單位 物業(yè) 合同范例

單位物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方物業(yè)的管理與服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方物業(yè)位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，共計__________棟樓，__________個單元。

二、物業(yè)管理范圍

2.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕、清潔、綠化等工作。

2.2乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防、防汛、防雷等工作。

2.3乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的管理、維修、保養(yǎng)等工作。

三、物業(yè)管理費用

3.1甲方應(yīng)按乙方制定的物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付物業(yè)管理費用。

3.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)服務(wù)費；

（2）公共設(shè)施設(shè)備運行維護(hù)費；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費；

（4）清潔衛(wèi)生費；

（5）安全保衛(wèi)費；

（6）其他相關(guān)費用。

四、物業(yè)管理期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

4.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；

（3）甲方有權(quán)對乙方提出合理的要求和建議。

5.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理費用；

（2）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序；

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動。

5.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)；

（2）乙方有權(quán)對甲方提出合理的要求和建議。

5.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時足額支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________計算。

6.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________計算。

6.3雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）甲方物業(yè)基本情況表；

（2）物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)；

（3）物業(yè)管理規(guī)定；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其物業(yè)的優(yōu)質(zhì)管理與服務(wù)，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為其物業(yè)管理的執(zhí)行主體，并引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，共同參與甲方物業(yè)的管理與服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方物業(yè)位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，共計__________棟樓，__________個單元。

二、第三方主體

2.1丙方作為第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供甲方物業(yè)的專業(yè)管理咨詢服務(wù)。

三、乙方職責(zé)

3.1乙方作為甲方物業(yè)管理的執(zhí)行主體，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕、清潔、綠化等工作。

四、丙方職責(zé)

4.1丙方負(fù)責(zé)提供甲方物業(yè)的專業(yè)管理咨詢服務(wù)，包括但不限于：

（1）制定物業(yè)管理方案；

（2）提供物業(yè)管理制度；

（3）進(jìn)行物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估；

（4）協(xié)助解決物業(yè)管理過程中的問題。

五、物業(yè)管理費用

5.1甲方應(yīng)按乙方制定的物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付物業(yè)管理費用。

5.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)服務(wù)費；

（2）公共設(shè)施設(shè)備運行維護(hù)費；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費；

（4）清潔衛(wèi)生費；

（5）安全保衛(wèi)費；

（6）丙方咨詢服務(wù)費。

六、甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方履行合同義務(wù)；

（3）甲方有權(quán)對乙方和丙方提出合理的要求和建議；

（4）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)終止與乙方和丙方的合作關(guān)系。

6.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理費用；

（2）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序；

（3）甲方應(yīng)配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理活動。

6.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)；

（2）乙方有權(quán)對甲方提出合理的要求和建議。

6.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況。

6.5丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方支付咨詢服務(wù)費；

（2）丙方有權(quán)對甲方提出合理的要求和建議。

6.6丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)管理咨詢服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時足額支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方和丙方支付滯納金，滯納金按每日__________計算。

7.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________計算。

7.3丙方未按合同約定提供專業(yè)管理咨詢服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________計算。

八、限制條款

8.1乙方和丙方在合同期內(nèi)不得泄露甲方物業(yè)的任何商業(yè)秘密。

8.2乙方和丙方在合同期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)包或分包甲方物業(yè)的管理服務(wù)。

九、爭議解決

9.1雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同終止

10.1本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

10.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）甲方物業(yè)基本情況表；

（2）物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)；

（3）物業(yè)管理規(guī)定；

（4）丙方專業(yè)管理咨詢服務(wù)內(nèi)容；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，旨在為甲方提供更加專業(yè)、高效的物業(yè)管理咨詢服務(wù)，提升甲方物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，通過主導(dǎo)合同條款，確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時促進(jìn)物業(yè)管理的規(guī)范化和專業(yè)化，提升物業(yè)的市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為其項目的運營管理主體，鑒于乙方在項目管理方面具備豐富經(jīng)驗和專業(yè)能力，甲方同意引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，以協(xié)助乙方完成項目的運營管理任務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1甲方項目位于__________，總投資額__________萬元，預(yù)計建筑面積__________平方米，主要包括__________棟樓，__________個單元。

二、第三方主體

2.1丙方作為第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為乙方提供項目運營管理的專業(yè)咨詢服務(wù)。

三、乙方職責(zé)

3.1乙方作為甲方項目的運營管理主體，負(fù)責(zé)項目的日常運營、維護(hù)、修繕、清潔、綠化等工作。

四、丙方職責(zé)

4.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供項目運營管理的專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于：

（1）制定項目運營管理方案；

（2）提供項目管理制度；

（3）進(jìn)行項目運營服務(wù)質(zhì)量評估；

（4）協(xié)助解決項目運營過程中的問題。

五、項目運營管理費用

5.1甲方應(yīng)按乙方制定的運營管理收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付項目運營管理費用。

5.2項目運營管理費用包括但不限于以下項目：

（1）項目運營服務(wù)費；

（2）公共設(shè)施設(shè)備運行維護(hù)費；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費；

（4）清潔衛(wèi)生費；

（5）安全保衛(wèi)費；

（6）丙方咨詢服務(wù)費。

六、甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，按時支付項目運營管理費用；

（2）乙方有權(quán)監(jiān)督丙方履行合同義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合項目運營管理需求；

（3）乙方有權(quán)對項目運營管理進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)市場變化和項目發(fā)展需求；

（4）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)終止與丙方的合作關(guān)系。

6.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供項目運營管理服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和項目運營管理規(guī)定；

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告項目運營管理情況。

6.3甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定提供項目運營管理服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。

6.4甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按時足額支付項目運營管理費用；

（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項目運營管理活動；

（3）甲方應(yīng)遵守合同約定，不得單方面終止合同。

6.5丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方支付咨詢服務(wù)費；

（2）丙方有權(quán)對項目運營管理提出合理化建議。

6.6丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和項目運營管理規(guī)定。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時足額支付項目運營管理費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________計算。

7.2乙方未按合同約定提供項目運營管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________計算。

7.3丙方未按合同約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日__________計算。

八、限制條款

8.1乙方和丙方在合同期內(nèi)不得泄露甲方項目的任何商業(yè)秘密。

8.2乙方在合同期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)包或分包項目運營管理工作。

九、爭議解決

9.1雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同終止

10.1本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

10.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）甲方項目基本情況表；

（2）項目運營管理收費標(biāo)準(zhǔn)；

（3）項目運營管理規(guī)定；

（4）丙方專業(yè)咨詢服務(wù)內(nèi)容；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：_______