2025年度租賃合同范本：住宅租賃中介服務(wù)協(xié)議及租賃期限規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租賃合同范本：住宅租賃中介服務(wù)協(xié)議及租賃期限規(guī)定本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋租賃給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋裝修情況：_______5.房屋權(quán)屬證明：_______二、租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：每月_______元，共計_______元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、押金及退還1.乙方于簽訂本合同之日向甲方支付押金_______元。2.租賃期滿或乙方提前解除租賃合同，甲方應(yīng)在收到乙方退還房屋并確認無損壞、租賃物品完好無損的情況下，無息退還押金。五、房屋使用1.乙方應(yīng)按照房屋原狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方在使用過程中，應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓他人使用。六、維修責(zé)任1.房屋及其附屬設(shè)施的自然損耗，由甲方負責(zé)維修。2.因乙方使用不當造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償。3.房屋租賃期間，如遇不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、違約責(zé)任1.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定提供房屋的；（2）提供虛假房屋權(quán)屬證明的；（3）房屋存在安全隱患的；（4）違反本合同約定的其他情形。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定支付租金的；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（3）損壞房屋及其附屬設(shè)施的；（4）違反本合同約定的其他情形。3.雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、保險機構(gòu)等。二、第三方介入方式1.中介服務(wù)：甲方或乙方可委托第三方中介機構(gòu)提供租賃中介服務(wù)，包括但不限于房屋信息發(fā)布、看房、談判、合同簽訂等。2.物業(yè)管理：第三方物業(yè)管理公司負責(zé)房屋的日常物業(yè)管理，包括但不限于維修、安保、清潔等。3.維修服務(wù)：第三方維修服務(wù)提供商負責(zé)房屋的維修工作，包括但不限于房屋設(shè)施的日常維護、突發(fā)故障的修復(fù)等。4.保險服務(wù)：第三方保險機構(gòu)提供房屋租賃相關(guān)的保險產(chǎn)品，如房屋財產(chǎn)保險、意外傷害保險等。三、第三方責(zé)任限額1.中介服務(wù)：第三方中介機構(gòu)的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低標準。2.物業(yè)管理：第三方物業(yè)管理公司的責(zé)任限額由物業(yè)管理合同約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低標準。3.維修服務(wù)：第三方維修服務(wù)提供商的責(zé)任限額由維修服務(wù)合同約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低標準。4.保險服務(wù)：第三方保險機構(gòu)的責(zé)任限額由保險合同約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低標準。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.責(zé)任劃分：（1）中介服務(wù)：第三方中介機構(gòu)負責(zé)提供真實、有效的房屋信息，協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，但不承擔(dān)租賃合同履行過程中的風(fēng)險。（2）物業(yè)管理：第三方物業(yè)管理公司負責(zé)房屋的日常管理，對房屋設(shè)施的自然損耗負責(zé)，但不承擔(dān)因乙方使用不當造成的損壞。（3）維修服務(wù)：第三方維修服務(wù)提供商負責(zé)房屋的維修工作，對維修質(zhì)量負責(zé)，但不承擔(dān)因乙方使用不當造成的損壞。（4）保險服務(wù)：第三方保險機構(gòu)按照保險合同約定，在保險責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.權(quán)利劃分：（1）中介服務(wù)：第三方中介機構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費用，但不得超過法律法規(guī)規(guī)定的最高標準。（2）物業(yè)管理：第三方物業(yè)管理公司有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理合同收取物業(yè)管理費用。（3）維修服務(wù)：第三方維修服務(wù)提供商有權(quán)根據(jù)維修服務(wù)合同收取維修費用。（4）保險服務(wù)：第三方保險機構(gòu)有權(quán)根據(jù)保險合同收取保險費用。五、第三方介入合同簽訂1.中介服務(wù)：甲乙雙方與第三方中介機構(gòu)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。2.物業(yè)管理：甲乙雙方與第三方物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理范圍、費用及責(zé)任。3.