買賣租賃住房合同范本

買賣租賃住房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂，為明確雙方在買賣租賃住房過程中的權利義務，特訂立本合同。

一、合同標的

1.1出賣方（以下簡稱“甲方”）同意將其位于____市____區(qū)____路____號____室（以下簡稱“標的房屋”）的房屋出售給買方（以下簡稱“乙方”）。

1.2標的房屋的建筑面積為____平方米，土地使用面積為____平方米，房屋結構為____，建筑年代為____。

二、買賣價格及支付方式

2.1本合同標的房屋的買賣價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為定金，余款在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)前一次性付清。

2.3支付方式：乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款。

三、房屋產(chǎn)權過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋的產(chǎn)權過戶至乙方名下。

3.2乙方應在甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)后，依法向甲方支付房屋產(chǎn)權過戶費用。

四、租賃事宜

4.1本合同標的房屋在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前，乙方有權租賃該房屋，租賃期限為____年。

4.2租賃期間，乙方應按照租賃合同的約定支付租金。

4.3租賃期滿后，乙方有權選擇繼續(xù)租賃或退出租賃。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：____元整）。

5.2乙方未按本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款額的____%。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房屋產(chǎn)權證明文件

2.標的房屋租賃合同

3.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日簽訂，為明確甲乙雙方及丙方在買賣租賃住房過程中的權利義務，保障甲方權益，特訂立本合同。

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______

丙方（以下簡稱“丙方”）：_______

一、合同標的

1.1甲方同意將其位于____市____區(qū)____路____號____室（以下簡稱“標的房屋”）的房屋出售給乙方。

1.2標的房屋的建筑面積為____平方米，土地使用面積為____平方米，房屋結構為____，建筑年代為____。

二、第三方主體

2.1丙方作為標的房屋的物業(yè)管理方，負責標的房屋的物業(yè)管理、維護及租賃事宜。

2.2丙方在本合同中享有以下權利：

（1）對標的房屋進行日常管理，確保房屋及配套設施的正常運行；

（2）對乙方租賃標的房屋的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同約定；

（3）在乙方違約時，有權采取必要措施維護甲方權益。

2.3丙方在本合同中承擔以下義務：

（1）按照物業(yè)管理規(guī)定，對標的房屋進行定期檢查、維修，確保房屋及配套設施的正常使用；

（2）保障乙方在租賃期間的居住安全，及時處理乙方反映的問題；

（3）在乙方違約時，協(xié)助甲方追究乙方違約責任。

三、買賣價格及支付方式

3.1本合同標的房屋的買賣價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為定金，余款在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)前一次性付清。

3.3支付方式：乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款。

四、房屋產(chǎn)權過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋的產(chǎn)權過戶至乙方名下。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。

五、租賃事宜

5.1本合同標的房屋在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前，乙方有權租賃該房屋，租賃期限為____年。

5.2租賃期間，乙方應按照租賃合同的約定支付租金。

5.3租賃期滿后，乙方有權選擇繼續(xù)租賃或退出租賃。

六、甲方的權益保障

6.1甲方在本合同中享有以下權利：

（1）要求乙方按照合同約定支付房款；

（2）要求丙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；

（3）在乙方違約時，要求丙方采取必要措施維護甲方權益。

6.2甲方在本合同中承擔以下義務：

（1）按照合同約定，將標的房屋的產(chǎn)權過戶至乙方名下；

（2）配合丙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；

（3）在乙方違約時，配合丙方追究乙方違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款額的____%。

7.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結構或用途。

7.3乙方在租賃期滿后，未經(jīng)甲方同意，不得繼續(xù)租賃標的房屋。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房屋產(chǎn)權證明文件

2.標的房屋租賃合同

3.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權益，確保標的房屋的產(chǎn)權過戶順利進行；

2.通過丙方的物業(yè)管理，提高標的房屋的居住品質(zhì)，為乙方提供更好的居住體驗；

3.在乙方違約時，丙方有權采取必要措施，維護甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中的權益得到充分保障；

2.通過丙方的協(xié)助，提高交易效率，降低交易風險；

3.在租賃期間，甲方能夠更好地監(jiān)督乙方的租賃行為，確保房屋及配套設施的正常使用。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日簽訂，為明確甲乙雙方及丙方在房屋租賃過程中的權利義務，保障乙方權益，特訂立本合同。

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______

丙方（以下簡稱“丙方”）：_______

一、合同標的

1.1甲方同意將其位于____市____區(qū)____路____號____室（以下簡稱“標的房屋”）的房屋出租給乙方。

1.2標的房屋的建筑面積為____平方米，土地使用面積為____平方米，房屋結構為____，建筑年代為____。

二、第三方主體

2.1丙方作為標的房屋的物業(yè)管理方，負責標的房屋的物業(yè)管理、維護及租賃事宜。

2.2丙方在本合同中享有以下權利：

（1）對標的房屋進行日常管理，確保房屋及配套設施的正常運行；

（2）對乙方的租賃行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同約定；

（3）在乙方違約時，有權采取必要措施維護甲方權益。

2.3丙方在本合同中承擔以下義務：

（1）按照物業(yè)管理規(guī)定，對標的房屋進行定期檢查、維修，確保房屋及配套設施的正常使用；

（2）保障乙方在租賃期間的居住安全，及時處理乙方反映的問題；

（3）在乙方違約時，協(xié)助甲方追究乙方違約責任。

三、租賃價格及支付方式

3.1本合同標的房屋的租賃價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為租金定金，余款按月支付。

3.3支付方式：乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金。

四、租賃期限

4.1本合同標的房屋的租賃期限為____年。

4.2租賃期滿后，乙方有權選擇續(xù)租或退出租賃。

五、乙方的權益保障

5.1乙方在本合同中享有以下權利：

（1）要求甲方按照合同約定提供合格的標的房屋；

（2）要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務；

（3）在租賃期間，如遇房屋質(zhì)量問題，有權要求甲方或丙方進行維修；

（4）在租賃期滿后，有權選擇是否續(xù)租。

5.2乙方在本合同中承擔以下義務：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）合理使用標的房屋，不得擅自改變房屋結構或用途；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按本合同約定提供合格的標的房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：____元整）。

6.2甲方在租賃期間不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應提前____個月通知乙方。

6.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自進入標的房屋。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房屋產(chǎn)權證明文件

2.標的房屋租賃合同

3.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)

4.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方在租賃過程中的權益得到充分保障，如房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等；

2.通過丙方的物業(yè)管理，提