房屋買賣合同經(jīng)濟(jì)適用房屋

房屋買賣合同經(jīng)濟(jì)適用房屋合同編號(hào)：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：系依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的資格和相應(yīng)的資質(zhì)條件，有權(quán)出售本合同項(xiàng)下的房屋。2.買受人：具有完全民事行為能力，有購買經(jīng)濟(jì)適用房屋的資格和意愿，能夠按照本合同約定履行付款等義務(wù)。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[具體建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：本合同項(xiàng)下房屋的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款時(shí)間及方式：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)的[具體比例]%作為首付款，首付款金額為人民幣[首付款金額]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。剩余款項(xiàng)應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，通過銀行貸款或一次性付款的方式支付完畢。如買受人選擇銀行貸款，應(yīng)按照銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并保證貸款金額足以支付剩余房款。如因買受人原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到出賣人通知之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足剩余房款。四、交付期限出賣人應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课萁桓堆舆t，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在不可抗力消除后的合理期限內(nèi)繼續(xù)履行交付義務(wù)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.出賣人應(yīng)在房屋交付之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.買受人應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)稅費(fèi)。如因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法辦理，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付標(biāo)準(zhǔn)：出賣人交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通氣等基本生活設(shè)施，且房屋主體結(jié)構(gòu)無質(zhì)量問題。2.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，通知買受人辦理房屋交付手續(xù)。買受人應(yīng)在接到通知之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。如買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理交付手續(xù)，視為出賣人已完成交付義務(wù)，房屋的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任自交付之日起由買受人承擔(dān)。3.相關(guān)費(fèi)用：房屋交付前，出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。房屋交付后，買受人應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如因雙方原因?qū)е孪嚓P(guān)費(fèi)用無法及時(shí)結(jié)清，應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定處理。七、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]%向買受人支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已付房款及利息，同時(shí)出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]%向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在接到買受人通知之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換，或維修、更換后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已付房款及利息，同時(shí)出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房款的[具體比例]%向出賣人支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付房屋總價(jià)的[具體比例]%作為違約金。如買受人未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]%向出賣人支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付房屋總價(jià)的[具體比例]%作為違約金。八、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附件1.房屋權(quán)屬證明：出賣人應(yīng)向買受人提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.相關(guān)文件：出賣人應(yīng)向買受人提供與本合同項(xiàng)下房屋相關(guān)的其他文件，包括但不限于建筑規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。十一、附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（出賣人蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____