2025年度華陽(yáng)公寓智能環(huán)保物業(yè)管理服務(wù)合同修訂版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度華陽(yáng)公寓智能環(huán)保物業(yè)管理服務(wù)合同修訂版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：_______甲方（物業(yè)管理方）：_______乙方（服務(wù)提供方）：_______簽訂日期：_______一、合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為華陽(yáng)公寓的智能環(huán)保物業(yè)管理服務(wù)。（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)、保養(yǎng)；（2）公共設(shè)施的維修、更換；（3）公共安全的監(jiān)控、巡邏；（4）停車場(chǎng)管理；（5）垃圾處理；（6）物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收??；（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。二、服務(wù)內(nèi)容（1）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)華陽(yáng)公寓進(jìn)行智能化、環(huán)保化的物業(yè)管理；（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和安全；（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行；（4）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、維護(hù)、保養(yǎng)，保持環(huán)境整潔、美觀；（5）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全進(jìn)行監(jiān)控、巡邏，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全；（6）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車場(chǎng)進(jìn)行管理，確保車輛停放有序；（7）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的垃圾進(jìn)行分類、收集、運(yùn)輸，確保環(huán)境衛(wèi)生；（8）按照約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并及時(shí)向甲方匯報(bào)財(cái)務(wù)狀況；（9）接受甲方監(jiān)督，及時(shí)整改物業(yè)管理中出現(xiàn)的問(wèn)題。三、服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、服務(wù)費(fèi)用4.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，分____期支付。4.2乙方應(yīng)在每期服務(wù)開始前____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交支付申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。五、服務(wù)驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)在每期服務(wù)結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.2甲方應(yīng)在收到服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收意見書面通知乙方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償由此給甲方造成的損失。6.3甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）：_______乙方（服務(wù)提供方）：_______第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)、服務(wù)商、承包商等，其介入服務(wù)內(nèi)容、提供專業(yè)意見或協(xié)助合同履行。9.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如節(jié)能環(huán)保技術(shù)、智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)等；（2）提供設(shè)備或材料采購(gòu)服務(wù)；（3）提供維修、保養(yǎng)、改造等服務(wù)；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)知識(shí)支持；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。9.3第三方介入的程序9.3.1甲方或乙方擬引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的理由、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。9.3.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)意見，如無(wú)異議，視為同意第三方介入。9.3.3甲方或乙方與第三方簽訂的任何協(xié)議或合同，均應(yīng)包含本合同的相關(guān)條款，并經(jīng)對(duì)方書面同意。9.4第三方的責(zé)任和權(quán)利9.4.1第三方在介入服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。9.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其介入服務(wù)。9.4.3第三方有權(quán)在完成其介入服務(wù)后，向甲方和乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。9.4.4第三方在介入服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.5第三方的責(zé)任限額9.5.1第三方在介入服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.5.2第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%，且最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元。9.6第三方的責(zé)任免除9.6.1如因不可抗力、甲方或乙方的原因?qū)е碌谌浇槿敕?wù)無(wú)法正常進(jìn)行，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。9.6.2如第三方在介入服務(wù)過(guò)程中，因甲方或乙方提供的信息和資料不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方介入服務(wù)出現(xiàn)偏差，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。9.7第三方的退出9.7.1如第三方在介入服務(wù)過(guò)程中，因自身原因退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方和乙方。9.7.2甲方和乙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，另行選擇第三方繼續(xù)完成剩余服務(wù)。9.8第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.8.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不參與甲方與乙方之間的其他業(yè)務(wù)往來(lái)。9.8.2第三方在介入服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。9.8.3第三方在介入服務(wù)過(guò)程中，如涉及商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。9.8.4第三方在介入服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違法行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《智能環(huán)保物業(yè)管理服務(wù)方案》：詳細(xì)說(shuō)明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施計(jì)劃等。2.《華陽(yáng)公寓物業(yè)管理規(guī)章制度》：包含物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，如安全、衛(wèi)生、綠化、維修等。3.《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用預(yù)算》：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。4.《設(shè)備設(shè)施清單》：詳細(xì)列出華陽(yáng)公寓內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。5.《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、綠化、安全、維修等方面。7.《服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》：記錄服務(wù)提供過(guò)程中的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。8.《財(cái)務(wù)報(bào)表》：記錄物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取、使用情況，包括收入、支出、結(jié)余等。9.《維修保養(yǎng)記錄》：記錄公共設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修人員等。10.《安全事件報(bào)告》：記錄物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全事故，包括事故時(shí)間、事故原因、處理結(jié)果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方介入服務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。（4）任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。（3）第三方介入服務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（4）任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）乙方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成公共設(shè)施的維修，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償設(shè)施損壞造成的損失