2025年度房產買賣延期過戶綠色環(huán)保評估協議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產買賣延期過戶綠色環(huán)保評估協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______一、標的房產1.1標的房產位于_______，具體地址為：_______。1.2標的房產的建筑面積為_______平方米，土地使用權類型為_______。1.3標的房產的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。二、買賣價格及支付方式2.1乙方同意購買標的房產，成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.2乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內支付定金人民幣_______元整（大寫：_______）。2.3乙方應在_______年_______月_______日前支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______）。2.4支付方式：_______。三、過戶及稅費3.1甲方應在_______年_______月_______日前將標的房產過戶至乙方名下。3.2甲方應負責辦理標的房產的過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。3.3乙方應按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔過戶過程中產生的稅費。四、違約責任4.1若甲方未在約定時間內將標的房產過戶至乙方名下，甲方應向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。4.2若乙方未在約定時間內支付房款，乙方應向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。4.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。5.2如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指在本合同簽訂及履行過程中，因甲方、乙方的需求或本合同約定的原因，介入本合同履行的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的范圍（1）為甲方或乙方提供標的房產的綠色環(huán)保評估服務；（2）為甲方或乙方提供標的房產的房地產經紀服務；（3）為甲方或乙方提供標的房產的融資、擔保等服務；（4）為甲方或乙方提供標的房產的過戶手續(xù)辦理服務；（5）其他與本合同履行相關且經甲乙雙方同意的服務。三、第三方的責任與義務3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，依法履行其職責，確保提供的服務符合相關標準。3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何涉及甲乙雙方的信息。3.3第三方在提供服務過程中，應嚴格按照甲乙雙方的要求進行操作，確保服務質量。3.4第三方應承擔因自身過錯導致的服務瑕疵或違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。四、第三方的責任限額4.1第三方的責任限額為本合同成交價格的_______%。4.2若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方應向第三方追償，追償未果或追償不足的部分，由甲乙雙方按本合同約定的比例承擔。五、第三方的權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。5.2第三方有權根據甲乙雙方的要求調整服務內容，但應提前通知甲乙雙方并取得雙方同意。5.3第三方有權根據市場行情調整服務費用，但應提前通知甲乙雙方并取得雙方同意。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間為服務合同關系，甲方、乙方為服務合同主體。6.2第三方與標的房產的權屬無關，不承擔標的房產權屬糾紛的責任。6.3第三方在提供服務過程中，其行為不代表甲方、乙方，甲方、乙方對第三方的行為不承擔責任。6.4第三方在提供服務過程中，若涉及甲乙雙方之間的糾紛，應協助甲乙雙方解決，但第三方不對糾紛結果承擔責任。七、第三方變更及退出7.1甲方、乙方如需更換第三方，應提前通知對方并取得對方同意。7.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應提前通知甲乙雙方并取得雙方同意，否則應承擔相應的違約責任。7.3第三方退出本合同后，其已履行完畢的服務及產生的費用由甲乙雙方按約定承擔。八、本部分內容為本合同不可分割的一部分，與合同其他部分具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《標的房產產權證明》要求：提供房產證、土地使用權證等權屬證明文件，確保權屬清晰。說明：附件應清晰顯示房產的具體位置、面積、用途等信息。2.《標的房產綠色環(huán)保評估報告》要求：由具備資質的第三方機構出具，評估報告應詳細說明標的房產的綠色環(huán)保情況。說明：評估報告應包括但不限于空氣質量、水質、噪音、綠化率等指標。3.《標的房產交易稅費明細》要求：列明標的房產過戶過程中涉及的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。說明：稅費明細應詳細列出各項稅費的金額、稅率等信息。4.《甲方承諾書》要求：甲方承諾標的房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。說明：承諾書應明確甲方對標的房產的權屬承擔全部責任。5.《乙方付款憑證》要求：提供乙方支付房款的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：付款憑證應能證明乙方已按合同約定支付房款。6.《過戶手續(xù)辦理委托書》要求：若乙方委托第三方辦理過戶手續(xù)，需提供委托書，明確委托事項和權限。說明：委托書應詳細列出委托事項，包括但不限于過戶申請、稅費繳納等。7.《合同履行情況記錄》要求：記錄合同履行過程中的重要事項，如付款時間、過戶時間等。說明：記錄應確保雙方對合同履行情況有共同認知。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內將標的房產過戶至乙方名下。責任認定：甲方應向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。示例：若甲方未能在_______年_______月_______日前完成過戶，則每日應向乙方支付_______元人民幣作為違約金。2.違約行為：乙方未在約定時間內支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。示例：若乙方未能在_______年_______月_______日前支付房款，則每日應向甲方支付_______元人民幣作為違約金。3.違約行為：第三方在提供服務過程中出現重大失誤，導致標的房產過戶失敗。責任認定：第三方應承擔因自身原因導致的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在辦理過戶手續(xù)過程中因操作失誤導致過戶失敗，應賠償甲乙雙方因此