維修服務(wù)：甲乙雙方與第三方維修服務(wù)提供商簽訂維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。4.保險服務(wù)：甲乙雙方與第三方保險機構(gòu)簽訂保險合同，明確保險責(zé)任、賠償范圍及費用。六、第三方介入合同履行1.中介服務(wù)：第三方中介機構(gòu)按照中介服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂。2.物業(yè)管理：第三方物業(yè)管理公司按照物業(yè)管理合同履行職責(zé)，對房屋進行日常管理。3.維修服務(wù)：第三方維修服務(wù)提供商按照維修服務(wù)合同履行職責(zé)，對房屋進行維修。4.保險服務(wù)：第三方保險機構(gòu)按照保險合同履行職責(zé)，在保險責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、第三方介入合同解除1.中介服務(wù)：如中介服務(wù)協(xié)議約定的解除條件成立，甲乙雙方可解除中介服務(wù)協(xié)議。2.物業(yè)管理：如物業(yè)管理合同約定的解除條件成立，甲乙雙方可解除物業(yè)管理合同。3.維修服務(wù)：如維修服務(wù)合同約定的解除條件成立，甲乙雙方可解除維修服務(wù)合同。4.保險服務(wù)：如保險合同約定的解除條件成立，甲乙雙方可解除保險合同。八、第三方介入合同爭議解決1.中介服務(wù)：甲乙雙方與第三方中介機構(gòu)就中介服務(wù)協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.物業(yè)管理：甲乙雙方與第三方物業(yè)管理公司就物業(yè)管理合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.維修服務(wù)：甲乙雙方與第三方維修服務(wù)提供商就維修服務(wù)合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.保險服務(wù)：甲乙雙方與第三方保險機構(gòu)就保險合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對租賃房屋的合法所有權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明：用以證明租賃關(guān)系的合法性，由租賃雙方在簽訂租賃合同后向相關(guān)部門申請辦理。3.房屋現(xiàn)狀描述及照片：詳細描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況，并附上房屋內(nèi)外照片，作為租賃雙方確認房屋現(xiàn)狀的依據(jù)。4.租賃物品清單：列明乙方在租賃期間所使用的物品，包括但不限于家具、電器等，明確雙方的責(zé)任。5.中介服務(wù)協(xié)議：如甲方或乙方委托第三方中介機構(gòu)提供服務(wù)，應(yīng)附上中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。6.物業(yè)管理合同：如乙方同意由第三方物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)附上物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理范圍、費用及責(zé)任。7.維修服務(wù)合同：如乙方需要第三方維修服務(wù)提供商提供服務(wù)，應(yīng)附上維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。8.保險合同：如乙方購買第三方保險機構(gòu)提供的保險產(chǎn)品，應(yīng)附上保險合同，明確保險責(zé)任、賠償范圍及費用。9.甲方授權(quán)委托書：如甲方委托他人代為簽訂租賃合同，應(yīng)附上授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍及授權(quán)期限。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，可能需要附上其他相關(guān)文件，如租賃保證金收據(jù)、水電費繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定提供房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）提供虛假房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（3）房屋存在安全隱患：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，及時修復(fù)房屋，確保乙方安全使用。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）損壞房屋及其附屬設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：（1）中介服務(wù)：第三方中介機構(gòu)未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方可解除中介服務(wù)協(xié)議，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）物業(yè)管理：第三方物業(yè)管理公司未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方可解除物業(yè)管理合同，并要求物業(yè)管理公司承擔(dān)違約責(zé)任。（3）維修服務(wù)：第三方維修服務(wù)提供商未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方可解除維修服務(wù)合同，并要求維修服務(wù)提供商承擔(dān)違約責(zé)任。（4）保險服務(wù)：第三方保險機構(gòu)未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方可解除保險合同，并要求保險機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)賠償乙方