構]。房屋內配備有[列舉房屋內的基本設施，如桌椅、黑板、電器等]等基本設施設備。2.房屋用途該房屋僅用于[學校教育教學相關用途，如教學、辦公等]，不得用于其他用途。未經出租方書面同意，承租方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起始日期本合同租賃期限自[開始租賃的具體日期]起，至[結束租賃的具體日期]止。2.結束日期租賃期滿，承租方應按時將房屋歸還出租方。如承租方需要續(xù)租，應在租賃期滿前[提前告知的具體時間]個月書面通知出租方，并經出租方同意后重新簽訂租賃合同。3.續(xù)租約定若承租方在租賃期滿前未通知出租方或未經出租方同意而繼續(xù)使用房屋的，視為承租方同意續(xù)租，租賃期限自動順延，租金按原合同約定的標準支付。四、租金及支付方式1.租金金額租金為每月人民幣[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時間承租方應在每月[具體支付租金的日期]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式承租方應通過銀行轉賬的方式支付租金，出租方的銀行賬戶信息如下：開戶行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[出租方公司名稱]五、押金1.押金金額承租方應向出租方支付人民幣[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）作為押金。2.押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租方將房屋清理干凈并歸還出租方，且無拖欠租金、水電費等其他費用的，出租方應在[退還押金的具體時間]日內將押金無息退還給承租方。六、房屋交付及使用1.交付時間出租方應于[交付房屋的具體日期]將房屋交付給承租方，并保證房屋及附屬設施設備完好。2.房屋維護及使用規(guī)定承租方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自損壞、改造或拆除。如因承租方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，承租方應負責修復或賠償。承租方應保持房屋內外環(huán)境整潔，不得在房屋內進行違法、違規(guī)或違反公序良俗的活動。承租方應遵守學校的各項管理規(guī)定，配合學校的日常管理工作。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。承租方未按照約定支付租金達[約定天數(shù)]日以上的，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方擅自改變房屋用途的，出租方有權解除本合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。承租方違反本合同其他約定，經出租方書面通知后[通知后期限]日內仍未改正的，出租方有權解除本合同，并要求承租方承擔違約責任。3.解除程序一方主張解除本合同的，應提前[通知解除的提前期限]日書面通知對方，并說明解除的理由。在通知到達對方后，本合同即行解除。合同解除后，雙方應按照約定清理房屋及相關物品，并辦理交接手續(xù)。八、違約責任1.出租方違約責任出租方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。出租方因自身原因提前解除合同的，應按照承租方已支付租金的[提前解除合同的違約金比例]%向承租方支付違約金，并退還剩余租金及押金。2.承租方違約責任承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金的[逾期支付租金的違約金比例]%向出租方支付違約金。逾期達[約定天數(shù)]日以上的，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方擅自退租的，應按照月租金的[擅自退租的違約金比例]%向出租方支付違約金，并承擔出租方因此而遭受的損失。承租方違反本合同其他約定的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。九、爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為[具體仲裁地點]；如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為[具體訴訟地點]。十、其他條款1.通知與送達雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同約定的地址、電話、傳真或以書面形式送達；一方如果變更地址、電話或傳真，應在變更后[通知變更的具體時間]日內書面通知對方。2.合同生效及變更本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同的任何變更均應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十一、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：_________________