2025年度湖北省城市住宅買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度湖北省城市住宅買賣合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是位于湖北省城市的一處住宅的所有權(quán)人，乙方有意購買該住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該住宅出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：____________________2.房屋所有權(quán)證號：____________________3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋面積：____________________5.房屋用途：____________________6.房屋裝修情況：____________________二、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣____________________元整。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)支付甲方定金人民幣____________________元整。3.乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋首付款人民幣____________________元整。4.乙方應(yīng)在房屋交付后__個工作日內(nèi)支付房屋尾款人民幣____________________元整。5.付款方式：____________________三、交付及入住1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.房屋交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，并簽署房屋驗收報告。3.房屋驗收合格后，乙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。四、稅費承擔(dān)1.買賣雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費，具體稅費金額及繳納方式如下：1）契稅：____________________2）印花稅：____________________3）其他稅費：____________________2.稅費繳納義務(wù)人：____________________五、違約責(zé)任1.甲方未能按照本合同約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價__%的違約金。2.乙方未能按照本合同約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價__%的違約金。3.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出賣人）和乙方（買受人）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。二、第三方介入的目的與方式1.第三方介入的目的：為確保本合同的履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，提高交易效率，第三方可提供中介、咨詢、評估、服務(wù)等。2.第三方介入的方式：第三方可根據(jù)其專業(yè)特長和業(yè)務(wù)范圍，以顧問、代理、見證等形式介入本合同。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過本合同交易價格的__%。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：a.獲得甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通、協(xié)商和談判。b.依據(jù)甲乙雙方授權(quán)，簽署與本合同履行相關(guān)的文件。c.享有本合同約定的傭金或服務(wù)費用。2.第三方義務(wù)：a.嚴(yán)格按照甲乙雙方授權(quán)范圍行事，不得超越授權(quán)范圍。b.對甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。c.按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供真實、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。d.在本合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為或可能導(dǎo)致合同無法履行的情形時，應(yīng)及時通知甲乙雙方。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方的關(guān)系：a.第三方與甲方、乙方均為獨立主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。b.第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a.第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)因其提供的服務(wù)所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失責(zé)任。b.甲方、乙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，不向第三方追究責(zé)任。c.若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲方、乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。六、第三方介入的具體條款1.中介方：a.中介方應(yīng)在本合同簽訂前取得湖北省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證明。b.中介方應(yīng)如實向甲乙雙方提供房屋信息，不得隱瞞或虛假陳述。c.中介方應(yīng)在本合同簽訂后__個工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。d.中介方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)，收取甲乙雙方約定的傭金。2.評估機構(gòu)：a.評估機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前取得湖北省房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)證書。b.評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評估規(guī)范，對房屋進(jìn)行評估。3.律師事務(wù)所：a.律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂前取得湖北省律師執(zhí)業(yè)證書。b.律師事務(wù)所應(yīng)為本合同提供法律咨詢、起草、審核等服務(wù)。c.律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：a.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在本合同簽訂前取得湖北省物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書。b.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)為本合同涉及的住宅提供物業(yè)管理服務(wù)。c.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。七、本部分修正內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成完整的合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證原件，并復(fù)印一份供合同使用。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，復(fù)印件需加蓋甲方公章。2.房屋平面圖要求：提供房屋的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、面積、門窗位置等。說明：平面圖有助于乙方了解房屋的具體情況，為乙方購買決策提供依據(jù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果，包括房屋權(quán)屬狀態(tài)、抵押登記、查封登記等。說明：查詢結(jié)果可證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。4.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明房屋維修基金已繳納。說明：維修基金是用于房屋維修、更新改造的資金，繳納憑證可作為乙方購買房屋的依據(jù)。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。說明：交易稅費是房屋交易過程中必須繳納的稅費，繳納憑證可作為乙方購買房屋的依據(jù)。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，證明房屋租賃關(guān)系的存在。說明：如房屋存在租賃關(guān)系，需明確租賃合同條款，確保乙方權(quán)益。7.房屋裝修情況說明要求：提供房屋裝修情況說明，包括裝修時間、裝修費用、裝修材料等。說明：裝修情況說明有助于乙方了解房屋的裝修狀況，為乙方購買決策提供依據(jù)。8.房屋附屬設(shè)施清單要求：提供房屋附屬設(shè)施清單，包括家具、電器、裝修等。說明：附屬設(shè)施清單有助于乙方了解房屋的具體配置，為乙方購買決策提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價__%的違約金。b.房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法滿足乙方居住需求的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按合同約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價__%的違約金。b.乙方未按時辦理入住手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價__%的違約金。c.乙方在購買房屋過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（出賣人）：____________________地