2025年度別墅租賃合同示范文本a3版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度別墅租賃合同示范文本a3版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物基本情況1.1租賃物位于_______，具體地址為_______。1.2租賃物建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______。1.3租賃物裝修情況：_______。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租金：每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。三、押金及費(fèi)用3.1押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整），租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.2水電費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況向供水、供電部門繳納水費(fèi)、電費(fèi)。3.3物業(yè)費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理處規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。四、租賃物使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持租賃物整潔，不得擅自損壞租賃物。4.3租賃期間，租賃物發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以維修。五、違約責(zé)任5.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。5.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。5.4乙方在租賃期間，因自身原因造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方、物業(yè)管理方等。二、第三方介入的情形.2.1乙方需通過中介方進(jìn)行租賃事宜的溝通和簽訂本合同。.2.2乙方需通過擔(dān)保方提供擔(dān)保，以保證租金的按時(shí)支付。.2.3租賃物出現(xiàn)故障或損壞，需要第三方提供維修服務(wù)。.2.4租賃物所在小區(qū)或社區(qū)需要第三方進(jìn)行物業(yè)管理。三、第三方責(zé)任限額.3第三方的責(zé)任限額如下：.3.1中介方：中介方對本合同履行的責(zé)任限于其收取的中介服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)。.3.2擔(dān)保方：擔(dān)保方對本合同履行的責(zé)任限于其提供的擔(dān)保金額范圍內(nèi)。.3.3維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方對本合同履行的責(zé)任限于其維修服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)。.3.4物業(yè)管理方：物業(yè)管理方對本合同履行的責(zé)任限于其物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)。四、第三方權(quán)利和義務(wù).4第三方的權(quán)利和義務(wù)如下：.4.1中介方：權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)用。義務(wù)：協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。.4.2擔(dān)保方：權(quán)利：在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)。義務(wù)：在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。.4.3維修服務(wù)提供方：權(quán)利：按照合同約定提供維修服務(wù)。義務(wù)：保證維修服務(wù)的質(zhì)量，按時(shí)完成維修工作。.4.4物業(yè)管理方：權(quán)利：按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行物業(yè)管理。義務(wù)：保障租賃物的安全、整潔，維護(hù)小區(qū)或社區(qū)的秩序。五、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方與其他各方的劃分說明如下：.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。.5.3第三方與租賃物的關(guān)系：第三方對租賃物不享有所有權(quán)，僅對租賃物進(jìn)行管理或提供服務(wù)。六、第三方介入后的合同變更.6第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。.6.1變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。.6.2變更程序：變更程序應(yīng)按照本合同約定的合同變更程序進(jìn)行。七、爭議解決.7因第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他.8本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。.9本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1租賃物現(xiàn)狀交接表詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄租賃物在交接時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件說明：本表由甲乙雙方共同填寫，并由雙方簽字確認(rèn)，作為租賃物交接的依據(jù)。.2租賃物維修記錄表詳細(xì)要求：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說明：本表由乙方填寫，甲方簽字確認(rèn)，作為租賃物維修情況的記錄。.3租金支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：本憑證作為乙方支付租金的證明，甲方應(yīng)妥善保管。.4押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供乙方支付押金時(shí)的收據(jù)。附件說明：本收據(jù)作為乙方支付押金的證明，甲方應(yīng)妥善保管。.5物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)的憑證。附件說明：本憑證作為乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)的證明，甲方應(yīng)妥善保管。.7其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議等。附件說明：本附件作為合同補(bǔ)充，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.8違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.8.1乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月1日前支付租金，但于每月5日才支付，則乙方應(yīng)支付5%的違約金。.8.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。示例說明：若乙方擅自將租賃物用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。.8.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。.8.4乙方在租賃期間造成租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方在租賃期間因自身原因造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例說明：若乙方在使用過程中導(dǎo)致租賃物墻面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。.8.5甲方未按約定維修租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。示例說明：若租賃物出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在______