杭州商務(wù)樓租賃合同條款解析

杭州商務(wù)樓租賃合同條款解析合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物1.2甲方保證租賃物在租賃期內(nèi)具備正常使用功能，并保證租賃物的權(quán)屬清晰、無糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2乙方在租賃期滿且租賃物無損壞的情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。4.3若乙方在租賃期內(nèi)提前解約，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的保證金作為違約金，扣除后的余額甲方應(yīng)在扣除后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期內(nèi)的正常使用功能；（2）甲方應(yīng)及時(shí)處理租賃物在使用過程中出現(xiàn)的故障；（3）甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動；（4）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及滯納金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物進(jìn)行商業(yè)活動；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及滯納金；（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物；（4）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2乙方在租賃期內(nèi)未按照約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)提前解除合同，乙方應(yīng)按照甲方的要求支付違約金，并承擔(dān)合同解除前的全部費(fèi)用。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于雙方記錄和追溯。2.甲方乙方信息：準(zhǔn)確填寫雙方的全稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保信息真實(shí)有效。3.租賃物描述：明確租賃物的具體位置、面積等信息，避免日后因描述不清產(chǎn)生糾紛。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付時(shí)間及滯納金標(biāo)準(zhǔn)。6.保證金：明確保證金的數(shù)額、退還條件及扣除的情形。7.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，避免違約行為。8.違約責(zé)任：規(guī)定違約行為及相應(yīng)的違約金計(jì)算方式。9.爭議解決：約定解決合同糾紛的方式和地點(diǎn)。10.其他約定：對于合同中未涉及但雙方認(rèn)為重要的內(nèi)容，應(yīng)通過補(bǔ)充協(xié)議明確。解決辦法：合同審查：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真審查合同內(nèi)容，必要時(shí)可聘請法律專業(yè)人士進(jìn)行審查。溝通協(xié)商：對于合同中的疑問或不同意見，雙方應(yīng)充分溝通協(xié)商，達(dá)成一致意見后再簽訂。法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可以咨詢法律專業(yè)人士，確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有租賃物所有權(quán)的當(dāng)事人，將租賃物出租給他人使用的一方。承租方（乙方）：租賃物的使用者，支付租金以使用租賃物的一方。租賃物：指合同中約定的出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)，本合同中特指商務(wù)樓。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。保證金：為保障出租方的利益，承租方在租賃開始時(shí)支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)。違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金：因一方未按時(shí)履行支付義務(wù)，而向另一方支付的逾期罰金。補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同基礎(chǔ)上，針對未涉及事項(xiàng)或變更事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)業(yè)孵化器用途：應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃將租賃物作為創(chuàng)業(yè)孵化器，提供給初創(chuàng)公司使用。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在租賃物內(nèi)舉辦創(chuàng)業(yè)相關(guān)的活動，包括但不限于創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、項(xiàng)目路演等。同時(shí)，乙方需確?；顒影踩?、合法，并提前向甲方報(bào)備活動內(nèi)容和時(shí)間。2.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)用途：應(yīng)用場合：乙方打算在租賃物內(nèi)開設(shè)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)部進(jìn)行教育宣傳活動時(shí)，確保不影響其他租戶的正常經(jīng)營活動，并且遵守相關(guān)教育法規(guī)，不得進(jìn)行非法教育活動。3.健康養(yǎng)生中心用途：應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃將租賃物改造為健康養(yǎng)生中心。補(bǔ)充條款：乙方需確保其提供的健康服務(wù)符合國家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，且不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何可能影響健康的經(jīng)營活動。4.藝術(shù)展覽館用途：應(yīng)用場合：乙方希望將租賃物作為藝術(shù)展覽場所。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行藝術(shù)展覽活動時(shí)，應(yīng)采取必要措施保護(hù)租賃物內(nèi)部設(shè)施，并在展覽結(jié)束后恢復(fù)原狀。合同所需附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說明：記錄租賃物在租賃開始時(shí)的現(xiàn)狀，包括照片、視頻等。2.租賃物使用規(guī)則：詳細(xì)列出乙方在使用租賃物時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)則。3.安全協(xié)議：包括消防安全、用電安全等，確保租賃期間的安全。4.維修責(zé)任劃分表：明確租賃物在租賃