2025年度商業(yè)地產(chǎn)投資借款合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)投資借款合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：_______鑒于：1.甲方愿意向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)投資借款；2.乙方同意按照本合同約定向甲方借款；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）的商業(yè)地產(chǎn)投資借款。第二條借款用途2.1乙方確認(rèn)，借款僅用于商業(yè)地產(chǎn)投資，具體項(xiàng)目為：_______。第三條借款期限3.1本合同借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條借款利率4.1本合同借款利率為_(kāi)______%，按年利率計(jì)算，按月結(jié)息。第五條借款償還方式5.1乙方應(yīng)按月等額償還借款本息，每月償還金額為_(kāi)______元。第六條還款計(jì)劃月數(shù)|還款金額|其中本金|其中利息|||1|_______|_______|_______2|_______|_______|_______n|_______|_______|_______第七條擔(dān)保7.1本合同借款，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)擔(dān)保，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供擔(dān)保。第八條違約責(zé)任（1）要求乙方立即支付逾期利息；（2）要求乙方立即償還全部借款本息；（3）依法追究乙方的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因借款用途、擔(dān)保、中介、評(píng)估、審計(jì)、咨詢等需要，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入的范圍（1）借款用途的審查與監(jiān)督；（2）擔(dān)保物的評(píng)估與監(jiān)管；（3）借款項(xiàng)目的評(píng)估與咨詢；（4）借款項(xiàng)目的審計(jì)與報(bào)告；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利.3第三方的責(zé)任與權(quán)利如下：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；（4）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（5）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，由第三方自行承擔(dān)。四、第三方責(zé)任限額.4第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)實(shí)際損失的_______%；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因造成損失，其不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額自本合同生效之日起計(jì)算。五、第三方變更與替換.5如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，由新第三方繼續(xù)履行原第三方職責(zé)。六、第三方費(fèi)用的承擔(dān)（1）借款用途審查與監(jiān)督費(fèi)用由借款方承擔(dān)；（2）擔(dān)保物評(píng)估與監(jiān)管費(fèi)用由擔(dān)保方承擔(dān)；（3）借款項(xiàng)目評(píng)估與咨詢費(fèi)用由借款方承擔(dān)；（4）借款項(xiàng)目審計(jì)與報(bào)告費(fèi)用由借款方承擔(dān)；（5）其他第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。七、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）第三方與擔(dān)保方的關(guān)系：第三方對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估與監(jiān)管，擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）第三方與借款項(xiàng)目的關(guān)系：第三方對(duì)借款項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估與咨詢，借款項(xiàng)目相關(guān)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、第三方介入的程序.8第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（4）甲乙雙方對(duì)第三方履行職責(zé)情況進(jìn)行監(jiān)督。九、第三方介入的終止.9如甲乙雙方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)雙方同意后，終止第三方介入。十、本修正條款的生效.10本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1本合同附件如下：1.借款用途說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明借款用途，包括投資的項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、投資金額、投資比例等。3.借款人信用報(bào)告：借款人近三年的信用報(bào)告。4.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表：借款人近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。5.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：詳細(xì)說(shuō)明投資項(xiàng)目的可行性，包括市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、盈利預(yù)測(cè)等。6.項(xiàng)目合同：借款人與投資項(xiàng)目相關(guān)方的合同復(fù)印件。7.擔(dān)保合同：如有擔(dān)保，提供擔(dān)保合同復(fù)印件。8.第三方評(píng)估報(bào)告：第三方對(duì)投資項(xiàng)目或擔(dān)保物的評(píng)估報(bào)告。9.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料。說(shuō)明要求：.2上述附件應(yīng)由甲乙雙方在合同簽訂前提供，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：.3附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.4違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.違約行為：借款人未按合同約定的期限償還借款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如逾期還款導(dǎo)致甲方遭受損失的，借款人應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。2.違約行為：借款人未按合同約定的用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)立即停止違規(guī)用途，并退還已使用的借款。如違規(guī)使用導(dǎo)致甲方遭受損失的，借款人應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.違約行為：借款人未按合同約定提供擔(dān)?；驌?dān)保不足。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)立即補(bǔ)足擔(dān)?；蛱峁┬碌膿?dān)保。如因擔(dān)保不足導(dǎo)致甲方遭受損失的，借款人應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。4.違約行為：借款人未按合同約定提供相關(guān)文件或資料。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)立即提供相關(guān)文件或資料，否則甲方有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違