2025年度公寓購房合同物業(yè)管理費收取與調(diào)整說明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓購房合同物業(yè)管理費收取與調(diào)整說明本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度公寓購房合同物業(yè)管理費收取與調(diào)整說明甲方（公寓購房人）：___________乙方（物業(yè)管理公司）：___________一、物業(yè)管理費收取標準（1）基礎(chǔ)物業(yè)管理費：人民幣______元/平方米·月。（2）公共設施設備維護費：人民幣______元/平方米·月。（3）綠化養(yǎng)護費：人民幣______元/平方米·月。（4）清潔衛(wèi)生費：人民幣______元/平方米·月。（5）安保費：人民幣______元/平方米·月。（6）其他相關(guān)費用：人民幣______元/平方米·月。二、物業(yè)管理費調(diào)整1.乙方根據(jù)國家相關(guān)政策、物價水平及物業(yè)管理成本的變化，有權(quán)對本公寓物業(yè)管理費進行調(diào)整。2.物業(yè)管理費調(diào)整需提前______個月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行。3.物業(yè)管理費調(diào)整后的收費標準，以調(diào)整通知為準。三、物業(yè)管理費繳納1.甲方應于每月______日前，向乙方繳納當月物業(yè)管理費。2.甲方逾期繳納物業(yè)管理費的，應向乙方支付______的滯納金。（1）向甲方發(fā)送逾期繳納通知。（2）暫停提供物業(yè)管理服務。（3）依法向人民法院提起訴訟。四、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。3.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（公寓購房人）：___________乙方（物業(yè)管理公司）：___________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定二、第三方介入的目的與范圍1.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方或乙方更好地履行本合同的約定，確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量和效率。（1）提供物業(yè)管理咨詢服務。（2）協(xié)助解決物業(yè)管理過程中的爭議。（3）進行物業(yè)管理項目的招標、投標和評標。（4）提供物業(yè)管理相關(guān)的保險服務。（5）協(xié)助進行物業(yè)管理費用的收取與調(diào)整。三、第三方的責任與權(quán)利1.第三方的責任：（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其介入目的范圍內(nèi)的職責。（2）第三方應保證其提供的服務不違反甲方和乙方的合法權(quán)益。（3）第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應的服務費用。（3）第三方有權(quán)在介入目的范圍內(nèi)獨立作出決策。四、第三方責任限額1.第三方的責任限額為本合同物業(yè)管理費總額的_____%。2.如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，其應承擔不超過責任限額的賠償責任。3.第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲方和乙方書面同意。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲方和乙方的權(quán)利義務不承擔連帶責任。2.第三方介入本合同履行過程中，如發(fā)生任何爭議，應由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決。3.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、第三方變更與退出1.甲方或乙方如需更換第三方，應提前______個月書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。2.第三方退出本合同，應提前______個月書面通知甲方和乙方，并完成相關(guān)手續(xù)。3.第三方退出本合同后，其已履行的職責和產(chǎn)生的后果，由乙方繼續(xù)承擔。七、其他1.本部分條款與本合同其他條款不一致的，以本部分條款為準。2.本部分條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本部分條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務協(xié)議：詳細列出乙方提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容、標準及質(zhì)量要求。2.物業(yè)管理費明細表：列明物業(yè)管理費的構(gòu)成項目、收費標準及計算方式。3.物業(yè)管理費繳納憑證：包括但不限于繳費通知單、銀行匯款憑證等。4.物業(yè)管理費調(diào)整通知：包含調(diào)整原因、調(diào)整內(nèi)容、調(diào)整后的收費標準及生效日期。5.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的具體事項、責任、權(quán)利及費用等。6.物業(yè)管理爭議處理機制：包括爭議解決方式、仲裁或訴訟程序等。7.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)文件：如《物業(yè)管理條例》、《住宅專項維修資金管理辦法》等。9.乙方資質(zhì)證明文件：如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。10.其他與本合同相關(guān)的文件：如維修基金收支情況、公共設施設備清單等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時繳納物業(yè)管理費。責任認定：甲方應向乙方支付______的滯納金，并承擔因逾期繳納產(chǎn)生的其他費用。示例：若甲方未在每月______日前繳納物業(yè)管理費，則應向乙方支付相當于物業(yè)管理費______的滯納金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務或服務質(zhì)量不符合標準。責任認定：乙方應承擔由此給甲方造成的損失，并支付______的違約金。示例：若乙方未按約定提供清潔服務，導致甲方生活受到嚴重影響，乙方應賠償甲方______元。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責或造成甲方損失。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。示例：若第三方在提供咨詢服務時泄露甲方隱私，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方______元。4.爭議解決：