農(nóng)民買賣宅基地合同范本

農(nóng)民買賣宅基地合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡(jiǎn)稱“宅基地”）的土地使用權(quán)，甲方愿意將其宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的宅基地，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、宅基地基本情況

1.宅基地位于________________________，土地總面積為________________________平方米。

2.宅基地使用權(quán)期限為________________________年，自簽訂本合同之日起算。

3.宅基地地上建筑物、附著物及其他配套設(shè)施情況詳見附件一。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)，證明已收到轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

三、交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)將宅基地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到宅基地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等后________________________日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，將宅基地使用權(quán)過戶至乙方名下。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證明文件等。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、宅基地土地使用權(quán)證書復(fù)印件

二、宅基地地上建筑物、附著物及其他配套設(shè)施清單

三、雙方身份證復(fù)印件

甲方（簽字或蓋章）：________________________

乙方（簽字或蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡(jiǎn)稱“宅基地”）的土地使用權(quán)，甲方愿意將其宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的宅基地。為確保交易安全、規(guī)范，甲乙雙方同意引入丙方作為監(jiān)管方，對(duì)本次交易進(jìn)行監(jiān)管。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、宅基地基本情況

1.宅基地位于________________________，土地總面積為________________________平方米。

2.宅基地使用權(quán)期限為________________________年，自簽訂本合同之日起算。

3.宅基地地上建筑物、附著物及其他配套設(shè)施情況詳見附件一。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

3.丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的進(jìn)程，確保乙方按時(shí)支付。

三、交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)將宅基地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到宅基地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等后________________________日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，將宅基地使用權(quán)過戶至乙方名下。

3.丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督過戶手續(xù)的辦理，確保交易合規(guī)。

四、甲方的權(quán)利及利益

1.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定辦理過戶手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求丙方履行監(jiān)管職責(zé)，確保交易安全、規(guī)范。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方的責(zé)任及限制

1.乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)在收到宅基地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等后________________________日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。

3.乙方不得擅自改變宅基地用途，如需改變，應(yīng)取得甲方同意。

4.乙方不得擅自將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的進(jìn)程，確保乙方按時(shí)支付。

2.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督過戶手續(xù)的辦理，確保交易合規(guī)。

3.丙方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。

4.丙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)交易過程中存在違規(guī)行為時(shí)，要求相關(guān)方改正。

七、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.若乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

3.若丙方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致交易存在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及附件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、宅基地土地使用權(quán)證書復(fù)印件

二、宅基地地上建筑物、附著物及其他配套設(shè)施清單

三、雙方身份證復(fù)印件

四、丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

結(jié)語(yǔ)：

本合同中第三方丙方的介入，旨在確保交易安全、規(guī)范，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過引入第三方監(jiān)管，不僅保障了自己的權(quán)益，也確保了交易的順利進(jìn)行。乙方作為買受方，在享受宅基地使用權(quán)的同時(shí)，也應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。本合同旨在明確各方的責(zé)任與權(quán)利，確保交易公平、公正。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于________________________（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，甲方愿意將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。為確保乙方的購(gòu)買權(quán)益，雙方同意引入丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于________________________，房產(chǎn)證號(hào)為________________________。

2.房產(chǎn)建筑面積為________________________平方米，結(jié)構(gòu)為________________________。

3.房產(chǎn)地上建筑物、附著物及其他配套設(shè)施情況詳見附件一。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

3.丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付剩余房款。

三、交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書后________________________日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

3.丙方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督過戶手續(xù)的辦理，確保交易合規(guī)。

四、乙方的權(quán)利及利益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書。

2.乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保按時(shí)支付剩余房款。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方有權(quán)在丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、甲方的責(zé)任及限制

1.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書。

2.甲方不得擅自改變房產(chǎn)用途，如需改變，應(yīng)取得乙方同意。

3.甲方不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人。

4.甲方不得在乙方支付定金后，以任何理由拒絕履行合同。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利

1.丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付剩余房款。

2.丙方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。

3.丙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)交易過程中存在違規(guī)行為時(shí)，要求相關(guān)方改正。

七、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.若甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

3.若丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)支付剩余房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及附件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三