國(guó)土流轉(zhuǎn)合同范例

國(guó)土流轉(zhuǎn)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂，以下簡(jiǎn)稱“本合同”。

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”），土地使用證號(hào)為_(kāi)_____，土地面積為_(kāi)___平方米，土地用途為_(kāi)_____。

2.乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的該地塊，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.甲方同意將其擁有的該地塊全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的該地塊，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.該地塊的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。

三、交付及使用

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該地塊的權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)手續(xù)移交給乙方。

2.乙方在取得該地塊權(quán)屬證書(shū)后，有權(quán)對(duì)該地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付該地塊權(quán)屬證書(shū)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

七、附件

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同由以下三方于____年__月__日簽訂，以下簡(jiǎn)稱“本合同”。

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”），土地使用證號(hào)為_(kāi)_____，土地面積為_(kāi)___平方米，土地用途為_(kāi)_____。

2.乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的該地塊，并委托丙方作為其代理人參與本合同的簽訂和履行。

3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，丙方同意作為乙方代理人參與本合同，并達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.甲方同意將其擁有的該地塊全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的該地塊，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。

3.丙方作為乙方代理人，有權(quán)代表乙方參與本合同的簽訂、履行和爭(zhēng)議解決。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.該地塊的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。

3.丙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付代理費(fèi)用人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

三、交付及使用

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該地塊的權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)手續(xù)移交給乙方。

2.乙方在取得該地塊權(quán)屬證書(shū)后，有權(quán)對(duì)該地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。

3.丙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助乙方完成該地塊的過(guò)戶手續(xù)。

四、甲方的權(quán)益保護(hù)

1.甲方在合同履行期間，有權(quán)對(duì)乙方的開(kāi)發(fā)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，優(yōu)先采用甲方推薦的施工方和供應(yīng)商。

3.甲方有權(quán)在乙方開(kāi)發(fā)過(guò)程中，獲取一定的利潤(rùn)分成。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

2.乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，若未按照甲方要求進(jìn)行施工和采購(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方改正，否則甲方有權(quán)解除本合同。

3.乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，若違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付代理費(fèi)用。

2.丙方有權(quán)代表乙方參與本合同的簽訂、履行和爭(zhēng)議解決。

3.丙方應(yīng)保證乙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

九、附件

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________

簽訂日期：____年__月__日

本合同的簽訂，旨在通過(guò)第三方丙方的介入，保障甲方在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中獲得更多的利益。同時(shí)，通過(guò)限制乙方的違約行為，保障甲方的權(quán)益不受侵害。丙方的介入，一方面為乙方提供了便利，另一方面也確保了合同的履行。本合同的簽訂，有利于甲方在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中實(shí)現(xiàn)最大化利益，同時(shí)保障了合同雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同由以下三方于____年__月__日簽訂，以下簡(jiǎn)稱“本合同”。

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于：

1.甲方作為開(kāi)發(fā)商，擁有位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”），已取得相關(guān)開(kāi)發(fā)許可證。

2.乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目中的住宅單元，并委托丙方作為其代理人參與本合同的簽訂和履行。

3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，丙方同意作為乙方代理人參與本合同，并達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.甲方同意將其擁有的該項(xiàng)目中的住宅單元轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的住宅單元，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。

3.丙方作為乙方代理人，有權(quán)代表乙方參與本合同的簽訂、履行和爭(zhēng)議解決。

二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式

1.住宅單元的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），并在____日內(nèi)支付剩余房款。

3.丙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付代理費(fèi)用人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

三、交付及使用

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該住宅單元的鑰匙及相關(guān)物業(yè)資料移交給乙方。

2.乙方在取得住宅單元后，有權(quán)對(duì)該住宅單元進(jìn)行裝修、使用。

3.丙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助乙方完成該住宅單元的物業(yè)登記手續(xù)。

四、乙方的權(quán)益保護(hù)

1.乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成住宅單元的建設(shè)。

2.乙方有權(quán)要求甲方在住宅單元交付前，提供必要的裝修指導(dǎo)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方有權(quán)在住宅單元交付后，享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)和配套設(shè)施。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付住宅單元的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

2.甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，若未按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)住宅單元，乙方有權(quán)要求甲方整改，否則乙方有權(quán)解除本合同。

3.甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付代理費(fèi)用。

2.丙方有權(quán)代表乙方參與本合同的簽訂、履行和爭(zhēng)議解決。

3.丙方應(yīng)保證乙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

九、附件

1.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)許可證復(fù)印件

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：___________________